全新施工合同談判技巧2024年

?全新施工合同談判技巧2024年合同編號：__________一、工程概況1.工程名稱：__________2.工程地點：__________3.工程規(guī)模：__________4.工程內(nèi)容：__________5.工期要求：自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。二、合同價格1.本工程合同價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.合同價格包括但不限于工程直接費用、間接費用、稅金、利潤等。三、付款方式（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，支付合同價款的_______%；（2）工程進度達到_______%時，支付合同價款的_______%；（3）工程驗收合格后_______日內(nèi)，支付合同價款的_______%；（4）剩余款項在工程保修期滿后_______日內(nèi)支付。四、工期及延期1.承包人應(yīng)按照合同約定的工期完成本工程。（1）不可抗力；（2）發(fā)包人變更工程內(nèi)容或增加工程量；（3）發(fā)包人未按合同約定支付工程款。五、工程質(zhì)量1.本工程應(yīng)按照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進行施工。2.承包人應(yīng)保證工程的質(zhì)量符合發(fā)包人的要求，并負(fù)責(zé)工程的保修工作。六、安全生產(chǎn)1.承包人應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工安全。2.發(fā)生安全事故的，承包人應(yīng)立即采取措施進行救援，并及時向發(fā)包人和有關(guān)部門報告。七、違約責(zé)任1.任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.承包人未按合同約定完成工程的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金。八、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。發(fā)包人（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代理人）：__________簽訂日期：__________承包人（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代理人）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。一、合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性注意事項：確保工程概況、合同價格、付款方式等條款準(zhǔn)確無誤。解決辦法：雙方在簽訂合同前仔細(xì)核對相關(guān)信息，必要時可進行實地考察。1.法律名詞解釋：發(fā)包人：指委托承包人進行工程建設(shè)，并按約定支付工程款的單位或個人。承包人：指接受發(fā)包人委托，負(fù)責(zé)完成合同約定工程建設(shè)的單位或個人。合同價格：指發(fā)包人按照合同約定支付給承包人的工程款總額。2.注意事項及解決辦法：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。工程進度：指工程完成的工作量與合同約定總工作量之比。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.特殊場合：工程位于環(huán)境敏感區(qū)域補充條款：鑒于本工程位于生態(tài)保護區(qū)域，乙方在施工過程中應(yīng)采取特殊環(huán)保措施，確保不對周圍環(huán)境造成污染。具體措施包括但不限于_______，若因乙方施工導(dǎo)致環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.特殊場合：工程涉及古建筑保護補充條款：考慮到本工程附近有古建筑，乙方在施工時必須遵循相關(guān)文物保護法規(guī)，采取一切必要措施保護古建筑不受損害。若施工中不小心造成損害，乙方應(yīng)立即報告并承擔(dān)修復(fù)費用。3.特殊場合：工程需要在夜間施工補充條款：由于本工程特殊性質(zhì)，需在夜間進行施工。乙方應(yīng)事先取得相關(guān)部門的夜間施工許可，并采取有效措施減少對周圍居民的影響。1.附件一：工程詳細(xì)圖紙和設(shè)計方案2.附件二：施工計劃和施工進度表4.附件四：安全生產(chǎn)責(zé)任書6.附件六：古建筑保護方案（如果適用）工程圖紙：這是施工的重要依據(jù)，得有詳細(xì)的圖紙才能知道怎么施工。施工計劃：這個計劃會告訴我們什么時候該干什么，保證工程順利進行。材料清單：這個清單能幫助我們清楚知道都需要哪些材料和