2024宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范文

?合同編號(hào)：__________【甲方姓名】【甲方身份證號(hào)碼】【甲方住址】【乙方姓名】【乙方身份證號(hào)碼】【乙方住址】根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地基本情況1.1甲方擁有的宅基地位于【具體地址】，占地面積【占地面積】平方米，宅基地使用權(quán)證號(hào)：【使用權(quán)證號(hào)】。1.2甲方保證其對該宅基地享有合法的使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)格2.1甲方同意將上述宅基地使用權(quán)以轉(zhuǎn)讓方式出售給乙方，乙方愿意購買。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），乙方已于【付款日期】向甲方支付了定金【定金金額】元整（大寫：【定金金額】元整）。2.3剩余款項(xiàng)【剩余款項(xiàng)】元整（大寫：【剩余款項(xiàng)】元整）乙方向甲方支付的期限為【付款期限】，付款方式為【付款方式】。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將宅基地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款期限支付剩余款項(xiàng)，并在款項(xiàng)支付完畢后【過戶期限】內(nèi)，辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由【過戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對宅基地的合法使用權(quán)，如因甲方原因?qū)е抡厥褂脵?quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓款，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理過戶手續(xù)。4.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方違反本協(xié)議第一條第1.2款的約定，導(dǎo)致宅基地使用權(quán)存在糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向乙方支付違約金人民幣【違約金金額】元整（大寫：【違約金金額】元整）。5.3如乙方未按本協(xié)議第二條第2.3款的約定支付剩余款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣【違約金金額】元整（大寫：【違約金金額】元整）。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：【簽訂日期】注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份真實(shí)有效，具備宅基地轉(zhuǎn)讓的資格。解決辦法：核實(shí)身份證件，查詢相關(guān)資格。2.確認(rèn)宅基地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。解決辦法：查看宅基地使用權(quán)證，核實(shí)相關(guān)信息。3.明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格和付款方式，確?？铐?xiàng)的支付符合約定。解決辦法：約定具體的轉(zhuǎn)讓價(jià)格和付款期限、方式。4.辦理過戶手續(xù)，確保宅基地使用權(quán)順利過戶到乙方名下。解決辦法：按照約定辦理過戶手續(xù)，協(xié)商解決過戶過程中的問題。5.遵守法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容符合法律要求。6.注意違約責(zé)任，確保雙方在違約時(shí)能夠承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。解決辦法：明確約定違約責(zé)任，確保合同履行。7.遇到爭議時(shí)，及時(shí)采取解決措施，避免影響合同履行。解決辦法：協(xié)商解決或向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有制單位或農(nóng)村居民個(gè)人用于建設(shè)住宅的土地。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體所有制單位或農(nóng)村居民個(gè)人對宅基地占有、使用和收益的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓：指宅基地使用權(quán)人將其擁有的宅基地使用權(quán)出售給他人的行為。4.受讓：指購買宅基地使用權(quán)的行為。5.過戶：指將宅基地使用權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。6.定金：指合同一方為確保合同履行而預(yù)先支付給對方的一定金額的錢。7.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.城市近郊或其他地區(qū)宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.宅基地使用權(quán)過戶。4.涉及宅基地使用權(quán)的買賣、贈(zèng)與或其他交易。補(bǔ)充條款：1.宅基地轉(zhuǎn)讓后，甲方不再享有對該地塊的任何權(quán)利和利益。2.乙方在獲得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行建設(shè)和使用，不得擅自改變土地用途。3.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因自然災(zāi)害、政策調(diào)整等原因?qū)е碌恼負(fù)p失風(fēng)險(xiǎn)。4.如甲方在轉(zhuǎn)讓過程中隱瞞事實(shí)或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.如乙方在合同簽訂后反悔，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按約定辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華