房屋獨家代理銷售合同2024年

?房屋獨家代理銷售合同2024年合同編號：__________一、甲方（獨家代理方）1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系方式：____________________二、乙方（房屋所有人）2.1乙方名稱：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方聯(lián)系方式：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋產(chǎn)權(quán)：____________________1.4房屋現(xiàn)狀：____________________第二條授權(quán)范圍2.1乙方獨家授權(quán)甲方在合同有效期內(nèi)，代理銷售上述房屋，并辦理與房屋銷售相關(guān)的一切手續(xù)。2.2甲方不得將本合同項下的代理權(quán)轉(zhuǎn)授給第三方。第三條代理期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前____天書面通知對方。第四條代理費用4.1甲方應(yīng)支付乙方代理費，代理費為房屋銷售成交價的_____%。4.2代理費支付方式：甲方在房屋成交并辦理完房屋過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，將代理費支付至乙方指定的賬戶。第五條房屋銷售價格及付款方式5.1房屋銷售價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2付款方式：買受人應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后____個工作日內(nèi)，將房屋款項支付至乙方指定的賬戶。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：a.甲方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)自主開展房屋銷售活動；b.甲方有權(quán)要求乙方提供與房屋銷售相關(guān)的資料和信息；c.甲方有權(quán)按照本合同約定收取代理費。6.2甲方義務(wù)：a.甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定開展房屋銷售活動，維護(hù)乙方的合法權(quán)益；b.甲方應(yīng)妥善保管與房屋銷售相關(guān)的文件和資料，不得泄露乙方隱私；c.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)積極推廣房屋，努力實現(xiàn)房屋銷售。6.3乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定開展房屋銷售活動；b.乙方有權(quán)要求甲方支付代理費；c.乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)解除本合同。6.4乙方義務(wù)：a.乙方應(yīng)提供真實的房屋資料和信息；b.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與房屋銷售相關(guān)的一切手續(xù)；c.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)維護(hù)房屋現(xiàn)狀，確保房屋質(zhì)量。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋銷售成交價的_____%。7.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋銷售成交價的_____%。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（獨家代理方）：____________________乙方（房屋所有人）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.授權(quán)真實性：確保雙方提供的身份證明和房屋產(chǎn)權(quán)證明真實有效，授權(quán)行為符合法律法規(guī)要求。2.合同條款明確：合同中的房屋信息、代理期限、費用支付、銷售價格、雙方權(quán)利義務(wù)等條款需具體明確，避免產(chǎn)生歧義。3.合同變更與解除：合同一旦簽訂，任何一方都應(yīng)遵守合同約定。如需變更或解除合同，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理，并書面通知對方。4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人隱私承擔(dān)保密義務(wù)。5.爭議解決：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可通過法律途徑解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著誠實守信的原則，通過協(xié)商解決合同執(zhí)行中的問題。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可通過仲裁或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟的方式解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.獨家代理：指乙方將房屋銷售的權(quán)利獨家授權(quán)給甲方，甲方在授權(quán)范圍內(nèi)享有排他性的代理權(quán)。2.授權(quán)期限：指合同中規(guī)定的代理權(quán)的有效期限，逾期未續(xù)簽則代理權(quán)失效。3.代理費：指甲方為乙方提供代理服務(wù)所應(yīng)支付的報酬。4.違約金：指合同一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用于彌補因違約造成的損失。5.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為解決原合同未涉及或未明確的問題而簽訂的協(xié)議，補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。6.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。7.仲裁：指雙方在爭議解決條款中約定，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：房屋位于遺產(chǎn)糾紛中，需要等待遺產(chǎn)分配完成后再進(jìn)行銷售。補充條款：若因遺產(chǎn)分配問題導(dǎo)致房屋銷售延遲，雙方同意將代理期限相應(yīng)延長，具體延長期限由雙方協(xié)商確定。2.場合：房屋所有人即將出國定居，需要在出國前完成房屋銷售。補充條款：若乙方因出國原因需要加速銷售進(jìn)程，甲方應(yīng)盡力在____個月內(nèi)完成房屋銷售，否則乙方有權(quán)解除合同。3.場合：房屋為共有財產(chǎn)，需要得到所有共有人的同意。補充條款：乙方保證其對房屋擁有完全的處置權(quán)，若房屋為共有財產(chǎn)，乙方應(yīng)在本合同簽訂前取得所有共有人的書面同意。4.場合：房屋涉及租賃合同，需要在銷售前解除租賃關(guān)系。補充條款：乙方負(fù)責(zé)在房屋銷售前與租客協(xié)商解除租賃合同，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.場合：房屋銷售涉及特殊的交易條件，比如買方需要貸款。補充條款：若買方選擇貸款購買房屋，雙方同意給予買方合理的貸款審批時間，具體時間為____個工作日。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀說明及照片5.房屋租賃合同（如有）6.遺產(chǎn)分配協(xié)議