2024網(wǎng)簽版?zhèn)€人購房合同

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】:_____________________________【地址】:_____________________________【聯(lián)系電話】:__________________________【法定代表人】:_______________________乙方（買方）：【全稱】:_____________________________【地址】:_____________________________【聯(lián)系電話】:__________________________【法定代表人】:_______________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況第二條購買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付房款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___元。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________________乙方（買方）：____________________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。如有錯(cuò)誤，可能導(dǎo)致合同無效或糾紛產(chǎn)生。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，必要時(shí)進(jìn)行實(shí)地考察或索取相關(guān)證明材料。2.定金及房款的支付時(shí)間及金額要明確，避免因支付時(shí)間或金額不明確而導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定定金及房款的支付時(shí)間、金額及支付方式。3.房屋交付及過戶時(shí)間要明確，避免因交付或過戶時(shí)間延遲而導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定房屋交付及過戶的時(shí)間，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約責(zé)任要明確，避免因違約責(zé)任不明確而導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金的比例、支付方式等。5.爭(zhēng)議解決方式要明確，避免因爭(zhēng)議解決方式不明確而導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，即本合同的賣方。2.乙方：指房屋的購買方，即本合同的買方。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。4.成交價(jià)格：指甲方出售房屋的價(jià)格，包括房屋的買賣價(jià)格和附屬設(shè)施、家具等的價(jià)格。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。6.違約金：指一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。違約金為本合同成交價(jià)格的一定比例。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購房：適用于個(gè)人購買房屋的情況。2.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)買賣雙方進(jìn)行交易的情況。3.房屋過戶：適用于房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的情況。4.定金支付：適用于買方在簽訂合支付定金的情況。5.貸款購房：適用于買方通過貸款方式購買房屋的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電等附屬設(shè)施的買賣及移交事宜。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋在過戶前后的維修責(zé)任歸屬。3.物業(yè)費(fèi)用：包括物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。4.戶口遷移：約定賣方在過戶前將戶口遷出的責(zé)任及時(shí)間。5.房屋保險(xiǎn)：買方是否需購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。6.房屋鑰匙交付：明確房屋鑰匙的交付時(shí)間、地點(diǎn)及方式。附件列表：1.附件一：房屋基本情況，包括房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、面積等詳細(xì)信息。2.附件二：房屋附屬設(shè)施清單，列明家具、家電等附屬設(shè)施的具體名稱、數(shù)量及狀況。3.附件三：房屋過戶所需的相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。4.附件四：付款憑證，包括定金支付憑證及房款支付憑證。5.附件五：房