商業(yè)綜合體建設(shè)恒大總包承包合同2024年

?商業(yè)綜合體建設(shè)恒大總包承包合同2024年合同編號：_______名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目性質(zhì)：__________1.5工程范圍：__________第二條承包方式2.1乙方采用固定總價方式承包本項目的施工工程。2.2乙方應(yīng)按照業(yè)主提供的施工圖紙、施工方案、技術(shù)要求及國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進行施工。第三條合同價格3.1合同總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2除非雙方另有約定，合同價格包括乙方完成本項目施工所需的全部費用。第四條工期4.1本項目工期為_______天，自乙方收到甲方發(fā)出的開工通知之日起計算。4.2乙方應(yīng)按照雙方確認的施工進度計劃組織施工，確保按期完成工程。第五條工程質(zhì)量5.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)及施工圖紙的要求進行施工，確保工程質(zhì)量。5.2工程質(zhì)量應(yīng)達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如雙方無特殊約定，則以國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。第六條安全文明施工6.1乙方應(yīng)嚴格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，加強安全生產(chǎn)管理，確保施工安全。6.2乙方應(yīng)加強施工現(xiàn)場文明施工管理，保持施工現(xiàn)場整潔、衛(wèi)生、有序。第七條材料設(shè)備7.1乙方應(yīng)按照施工圖紙及合同約定的品牌、規(guī)格、型號和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)采購材料設(shè)備。7.2乙方采購的材料設(shè)備必須經(jīng)過甲方驗收合格后方可使用。第八條工程變更8.1在施工過程中，如甲方需要對工程進行變更，應(yīng)書面通知乙方，雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容和費用。8.2工程變更引起的合同價格調(diào)整，雙方應(yīng)按照實際完成工程量及合同約定的價格計算方法進行計算。第九條工程驗收9.1乙方應(yīng)在工程竣工后及時向甲方提交竣工驗收申請報告。9.2甲方應(yīng)在收到乙方驗收申請報告后_______日內(nèi)組織驗收，并按照國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進行。第十條費用支付10.1甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時向乙方支付合同價款。10.2乙方應(yīng)在每個付款節(jié)點前向甲方提交相應(yīng)的工程量報告及付款申請，甲方應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)支付相應(yīng)款項。第十一條違約責(zé)任11.1雙方應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價的_______%。11.2乙方未按期完成工程，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，違約金計算方法為：每日按逾期工程合同價款的_______%計算。第十二條爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同解除13.1在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動解除。13.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十四條附則14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性，避免遺漏重要條款。確保項目概況、工程范圍清晰明確。承包方式、合同價格、工期、工程質(zhì)量等關(guān)鍵條款要具體詳細。安全文明施工、材料設(shè)備、工程變更、工程驗收等環(huán)節(jié)需有明確約定。解決辦法：雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，確保對合同條款的理解一致。1.審慎審查合同文本，確保所有條款均符合雙方真實意愿。2.對于不確定的條款，應(yīng)咨詢專業(yè)法律人士。法律名詞解釋：1.不可抗力：指合同雙方無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)的繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等民事責(zé)任。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。4.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因特定法律事實的出現(xiàn)，使得合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止的行為。5.固定總價：指在合同中規(guī)定的，承包方完成工程所需支付的總價格，不因工程量增減、物價變動等因素而調(diào)整。場合一：項目位于地震多發(fā)區(qū)應(yīng)用場合：咱們這個項目地理位置比較特殊，畢竟是在地震多發(fā)區(qū)，所以得考慮這方面的風(fēng)險。補充條款：考慮到項目所在地區(qū)的特殊性，若因地震等不可抗力因素導(dǎo)致工程延期或損壞，雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商確定工期延長和修復(fù)費用。場合二：項目需要在節(jié)假日或夜間施工應(yīng)用場合：有時候為了趕進度，可能需要在節(jié)假日或者晚上加加班，這得提前說好。補充條款：若工程需要節(jié)假日或夜間施工，乙方應(yīng)提前向甲方申請，并在獲得批準(zhǔn)后遵守相關(guān)法規(guī)，采取適當(dāng)措施，確保施工安全和周邊居民的生活安寧。附件列表：1.施工圖紙：這個是施工的基礎(chǔ)，得有詳細的圖紙才能開始動工。2.技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)：為了保證工程質(zhì)量，得有一套大家都認同的技術(shù)規(guī)范。3.材料設(shè)備清單：列清楚所有需要用到的材料和設(shè)備，包括品牌、型號等。4.施工進度計劃：這個很重要，明確了每個階段的完成時間，大家按計劃來。5.付款計劃表：什么時候付款，付多少，這個表格要清