2024年廉租房出售轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

?2024年廉租房出售轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（出售方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________住址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________市（縣）__________區(qū)（街道）__________路（街道）__________號，房屋所有權(quán)證編號為__________，房屋面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方所擁有的上述房屋，房屋總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋總價款支付給甲方。支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的方式。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。3.2乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，應向相關(guān)部門提交本協(xié)議及甲方提供的房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料。第四條權(quán)利與義務4.1甲方保證所出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押關(guān)系等法律瑕疵，并保證房屋在交付時符合本協(xié)議約定的條件。4.2乙方在購買房屋后，應按照甲方提供的房屋用途進行合理使用，并遵守國家及當?shù)卣南嚓P(guān)法律法規(guī)。4.3乙方應按照甲方的要求，承擔房屋維修、保養(yǎng)等費用。第五條違約責任5.1若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間、條件交付房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議總價款的_______%。5.2若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間、方式支付房屋總價款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議總價款的_______%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保房屋無權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律瑕疵，甲乙雙方應核實房屋所有權(quán)證等相關(guān)法律文件。2.價格及支付方式：明確房屋總價款及支付期限，乙方須按照約定的方式及時支付款項。3.房屋交付及過戶：甲方應按時交付房屋并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，雙方應準備好相關(guān)法律文件。4.權(quán)利與義務：雙方應遵守合同約定的權(quán)利與義務，合理使用房屋并承擔相應費用。5.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任及違約金支付標準。6.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方應咨詢法律專業(yè)人士，確保合同內(nèi)容合法合規(guī)。2.文件審核：雙方應仔細審核對方提供的法律文件，確保權(quán)屬清晰。3.履約監(jiān)督：雙方應監(jiān)督合同的履行，如遇問題及時溝通協(xié)商。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)的爭議，如多個主張所有權(quán)的人之間的爭議。2.租賃關(guān)系：指房屋出租人與承租人之間的權(quán)利義務關(guān)系。3.抵押關(guān)系：指債務人將其房屋設定為債務擔保，債務人不履行到期債務時，債權(quán)人有權(quán)依法處置該房屋以優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.法律瑕疵：指房屋所有權(quán)證或其他法律文件存在的不合法或不完善之處。5.違約金：指合同一方未履行合同義務時，按照約定應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎上，通過友好溝通達成一致意見。7.訴訟：指合同雙方在無法協(xié)商解決爭議時，向法院提起的司法程序。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：當乙方為首次購房的年輕人或低收入家庭，對購房流程不熟悉。補充條款：甲方應提供必要的購房指導和支持，包括但不限于解答房屋過戶流程、提供相關(guān)法律文件模板等。補充條款：甲方承諾在合同簽訂后，提供一次免費的購房咨詢，幫助乙方了解購房流程及注意事項，確保乙方順利辦理房屋過戶手續(xù)。2.場合：當房屋位于老舊小區(qū)，可能存在設施老化或維修需求。補充條款：甲方應披露房屋現(xiàn)狀，并提供一份詳細的設施檢查報告。補充條款：甲方應在本協(xié)議簽訂前7日內(nèi)，向乙方提供一份由專業(yè)機構(gòu)出具的房屋設施檢查報告，包括水電氣設施、房屋結(jié)構(gòu)安全等，確保乙方了解房屋的真實狀況。3.場合：當乙方計劃對房屋進行翻新或改造。補充條款：甲方應保證房屋在翻新或改造過程中，不會影響乙方權(quán)益。補充條款：甲方確認，乙方在購買房屋后，有權(quán)對其進行合理范圍內(nèi)的翻新或改造，甲方不得以此為由拒絕過戶或提出額外要求。合同所需的附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.房屋設施檢查報告5.房屋總價款支付憑證6.房屋交付確認書7.其他雙方認為必要的法律文件或證明材料當你是個首次買房的小年輕，對這個流程一頭霧水，不用擔心，賣家會手把手教你咋個買房，一路幫你弄明白。要是買的房子在那種老小區(qū)，賣家得告訴你房子現(xiàn)