市場營銷模擬卷

模擬試題售的手段和管理職能，公共關系的基本思路也較小的代理方式是()。一、單項選擇題(共50題，每題1分。每題的決定了公共關系已經(jīng)不再是一種簡單地把企A．半聯(lián)合代理B．聯(lián)合經(jīng)營備選項中，只有1個最符合題意。)業(yè)產(chǎn)品推銷出去的行為，而成為一門單獨的C．純代理D．買斷項目代理1．在房地產(chǎn)促銷方式中公共關系工作效應的學科，其目的是()。8.開發(fā)商自己售出的房屋也付給代理人傭金，滯后性一般指()。A．建立社會信譽B．提高產(chǎn)品質(zhì)量此種情況下的代理方式是()。A．公共關系的時滯性C．銷售房地產(chǎn)D．著眼于企業(yè)長遠發(fā)A．專有權代理租售B．買斷項目代理B．公共關系效果不明顯展c．聯(lián)合經(jīng)營D．專賣權代理租售c．公共關系的效果滯后于廣告宣傳5.房地產(chǎn)市場營銷的實質(zhì)是以()為出發(fā)9．“我生產(chǎn)了什么，就推銷什么”的觀點屬于D公共關系效果不是立刻見效，需要一定點，企業(yè)通過有效地提供住宅、辦公樓、商()。時間的積累才能產(chǎn)生相應效果業(yè)樓宇，廠房等建筑物及相關服務來滿足消A．市場營銷觀點B．市場需求觀點2．房地產(chǎn)廣告基調(diào)是融合廣告策劃的創(chuàng)意風費者生產(chǎn)或生活、物質(zhì)和精神等的需求，以c．生產(chǎn)觀點D．推銷觀點格，并貫穿于房地產(chǎn)廣告設計和廣告表現(xiàn)的獲取一定利潤的一種商務活動。10.在房地產(chǎn)促銷工作中，需要經(jīng)過長期的積總體方針，而廣告基調(diào)的確定要考慮的首要A．出租、出售房地產(chǎn)累才能對企業(yè)經(jīng)營產(chǎn)生積極的效果，這種促因素是()。B．生產(chǎn)什么，就推銷什么銷方式是()。．A．客源定位B．競爭對手情況c．生產(chǎn)什么，就賣什么A．房地產(chǎn)廣告B．公共關系C．廣告費用D．對產(chǎn)品的理解D．以消費者對各類房地產(chǎn)商品的需求c．營業(yè)推廣D．社會宣傳3.在房地產(chǎn)廣告的創(chuàng)作中，直接從滿足消費心6.開發(fā)商通過不同渠道發(fā)布信息，所有的經(jīng)紀11．當今房地產(chǎn)市場競爭相當激烈，房地產(chǎn)理、需求心理和購買心理來付諸廣告語言文人都可以與之簽訂合同，為其代銷房屋的方廣告則更應側重于表現(xiàn)()。字表達的是()。式是()。A．我是什么B．我有什么A．情景式廣告B．誘導式廣告A．專有權代理B．專賣權代理c．房地產(chǎn)檔次D．我為什么更值得你C．征詢式廣告D．證言式廣告c．買斷項目代理D．開放型代理選擇4.公共關系是企業(yè)在市場經(jīng)營中一種促進銷7.對房地產(chǎn)經(jīng)紀人而言，風險較小，收益相對12.所謂競爭價格定價法主要依據(jù)相近產(chǎn)品或附近區(qū)域競爭狀況而確定經(jīng)營房地產(chǎn)的價15．根據(jù)房地產(chǎn)市場營銷的內(nèi)容和現(xiàn)代市場D．68．5元格，通常是在市場競爭較為激烈時應當考慮營銷的觀點，結合房地產(chǎn)開發(fā)的基本過程，19．在房地產(chǎn)廣告媒體中，()具有主動刺的一種方法，在此種方法下，開發(fā)經(jīng)營者獲房地產(chǎn)市場營銷的基本過程包括：①分析市激性的特征，且普及面廣。取較高利潤的途徑就是()。場機會；②制定營銷戰(zhàn)略；③研究和選擇目A．戶外廣告B．印刷媒體C．視A．采用獨特設計標市場；④制定市場營銷策略；⑤執(zhí)行和控聽媒體D．大型活動B．著眼于降低開發(fā)經(jīng)營成本制市場營銷工作，合理的步驟應如下()。20．某房地產(chǎn)開發(fā)項目15000m2，單方開發(fā)C．著重于從策劃階段到營銷過程的宣傳A．①②③④⑤B．①③②④⑤成本為900元／IIl2，稅費100元，IIl2，計劃定位C．③①④②⑤D．⑤②①③④利潤率D．比較分析出經(jīng)營房地產(chǎn)的合理行情16．在房地產(chǎn)定價中，為體現(xiàn)薄利多銷原則，10％，則實現(xiàn)目標利潤的最低平均售價13．房地產(chǎn)市場中的委托代理是指房地產(chǎn)開縮短銷售周期，及早收回投資，可實行()。為()元／m2。發(fā)經(jīng)營企業(yè)將其擁有的房地產(chǎn)委托給房地產(chǎn)A．數(shù)量折扣策略B．變動價格策略A．900B．1000C．1090D．1中介代理機構，而由其進行租售活動的一種c．現(xiàn)金折扣策略D．非價格競爭策100營銷方式，一般房地產(chǎn)商品委托代理要支付略‘相當于售價()的傭金。17．以效用理論作為定價理論基礎的房地產(chǎn)21．房地產(chǎn)的付款方式本來就是房價在時間A．1％B．1％～2％C．1％-3％定價方法是()。上的一種折讓。它對價格的調(diào)整是較為隱蔽D．2％-3％A．成本加成定價法B．競爭價格定價的，下列不屬于房地產(chǎn)付款方式調(diào)整的是14．在經(jīng)紀人接受委托代理租售中的下列法()。()，不屬于純代理租售的方式。C．顧客感受定價法D．加權點數(shù)定價A．付款比例的調(diào)整B．付款金額的調(diào)A．開放型代理租售B．專賣權代理法t整租售18．按照傳統(tǒng)心里定價策略，下列()的c．付款利息的調(diào)整D．付款時間的調(diào)c．專有權代理租售D．封閉型代理價格銷量最好。整租售A．68元B．69元C．70元22．房地產(chǎn)市場之所以是權益交易市場，主要是因為()。D．所要提供的商品和服務的信息30．將產(chǎn)品的成本(含稅金)加上預期利潤即為A．房地產(chǎn)的異質(zhì)性B．房地產(chǎn)交易主26．競爭價格定價法是從()的角度來定價房地產(chǎn)價格的定價方法為()。體要求嚴格的。A．顧客感受定價法B．成本加成定c．房地產(chǎn)交易對象不可移動D．房地A．市場競爭B．業(yè)內(nèi)競爭價法產(chǎn)對象權益多樣性c．產(chǎn)業(yè)間競爭D．生產(chǎn)上下家之間C．競爭價格定價法D．新房加成定23．房地產(chǎn)經(jīng)紀人必須經(jīng)()考核批準，且的競爭價法取得經(jīng)紀資格證書，方可從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活27．在住宅商品銷售中，對于購買住宅的用31．把廣告訴求的語言直接以購買者推薦的動。戶贈送停車位，這種做法屬于房地產(chǎn)促銷中口氣來表達的是()A．工商行政管理機關B．房地產(chǎn)管()。}A．拓展式廣告B．證言式廣告理部門A．營業(yè)推廣B．公共關系C．誘導式廣告．D．情景式廣告c．房地產(chǎn)中介協(xié)會D．地方建設管C．人員推銷D．房地產(chǎn)廣告32．企業(yè)的()直接影響企業(yè)市場營銷活動理部門28．為使?jié)撛陬櫩湍軌蚋鶕?jù)所獲得的信息進的組織和管理。24．在房地產(chǎn)銷售中，一次性付款可以給予行斟酌思考，房地產(chǎn)廣告媒體可選擇()。A．領導者B．長遠目標優(yōu)惠，這是()策略的具體體現(xiàn)。A．戶外廣告B．電視媒體c．利潤率D．市場營銷理念A．變動價格B．非價格競爭c．印刷媒體D．廣播媒體33．()是最基本的房地產(chǎn)定價方法。C．現(xiàn)金折扣D．數(shù)量折扣29．成片開發(fā)的各種開發(fā)區(qū)，其促銷工作的A．成本加成定價法、B．顧客感受25．房地產(chǎn)廣告有它的訴求點，這是任何一主要目的是()。定價法則廣告所必不可少的內(nèi)容，而所要表達的內(nèi)A．在相當長的時間內(nèi)把房地產(chǎn)租售出去c．競爭價格定價法D．加權點數(shù)定容主題是()。B．在盡可能短的時間內(nèi)把房地產(chǎn)租售出價法A．引起消費者的注意和興趣B．激去34．房地產(chǎn)市場營銷的主要特點是()的特發(fā)消費者的購買欲望c．在一定時間內(nèi)把房地產(chǎn)租售出去殊性。C．促使消費者最終購買房地產(chǎn)商品D．吸引投資者到開發(fā)區(qū)投資建廠A．交換者B．交換場地C．交換性質(zhì)D．交換對象根據(jù)選定的地段和項目，決定能夠滿足市場A．推銷觀點B．生產(chǎn)觀點35．在純代理租售中，經(jīng)紀人()。需求的開發(fā)經(jīng)營策略。C．市場經(jīng)營觀點D．市場信息觀點A．收益相對較多B．只索取傭金A．促進銷售B．信息反饋44．房地產(chǎn)市場營銷中應確定適當?shù)漠a(chǎn)品，c．代理機構風險大D．介入開發(fā)項c．項目策略D．物業(yè)管理這里的適當是指()。目的經(jīng)營40．()是由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構將代理權買A．房地產(chǎn)商品具有廣泛適用性36．關于半聯(lián)合經(jīng)營的描述中，正確的是斷。B．房地產(chǎn)商品有助于利用企業(yè)的優(yōu)勢和特()。A．半聯(lián)合經(jīng)營B．專有代理租售長A．經(jīng)紀機構注入部分資金c．專賣權代理租售D．開放型代理租C．房地產(chǎn)功能、質(zhì)量、規(guī)格等適應當前經(jīng)B．經(jīng)紀機構注入全部資金售濟水平C．經(jīng)紀機構未獲得銷售權D．房地產(chǎn)功能、質(zhì)量、規(guī)格等對目標顧客D．一般是在項目運作過程中未出現(xiàn)資金困41．現(xiàn)代房地產(chǎn)市場營銷不是單純的推銷工群是適當?shù)碾y的情況下采用．作，而是企業(yè)以()為中心的整體經(jīng)營活45．房地產(chǎn)促銷渠道的選擇主要決定擬經(jīng)營37．房地產(chǎn)代理商在對房地產(chǎn)市場進行宏觀動。的房地產(chǎn)是()。市場研究的時候，不包括()這一項。A．經(jīng)營效益B．顧客服務A．內(nèi)銷還是外銷B．批發(fā)還是零售A．經(jīng)濟B．政治c．法律法規(guī)c．擴大市場占有率D．滿足市場需c．銷售經(jīng)營還是租賃經(jīng)營D．自主租D．產(chǎn)品研究求賃還是代理租售38．房地產(chǎn)營銷渠道是()。42．對房地產(chǎn)企業(yè)而言，影響經(jīng)營環(huán)境的最46．有效的房地產(chǎn)開發(fā)項目市場營銷工作，A．房地產(chǎn)市場營銷規(guī)模B．房地產(chǎn)大因素是()。應該從()。市場營銷規(guī)則A．政治因素。B．經(jīng)濟因素A．房地產(chǎn)預售開始到項目竣工驗收為止c．房地產(chǎn)市場營銷方式D．房地產(chǎn)C．社會文化因素D．家庭構成因素B．項目可行性研究開始到項目竣工驗收市場營銷區(qū)域43．在商品經(jīng)濟發(fā)展過程中，市場營銷的觀為止39．()是在項目經(jīng)營目標確定的基礎上，念經(jīng)歷了不同的指導思想，最早的是()。C．項目可行性研究開始到項目竣工驗收并完全投入使用為止譽觀點D．項目建成開始到項目完全投入使用為C．便于銷售房地產(chǎn)D．著眼于企業(yè)長D．市場競爭觀點E．市場營銷觀點止遠發(fā)展3．房地產(chǎn)委托項目的確定應以合同簽訂為47．房地產(chǎn)企業(yè)市場營銷價格策略的選擇應二、多項選擇題(共30題，每題2分。每題的準，在委托代理合同中需要明確的內(nèi)容包括該既吸引消費者，又要盡可能()。備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少()。A．訂出高的價格B．符合市場對產(chǎn)有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選A．當事人的名稱或姓名B．委托房地品的需求的每個選項得0．5分。)產(chǎn)的狀況c．要求顧客一次性付款D．實現(xiàn)企1．隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和中介服務機構的發(fā)C．雙方的權利和義務D．合同的有效業(yè)最大的經(jīng)濟效益達，房地產(chǎn)委托代理成為房地產(chǎn)租售的一種時間48.房地產(chǎn)經(jīng)營活動中，下列三項工作的正確重要方式，其原因有()。E．委托房地產(chǎn)的成本順序是()。A．租售成本低4．房地產(chǎn)促銷的營業(yè)推廣范圍廣泛、形式多A．經(jīng)營計劃、經(jīng)營決策、調(diào)查研究B．租售房速度快樣，一般可分為三類，它們分別是()。B．調(diào)查研究、經(jīng)營計劃、經(jīng)營決策c．房地產(chǎn)經(jīng)紀人具備一定的專業(yè)知識A．鼓勵咨詢機構的B．鼓勵企業(yè)推C．調(diào)查研究、經(jīng)營決策、經(jīng)營計劃D．房地產(chǎn)中介服務機構提供有效全面的服銷人員的D．經(jīng)營計劃、調(diào)查研究、經(jīng)營決策務C．鼓勵消費者直接購買的D．鼓勵49．決定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營戰(zhàn)略和發(fā)展方E．房地產(chǎn)中介服務機構有專門的經(jīng)營班子消費者間接購買的向的是()。和機構以及世界或地區(qū)性的銷售網(wǎng)絡E．鼓勵房地產(chǎn)租售代理商交易的A．經(jīng)營決策B．經(jīng)營預測2．企業(yè)的市場營銷觀念直接影響企業(yè)市場營5．下列說法正確的是()。C．經(jīng)營計劃D．經(jīng)營方針銷活動的組織和管理，在商品經(jīng)濟發(fā)展過程A．房地產(chǎn)營銷方式包括房地產(chǎn)直接租售50．公共關系進行房地產(chǎn)促銷的主要目的是中，市場營銷的觀念經(jīng)歷()三種不同的指和房地產(chǎn)委托代理(’)。導思想。B．在房地產(chǎn)營銷渠道中，房地產(chǎn)所有者A．提高產(chǎn)品附加價值B．建立社會信A．生產(chǎn)觀點B．消費觀點c．推銷向消費者轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)商品時，既可轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)的所有權，又可轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)的使用權突出的原則是()。種商務和管理活動，作為整個市場體系的組c．房地產(chǎn)營銷渠道的參與者是房地產(chǎn)商A．從公眾利益出發(fā)．B．重視公成部分，房地產(chǎn)市場具備的特點包括()?！妨魍ㄟ^程中各種類型的中間商，即房地產(chǎn)共關系對象的廣泛性A．房地產(chǎn)市場是完全競爭市場B．房中介代理機構C．重視公共關系人員的復雜性D．重地產(chǎn)市場是不完全競爭市場D．房地產(chǎn)營銷渠道的起點是房地產(chǎn)商品視公共關系工作效應的滯后性c．房地產(chǎn)市場是區(qū)域性市場D．房的所有者，終點是消費者，它是房地產(chǎn)商品E．以維護企業(yè)聲譽，樹立企業(yè)形象為主要地產(chǎn)市場是非區(qū)域性市場流通過程中的一個階段目的．、E．房地產(chǎn)市場是權益交易市場E．房地產(chǎn)市場營銷方式就是房地產(chǎn)市場9．房地產(chǎn)促銷的方式可分為人員推銷和非人12．項目決策是在項目經(jīng)營目標確定的基礎營銷渠道員推銷，而非人員推銷則包括()。上，根據(jù)選定的地段和項目，決定能夠滿足6．現(xiàn)代房地產(chǎn)市場營銷已不再是單純的推銷A．公共關系B．營業(yè)推廣C．房市場需要的開發(fā)經(jīng)營策略，具體有()。工作，其內(nèi)容相當豐富，主要包括()。地產(chǎn)廣告A．產(chǎn)品策略B．競爭策略、c．宣A．房地產(chǎn)市場研究分析B．房地產(chǎn)項D．信息發(fā)布、反饋E．公益活動發(fā)布傳策略目決策會D．價格策略E．銷售渠道選擇c．促進管理D．房地產(chǎn)施工組織10．采用成本加成定價法對房地產(chǎn)定價時，13．房地產(chǎn)市場營銷活動必須充分考慮房地E．信息反饋和物業(yè)管理確定利潤率應考慮的因素有()。產(chǎn)目標市場，確定目標市場時應考慮的基本7．每一個房地產(chǎn)廣告都有一定的風度格調(diào)，A．行業(yè)平均利潤B。房地產(chǎn)建安成問題是()。一般來說，房地產(chǎn)廣告的創(chuàng)作風格有()。本A．目標市場的性質(zhì)B．目標市場的容A．抽象式風格B．理性感化風格c．房地產(chǎn)投資風險D.房地產(chǎn)質(zhì)量驗量C．邏輯性風格收標準C．目標市場的位置D．目標市場中競D．自由式風格E．規(guī)則式風格E．房地產(chǎn)樓層、朝向等情況爭對手的情況8．公共關系是企業(yè)在市場經(jīng)營中一種促進銷E．目標市場的定位售的手段和管理職能，與其他促銷方式相比，11．房地產(chǎn)市場營銷是面向房地產(chǎn)市場的一14．房地產(chǎn)營銷方式也就是房地產(chǎn)市場營銷渠道，房地產(chǎn)市場營銷渠道選擇是房地產(chǎn)市E．所租售的房地產(chǎn)專業(yè)性不強售場營銷的重要內(nèi)容之一，營銷方式包括()。17．房地產(chǎn)中介是指直接為房地產(chǎn)投資、協(xié)C．開放型代理租售D．專有權代理租A．房地產(chǎn)委托代理B．房地產(chǎn)直接租作、買賣、交換、抵押、典當?shù)仁袌鼋灰仔惺凼蹫槎峁┑母鞣N中間性有償服務，下列各項E．買斷項目代理租售C．房地產(chǎn)間接租售D．房地產(chǎn)中介聯(lián)屬于房地產(chǎn)中介機構的是()。21、房地產(chǎn)廣告的訴求點是()。合A．房地產(chǎn)評估機構B．房地產(chǎn)交易所A．產(chǎn)品的比較強項B．產(chǎn)品的絕對強E．房地產(chǎn)統(tǒng)甩統(tǒng)銷C．房地產(chǎn)租賃代理機構D．房地產(chǎn)經(jīng)項15．房地產(chǎn)經(jīng)紀代理是指通過房地產(chǎn)租售，紀人C．客戶最關切的地方D．所要表達的促進房地產(chǎn)流通，并從中收取傭金的行為，E．房地產(chǎn)銷售代理機構內(nèi)容主題房地產(chǎn)委托代理的租售成本低，主要表現(xiàn)在18．在房地產(chǎn)促銷方式中，人員推銷是一種E．起到促進銷售的作用()。傳統(tǒng)的推銷方法，并且只有按()步驟進22．房地產(chǎn)促銷方式可以分為人員推銷與非A．人力資源充分利用B．辦公設備充行，才可能達到理想的效果。人員推銷兩大類，人員推銷具有()等優(yōu)勢分利用A．事前計劃B．確定顧客群C．推和特點。c．能充分利用大眾媒介D．信息渠道進宣傳和介紹A．建立長期關系B．當面洽談多，信息量大D．篩選潛在客戶E．處理顧客的異議，C．信息反饋E．雖有規(guī)模效應，但是收費相對較高達成共識D．影響面較廣E．以上均是16．一般來說，當()時可以選擇房地產(chǎn)開19．房地產(chǎn)市場的交易對象可以是()。23．下列屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀人接受委托代理租發(fā)商自行組織銷售的方式。A．使用權B．收益權c．處分權售的方式有()。A．房地產(chǎn)市場供不應求B．銷售對象D．占有權E．無形資產(chǎn)A．純代理B．半聯(lián)合代理c．買明確20．經(jīng)紀人接受委托代理，在純代理委托方斷項目代理C．開發(fā)公司規(guī)模較小D．開發(fā)公司規(guī)式中有()不同的代理關系。D．半聯(lián)合經(jīng)營E．專有項目代理模大A．專賣權代理租售B．集約型代理租24．影響房地產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境的經(jīng)濟因素有()。E．房地產(chǎn)項目驗收A．當事人的名稱或姓名B．雙方的權利和義務A．利息率B：人們的消費水平27．在房地產(chǎn)經(jīng)營活動中，提高房地產(chǎn)價格C．人們的生活水平()。C．委托房地產(chǎn)的成本D．委托房地D．國民生產(chǎn)總值E．通貨膨脹水平A．會引起公司銷售人員的困擾產(chǎn)的狀況25．營業(yè)推廣是一種刺激顧客采取購買行動B．成功的提價會給公司增加利潤tE．合同的有效時間的措施，在運用時具有的顯著特點是()。c．可能會引起消費者與中間商的不滿30．房地產(chǎn)定價策略包括，()。A．它實際上是向消費者或代理商提供了D．只要一提價，就一定會發(fā)生不利的后A．市場競爭定價策略B．非價格競爭一種特殊的優(yōu)惠條件，具有鮮明的吸引力果策略B．它著眼于企業(yè)長遠發(fā)展，維持企業(yè)的E．由于通貨膨脹等外力作用不得已而為C．“特價品”定價策略D．價格折扣與折贏利性和社會性之間的平衡之讓策略c．在推廣的宣傳上注意處理好策略，因28．房地產(chǎn)廣告基調(diào)指廣告表現(xiàn)的總體方針E．單一價格與變動價格策略為不如此，就可能會在消費者心中降低房地和創(chuàng)意風格，其()。產(chǎn)的聲譽，導致消費者擔心上當A．應根據(jù)客源定位確定三、案例分析題(共10題，每題2分。由單選D．通過一定的途徑向潛在的買家或租客B．是房地產(chǎn)銷售過程始終的總體思想或多選組成。錯選，本題不得分；少選，所就欲租售的物業(yè)進行宣傳c．應貫穿于房地產(chǎn)整個工程項目具體實選的每個選項得0．5分。)E．重視宣傳的影響力施過程(一)26．房地產(chǎn)市場營銷工作的范圍相當廣泛，D．對產(chǎn)品的理解也是確定廣告基調(diào)的重某房地產(chǎn)開發(fā)公司正在對其所開發(fā)樓盤屬于房地產(chǎn)營銷工作的有()。要方面。的市場營銷問題作深入研究，請對下列問題A．市場需求分析，B．制定房E．房地產(chǎn)競爭情況對房地產(chǎn)廣告基調(diào)也展開探討。地產(chǎn)價格會產(chǎn)生重要影響1．從當前的房地產(chǎn)形勢來看，該大型房地產(chǎn)c．選擇銷售渠道D．組織房地產(chǎn)項29．在房地產(chǎn)委托代理合同中，需要明確的開發(fā)企業(yè)所開發(fā)經(jīng)營的項目，地理位置優(yōu)越，目施工內(nèi)容包括()。相對價格適中，特別受使用者和投資置業(yè)人士的歡迎，那么該企業(yè)適合采用()的營興趣，激發(fā)購買欲望，而每一個房地產(chǎn)廣告A．開放型租售B．專有代理租售銷方式。都有其風格，若有一則廣告從文字表現(xiàn)力方C．房地產(chǎn)委托代理D．房地產(chǎn)直接租售A．直接租售B．委托代理c．聯(lián)合面打動消費者的情感，巧妙敘述其房地產(chǎn)的2．本例中的房地產(chǎn)委托代理屬于()。經(jīng)營D．買斷項目優(yōu)點，促使市場潛在需求變?yōu)榱⒓促徺I行為，A．代理二級市場存量房地產(chǎn)B．代理2．公司遇到的最棘手的營銷決策問題之一是那么這一廣告采用的是()。二級市場增量房地產(chǎn)如何確定最適合的價格，以求取最大的利潤，A．規(guī)則式風格B．理性感化風格c．代理三級市場存量房地產(chǎn)D．代理現(xiàn)房屋屬于預售階段，根據(jù)市場狀況，可以C．情景描述式風格D．循序漸進式風格三級市場增量房地產(chǎn)分析出經(jīng)營房地產(chǎn)每平方米單價的合理行5．房地產(chǎn)開發(fā)商完成了房地產(chǎn)開發(fā)項目的前3．本例中代理的基本流程為()。情，可根據(jù)房屋的面積、朝向、視野、樓層期工作以后，在開發(fā)建設完之前，由經(jīng)紀機A．代理商接受委托一市場研究一尋找客戶差別等而確定不同的定價增減比例，這種定構出資買斷，以后的運作完全由經(jīng)紀機構負一簽訂合同一交易完成價方法屬于()。責代理，經(jīng)紀機構所獲得的不是傭金而是利B．市場研究一代理商接受委托一尋找客戶A．成本加成定價法B．競爭價格定價潤，并承擔較大的風險，這種方式是()。一簽訂合同一交易完成法A．聯(lián)合經(jīng)營B．專有代理c．買斷c．尋找客戶一市場研究一代理商接受委托C．顧客感受定價法D．加權點數(shù)定價項目D．專賣代理一簽訂合同一交易完成法D．尋找客戶一代理商接受委托一市場研究3．在房地產(chǎn)營銷過程中，基于市場行情的變(二．】一簽訂合同一交易完成化以及企業(yè)自身目標的調(diào)整，需要對房地產(chǎn)東方嘉園房地產(chǎn)公司將自己開發(fā)的一房地4．若開發(fā)商完成了房地產(chǎn)開發(fā)的前期工作，價格進行調(diào)整，當開發(fā)商提出房價“首期零付產(chǎn)項目委托給一家地產(chǎn)經(jīng)紀公司，進行商品在開發(fā)建設完成之前，由經(jīng)紀機構出資買眠款”的宣傳策略時，屬于()。房預售，向其支付傭金，并委托其獨家代理。以后的運作完全由經(jīng)紀機構負責的代理方式A．直接價格調(diào)整B．間接價格調(diào)整經(jīng)紀公司只負責銷售，不介入開發(fā)經(jīng)營項目，是()。C．調(diào)整付款方式D．調(diào)整付款比例兩家簽訂了代理合同。A．聯(lián)合經(jīng)營B．買斷項目4．房地產(chǎn)廣告策略的出發(fā)點是引起消費者的■本例為()的房地產(chǎn)營銷方式。c．半聯(lián)合經(jīng)營D．專項代理5．房地產(chǎn)委托代理合同事項中，合同的有效1．ABE2。ACE~3．ABED4．BCE時間主要是指()。5．_&BEE6．ABEA．合同簽訂的時間B．合同生效的時7．BE8．ABDE9．ABE10．AC間11．BCE12．ABEc．合同終止的時間D．合同的起止時13．BD14．AB15．ABED間16．ABD17．ACE18．ACE參考答案19．ABCD20．ACD21．ACD一、單項選擇題(50題)22．ABE23．ACD24．ABE1．D2．A3．B,4．D5．D6．D25．AC26．ABE27．A．BCE7．C8．D28．hDE29．ABCE30．BCDE9．D10．B11．D12．B三、案例分析題(10題)．13．C14．D15．B16．A；17．C18．B19．C20．C(一)1．A2．D3．C4．B5．C21．B22．‘C23．A24．C(二)1．BE2．B3．A4．B5．D25．D26．A27．A28．C1、市場需求。根據(jù)市場反饋情況，什么戶型、29．D30．B31．B32．D多少面積去化速度較快？2、客層定位。是改善型，還是自住型？33．A34．D35．B36．A3、消費習俗。當?shù)仄么髴粜瓦€是小戶型？4、90/70要求。地塊是否有90/70的要求？37．D38．C39．C40．C