2024個(gè)人商業(yè)用房貸款抵押合同

?合同編號(hào)：__________貸款方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________借款方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________鑒于借款方需要獲得貸款方提供的貸款用于購(gòu)買商業(yè)用房，并且借款方同意將購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供擔(dān)保。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和還款方式1.1貸款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2貸款用途：用于購(gòu)買商業(yè)用房，具體房屋信息如下：房屋地址：__________房屋面積：__________房屋總價(jià)：__________1.3還款方式：借款方應(yīng)按照雙方約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款。具體還款計(jì)劃和還款方式如下：（1）還款期限：從____年__月__日開始至____年__月__日結(jié)束。（2）還款金額：每期還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（3）還款方式：__________第二條抵押物的描述和抵押權(quán)的設(shè)立2.1抵押物描述：借款方購(gòu)買的商業(yè)用房，具體房屋信息如下：房屋地址：__________房屋面積：__________房屋所有權(quán)證號(hào)：__________2.2抵押權(quán)設(shè)立：借款方同意將抵押物設(shè)立為抵押權(quán)，以擔(dān)保貸款方在借款方未按約定還款時(shí)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。第三條合同的變更和解除3.1合同變更：本合同一旦簽訂，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。如雙方確需變更合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。3.2合同解除：在合同履行過(guò)程中，如借款方提前還清貸款本息，雙方可協(xié)商解除本合同。解除合同需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第四條違約責(zé)任4.1借款方違約：借款方未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息和貸款方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.2貸款方違約：貸款方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息和借款方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，貸款方和借款方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款到期日。貸款方（蓋章）：__________借款方（蓋章）：__________甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供合法有效的身份證明文件，并確保合同簽訂時(shí)主體資格未發(fā)生變化。2.明確貸款金額、用途、還款期限、還款方式和利率等關(guān)鍵條款，避免后續(xù)發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明貸款金額、用途、還款期限、還款方式和利率等關(guān)鍵信息，并由雙方確認(rèn)。3.抵押物權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確抵押物的權(quán)屬情況，包括所有權(quán)證號(hào)等信息，并確保抵押物未被其他債權(quán)人抵押。4.確保合同約定的違約責(zé)任明確、合理，符合法律規(guī)定。解決辦法：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，明確約定借款方和貸款方的違約責(zé)任，包括逾期利息、罰息等。5.合同的簽訂、變更、解除和爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)，需遵循相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定。解決辦法：在合同中明確約定合同簽訂、變更、解除和爭(zhēng)議解決的程序和方式，確保符合法律法規(guī)和雙方約定。6.注意合同的保管和履行，確保合同原件不被損壞或遺失。解決辦法：由雙方共同保管合同原件，履行過(guò)程中注意保存相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，在本合同中為債權(quán)人。2.借款方：指接受貸款并承諾還款的當(dāng)事人，在本合同中為債務(wù)人。3.抵押物：指借款方為擔(dān)保貸款而提供的財(cái)產(chǎn)，在本合同中為借款方購(gòu)買的商業(yè)用房。4.抵押權(quán)：指貸款方在借款方未按約定還款時(shí)，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.還款期限：指借款方按照約定償還貸款本息的期限。6.還款方式：指借款方按照約定償還貸款本息的方式，如等額本息、等額本金等。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，需承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人商業(yè)用房購(gòu)買者向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款時(shí)。2.金融機(jī)構(gòu)向個(gè)人商業(yè)用房購(gòu)買者提供貸款時(shí)。補(bǔ)充條款：1.貸款用途限制：借款方同意貸款方對(duì)貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于購(gòu)買商業(yè)用房，不得挪作他用。如借款方需變更貸款用途，需經(jīng)貸款方同意。3.抵押物價(jià)值評(píng)估：本合同簽訂前，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以確保抵押物價(jià)值足以覆蓋貸款本息。4.合同變更：合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.解除合同：在合同履行過(guò)程中，如借款方提前還