甲乙丙房屋買賣合同2024年

?甲乙丙房屋買賣合同2024年合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________丙方（中介方）：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息2.該房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。3.該房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系，并已取得相關(guān)合法手續(xù)。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定該房屋買賣總價(jià)為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.乙方支付定金人民幣_______元（大寫：____________________元整），定金支付方式為_______。3.乙方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_______元（大寫：____________________元整）。4.乙方通過貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣_______元，貸款銀行及貸款期限為_______。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)確保該房屋在_______年_______月_______日前騰空并交付給乙方。2.甲方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)、查封、抵押等權(quán)利瑕疵。2.甲方應(yīng)按約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并提供相關(guān)文件資料。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款。2.乙方有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間交付房屋及辦理過戶手續(xù)。3.乙方在辦理貸款過程中，應(yīng)確保貸款審批通過，如因乙方原因?qū)е沦J款無法審批，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、丙方權(quán)利與義務(wù)1.丙方應(yīng)確保甲乙雙方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確。2.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣相關(guān)事宜。3.丙方有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_______元。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：____________簽字/蓋章：____________簽訂日期：____________乙方（買方）：____________簽字/蓋章：____________簽訂日期：____________丙方（中介方）：____________簽字/蓋章：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意核實(shí)房屋權(quán)屬情況，確保無權(quán)屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，要求甲方提供房產(chǎn)證和土地證等權(quán)屬證明文件，并進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。2.確保房屋買賣價(jià)格及支付方式的公平合理。解決辦法：參照市場價(jià)格，甲乙雙方進(jìn)行充分協(xié)商，明確各期支付金額和時(shí)間。3.明確房屋交付和過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。解決辦法：在合同中約定具體的交付和過戶期限，以及相關(guān)手續(xù)的辦理責(zé)任方。4.確保合同各方嚴(yán)格履行合同義務(wù)。解決辦法：設(shè)定違約責(zé)任條款，規(guī)定違約方的責(zé)任及違約金支付標(biāo)準(zhǔn)。5.預(yù)防合同履行過程中的爭議。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商或訴訟。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等產(chǎn)權(quán)歸屬問題產(chǎn)生的爭議。定金：買賣雙方為確保合同履行，由買方預(yù)先支付給賣方的一定金額的錢款，具有擔(dān)保作用。首付款：買方在購買房產(chǎn)時(shí)，首次支付的房款部分，通常占總房款的一定比例。過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為，通常涉及房產(chǎn)證和土地證的變更。違約責(zé)任：合同一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合與合同補(bǔ)充條款：1.場合：如果買家是孕婦，可能需要盡快搬入新家以便安心養(yǎng)胎。補(bǔ)充條款：考慮到乙方特殊情況，甲方應(yīng)優(yōu)先確保房屋按約定時(shí)間交付，并在交付前進(jìn)行徹底清潔，確保居住環(huán)境舒適安全。2.場合：賣方需要用賣房款作為購買新房的資金。補(bǔ)充條款：乙方同意在辦理房屋過戶手續(xù)后，立即協(xié)助甲方辦理相關(guān)款項(xiàng)的解押手續(xù)，以便甲方及時(shí)獲取賣房款用于新房購置。3.場合：房屋內(nèi)含有貴重家具，買方希望保留。補(bǔ)充條款：甲乙雙方協(xié)商一致，同意房屋內(nèi)現(xiàn)有家具家電（清單見附件）隨房屋一同出售，價(jià)格已包含在房屋總價(jià)中。1.場合：1.場合：房屋有租賃情況補(bǔ)充條款：甲方需在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)解除現(xiàn)有租賃合同，并確保租賃方在房屋交付前搬離。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.買方和賣方的身份證復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片（包括室內(nèi)外）6.家具家電清單（如有）7.付款憑證（定金、首付款等）8.銀行貸款批準(zhǔn)文件（如有）如果房子里還有租客，得提前跟租客溝通好，確保他們能在你搬進(jìn)來前搬出