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?合同編號(hào):__________甲方(出租方):乙方(承租方):第一條冷庫基本信息1.1冷庫地址:____________________1.2冷庫面積:____________________1.3冷庫溫度:____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離冷庫,并將冷庫恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,須書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi),如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方立即遷離冷庫。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________代表(簽字):______________代表(簽字):______________簽訂日期:____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.確保合同雙方主體資格合法,具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法:雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┖戏ㄓ行У臓I(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證件,以證明主體資格。2.明確租賃期限,避免因租賃期限不一致導(dǎo)致的糾紛。解決辦法:在合同中明確規(guī)定租賃期限,包括開始和結(jié)束日期。3.租金支付方式和時(shí)間要明確,避免拖欠租金現(xiàn)象。解決辦法:合同中應(yīng)明確租金支付方式(如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等)和支付時(shí)間(如每月5日前)。4.明確合同的變更和解除條件,以及違約責(zé)任。解決辦法:在合同中詳細(xì)列明合同變更、解除的條件和違約責(zé)任,包括賠償金額或方式。5.注意合同的簽訂和履行過程中,雙方的權(quán)利和義務(wù)要平衡。解決辦法:在合同中充分體現(xiàn)雙方的權(quán)利和義務(wù),確保雙方利益平衡。6.存檔保管好合同副本,以備不時(shí)之需。解決辦法:雙方各自妥善保管好合同副本,以免丟失或損壞。法律名詞及名詞解釋:1.出租方:指依法擁有冷庫所有權(quán)或使用權(quán),并將冷庫出租給他人的一方。2.承租方:指依法租賃冷庫并使用冷庫的一方。3.租賃期限:指承租方使用冷庫的時(shí)間范圍,自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金:指承租方為使用冷庫而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金:指一方違約時(shí),應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.爭(zhēng)議解決:指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí),通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合:1.適用于出租方擁有閑置冷庫,希望出租給承租方使用的情況。2.適用于承租方需要租賃冷庫進(jìn)行貨物儲(chǔ)存、保鮮等業(yè)務(wù)的情況。補(bǔ)充條款:1.冷庫使用范圍:明確承租方在租賃期間內(nèi)可以使用冷庫的具體區(qū)域和使用目的。示例:承租方只能使用位于冷庫一層西區(qū)的倉庫,用于存放食品原材料。2.冷庫維護(hù)保養(yǎng):規(guī)定承租方在租賃期間對(duì)冷庫的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。示例:承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的清潔、除霜等工作,確保冷庫設(shè)備正常運(yùn)行。3.保險(xiǎn)責(zé)任:明確雙方在租賃期間內(nèi)對(duì)冷庫內(nèi)物品的保險(xiǎn)責(zé)任。示例:出租方負(fù)責(zé)投保冷庫本身的保險(xiǎn),承租方負(fù)責(zé)投保存放物品的保險(xiǎn)。4.安全規(guī)定:列出雙方在租賃期間應(yīng)遵守的安全規(guī)定。示例:未經(jīng)允許,承租方不得在冷庫內(nèi)進(jìn)行明火作業(yè),不得存放易燃易爆物品。附件列表:1.冷庫設(shè)施設(shè)備清單:詳細(xì)列出冷庫內(nèi)的設(shè)備及其型號(hào)、數(shù)量、運(yùn)行狀況等信息。2.租賃押金支付憑證:承租方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。3.租金支付憑證:承租方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)
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