2024年農(nóng)田租賃合同協(xié)議書(shū)

?2024年農(nóng)田租賃合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃土地情況1.1甲方出租的農(nóng)田位于_______（具體地址），土地面積為_(kāi)______畝。具體地塊位置和邊界詳見(jiàn)附件一。1.2甲方保證所出租的農(nóng)田符合國(guó)家土地使用規(guī)定，有權(quán)進(jìn)行出租，不存在任何權(quán)屬糾紛。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_________________________元整），租賃期間共計(jì)人民幣_(tái)______元。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前向甲方支付當(dāng)年租金。支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等），具體賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件二。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用農(nóng)田，不得無(wú)故收回。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理農(nóng)業(yè)相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明材料。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的農(nóng)田進(jìn)行定期檢查，確保農(nóng)田使用符合約定。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定使用租賃的農(nóng)田，自主安排生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。（2）乙方應(yīng)按約定用途使用農(nóng)田，不得擅自改變土地性質(zhì)。（3）乙方應(yīng)合理利用和保護(hù)農(nóng)田，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的_______%。5.2甲方違反本合同規(guī)定，提前收回農(nóng)田的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金。5.3乙方未按約定用途使用農(nóng)田，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付全部租金并承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：____________附件一：地塊位置及邊界圖附件二：租金支付賬戶(hù)信息注意事項(xiàng)：1.確保土地權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，甲乙雙方需確認(rèn)土地權(quán)屬，避免因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.法律名詞解釋?zhuān)阂弧⒆⒁馐马?xiàng)及解決辦法：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)核實(shí)土地權(quán)證，確保甲方為土地合法所有權(quán)人，有權(quán)進(jìn)行出租。2.租賃期限：指合同中規(guī)定的甲方向乙方出租土地的期限。解決辦法：明確租賃起始和終止日期，避免因期限不明產(chǎn)生糾紛。3.租金及支付方式：指乙方為獲得土地使用權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用及支付的具體方法。規(guī)定明確的租金數(shù)額和支付時(shí)間，確保雙方權(quán)益。4.權(quán)利和義務(wù)：指合同當(dāng)事人在合同關(guān)系中享有的權(quán)益和承擔(dān)的義務(wù)。詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同規(guī)定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。設(shè)定違約金等違約責(zé)任條款，以約束雙方嚴(yán)格遵守合同。6.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式。解決方法：明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。7.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，為補(bǔ)充、修改或明確原合同條款而另行簽訂的協(xié)議。確保補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。1.特殊場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在農(nóng)田上進(jìn)行有機(jī)種植。補(bǔ)充條款：乙方保證在租賃期間采用有機(jī)種植方式，甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于提供有機(jī)肥料和生物防治方法的技術(shù)指導(dǎo)。場(chǎng)合：如果乙方想要做一些特別的種植。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在農(nóng)田上進(jìn)行有機(jī)種植，并且甲方會(huì)盡量提供一些有機(jī)種植方面的幫助和指導(dǎo)。2.場(chǎng)合：乙方需要在農(nóng)田上建設(shè)必要的農(nóng)業(yè)設(shè)施，如溫室、灌溉系統(tǒng)等。補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)在租賃土地上建設(shè)必要的農(nóng)業(yè)設(shè)施，但必須提前告知甲方，并保證設(shè)施的建設(shè)不破壞土地結(jié)構(gòu)。我們同意，如果乙方要建點(diǎn)什么，比如溫室或者灌溉系統(tǒng)，得先跟甲方打個(gè)招呼，而且建的時(shí)候不能把地給弄壞了。3.場(chǎng)合：遇到自然災(zāi)害，如洪水、干旱等。補(bǔ)充條款：如遇不可抗力因素，如自然災(zāi)害，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用農(nóng)田，雙方應(yīng)協(xié)商減免租金或延長(zhǎng)租賃期限。萬(wàn)一遇到自然災(zāi)害，比如發(fā)大水或者大旱，導(dǎo)致乙方種不了地，那咱們就得商量著