房產(chǎn)中介房屋鑰匙托管協(xié)議2024年

?房產(chǎn)中介房屋鑰匙托管協(xié)議2024年合同編號：____________甲方（委托方）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（受托方）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號房屋的合法所有權，為便于房屋的出租、出售或管理，甲方將房屋鑰匙委托給乙方進行保管。為明確雙方的權利義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條鑰匙托管事項1.2甲方應保證鑰匙的真實性、有效性，并確保鑰匙能夠正常開啟所托房屋的鎖具。1.3乙方在接收鑰匙時，應對鑰匙進行當面清點、檢查，確認無誤后進行托管。第二條保管期限2.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至_______年_______月_______日終止。2.2如雙方同意續(xù)約，應在本協(xié)議到期前_______日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條鑰匙使用及歸還3.1乙方在保管期間，應妥善保管鑰匙，不得私自復制、使用或轉借他人。3.2甲方或甲方授權的第三方需要使用鑰匙時，應提前_______小時通知乙方，乙方應及時提供鑰匙。3.3甲方在合同到期或提前解除合同時，乙方應無條件歸還鑰匙。第四條保密義務4.1雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息嚴格保密。4.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露上述信息。第五條費用及支付5.1甲方應支付乙方鑰匙托管費人民幣_______元（大寫：________________元整），支付方式為_______。5.2甲方支付鑰匙托管費后，乙方開具正規(guī)發(fā)票給甲方。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為鑰匙托管費的_______%。6.2乙方在保管期間，如因保管不善導致鑰匙丟失、損壞或被他人非法使用，乙方應承擔相應責任。第七條不可抗力7.1雙方因不可抗力無法履行本協(xié)議時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。7.2由于不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：________________乙方（蓋章/簽字）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：鑰匙清單1.鑰匙名稱：________________2.鑰匙數(shù)量：_______把3.鑰匙特征：________________注意事項：1.鑰匙的真實性和有效性：甲方需確保提供的鑰匙能夠正常開啟托管房屋，避免因鑰匙問題產(chǎn)生糾紛。注意事項：保密義務：雙方需嚴格保密在合同中獲得的對方信息。費用支付：甲方的費用支付應當按時進行，避免違約。違約責任：雙方應明確違約責任，確保在違約發(fā)生時能夠有據(jù)可依。解決辦法：1.法律名詞解釋：保密義務：指合同雙方對于在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息有義務予以保密，不得泄露給第三方。明確違約責任，乙方在保管不善時，應立即采取措施，并承擔相應責任。鑰匙托管費：這是甲方支付給乙方的服務費用，用于乙方保管鑰匙的報酬。2.關鍵詞語：不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，導致合同無法履行。違約金：違約方因違反合同規(guī)定而應支付給守約方的金錢賠償，通常為合同金額的一定比例。3.注意事項：合同期限：雙方應明確合同的有效期限，以及續(xù)約的相關條款。解決辦法：合同期限：在合同到期前，雙方應就續(xù)約事宜進行溝通，確保合同連續(xù)性。4.關鍵詞：爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解釋：爭議解決：在本合同中，若無法協(xié)商解決，任何一方可向法院提起訴訟，明確了法律解決途徑。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果房子是要進行裝修的。補充條款：鑒于甲方房屋將進行裝修，甲乙雙方同意在裝修期間，乙方應配合甲方或甲方授權的施工人員合理使用鑰匙。補充條款內(nèi)容："甲方裝修期間，乙方應確保鑰匙的有效供給，并對于裝修團隊的合理取鑰需求給予及時響應。"2.場合：房屋需要頻繁帶客戶看房。補充條款：考慮到甲方房屋正處于出售狀態(tài)，甲乙雙方同意乙方在接到甲方或甲方代理的看房請求后，需在規(guī)定時間內(nèi)提供鑰匙。補充條款內(nèi)容："甲方或其代理提出看房需求時，乙方應在2小時內(nèi)提供鑰匙，以保證房屋的正常展示。"3.場合：房屋出租，需要處理租客的日常維修需求。補充條款：房屋出租期間，乙方應配合甲方或租客處理緊急維修事宜，及時提供鑰匙。補充條款內(nèi)容："遇租客緊急維修需求，乙方應在接到通知后立即提供鑰匙，以便租客或維修人員及時進入房屋。"附件列表：附件A：我們的“小窩”鑰匙清單——這是一份記錄了所有鑰匙的清單，包括鑰匙的名稱、數(shù)量和特征，確保我們都能清楚地知道有哪些鑰匙。附件B：費用小票——這是一份證明你已經(jīng)支付了鑰匙托管費的憑證，我們會給你開具，確保雙方都有記錄。