物業(yè)管理服務采購政府采購合同2024年

?物業(yè)管理服務采購政府采購合同2024年合同編號：__________甲方（采購人）：__________乙方（供應商）：__________第一條合同主體1.1甲方甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系人：姓名：__________，職務：__________，電話：__________。1.2乙方乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系人：姓名：__________，職務：__________，電話：__________。第二條服務內(nèi)容（1）物業(yè)設施設備維護；（2）物業(yè)環(huán)境綠化及清潔；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)客戶服務；（5）其他甲方委托的物業(yè)管理工作。第三條服務期限3.1本合同服務期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2如雙方同意延長服務期限，應簽訂書面補充協(xié)議。第四條服務費用4.1乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理服務需求，合理估算服務費用。雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2乙方應按照合同約定的時間節(jié)點，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。4.3甲方支付服務費用的時間及方式如下：（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的____%；（2）乙方完成合同約定服務內(nèi)容后，甲方向乙方支付合同總價款的____%。第五條質(zhì)量標準5.1乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。5.2乙方應確保服務過程中的人員、設備、材料等符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準的要求。第六條違約責任6.1若乙方未按照合同約定提供服務，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，乙方應按照甲方要求立即整改。6.2若乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。6.3若甲方未按照約定支付服務費用，乙方有權(quán)暫停服務，并要求甲方承擔逾期付款的違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的終止和解除（1）乙方未按照合同約定提供服務，經(jīng)甲方書面催告后仍未改正；（2）乙方喪失提供物業(yè)管理服務的資質(zhì)；（3）乙方發(fā)生重大違法行為。（1）甲方未按照約定支付服務費用，經(jīng)乙方書面催告后仍未支付；（2）甲方違反合同約定，給乙方造成重大損失。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（采購人）：__________乙方（供應商）：__________甲方簽字（或蓋章）：__________乙方簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同主體明確：確保甲方和乙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式準確無誤，以便于合同履行過程中的溝通和聯(lián)系。2.服務內(nèi)容具體化：合同中應明確乙方需提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容，避免因服務內(nèi)容不明確而產(chǎn)生的糾紛。3.服務期限明確：合同中應明確服務期限，包括開始和結(jié)束日期，以及可能的延期條款。4.費用支付及結(jié)算：服務費用的金額、支付方式、時間節(jié)點以及發(fā)票開具等應詳細約定，確保雙方的權(quán)益。5.質(zhì)量標準約定：合同中應包含服務質(zhì)量標準，以確保乙方提供的服務達到甲方的要求。6.違約責任明確：應詳細約定雙方的違約責任，包括違約行為的界定和違約責任的具體承擔方式。7.爭議解決方式：合同中應明確約定爭議解決的方式，通常是先協(xié)商，協(xié)商不成再訴訟。8.合同解除條件：應明確約定合同解除的條件和程序，以便于雙方在必要時能夠合法解除合同。解決辦法：協(xié)商：合同履行中出現(xiàn)問題，應通過友好協(xié)商解決。書面催告：對于對方的違約行為，應先進行書面催告，給予對方改正的機會。法律途徑：協(xié)商不成時，可以通過法律途徑解決，包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：采購人：指甲方，即合同的甲方，通常是物業(yè)管理服務的需求方。供應商：指乙方，即合同的乙方，通常是提供物業(yè)管理服務的主體。違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，應承擔的法律責任。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一定事由出現(xiàn)，合同當事人協(xié)議或單方面決定終止合同效力的行為。爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。書面催告：指一方以書面形式通知對方履行合同義務，并給予對方一定的期限來履行該義務的行為。服務期限：指合同中約定的服務提供的時間區(qū)間，包括開始和結(jié)束日期。特殊應用場合及合同補充條款：1.社區(qū)文化活動場合應用場合：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)計劃舉辦大型社區(qū)文化活動，如節(jié)日慶典、居民聯(lián)歡等。補充條款：乙方應協(xié)助甲方策劃和組織社區(qū)文化活動，包括提供必要的場地布置、安全保障等服務。具體活動方案及費用承擔，雙方應簽訂補充協(xié)議。2.緊急突發(fā)事件場合應用場合：物業(yè)管理區(qū)域遭遇自然災害、火災等緊急情況。補充條款：乙方應制定應急預案，確保在緊急情況下能夠迅速響應，保障業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。若發(fā)生此類事件，乙方應立即通知甲方，并根據(jù)實際情況采取必要措施。3.環(huán)保節(jié)能場合應用場合：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)推行環(huán)保節(jié)能措施，如安裝太陽能板、節(jié)能燈具等。補充條款：乙方應積極配合甲方實施環(huán)保節(jié)能措施，并在服務過程中注重環(huán)保理念的推廣。雙方應就節(jié)能項目的實施細節(jié)簽訂補充協(xié)議。4.智能家居服務場合應用場合：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供智能家居服務，如智能門禁、智能安防等。補充條款：乙方應負責智能家居系統(tǒng)的維護與管理，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行，并根據(jù)甲方需求提供相應培訓。雙方應就智能家居服務的具體內(nèi)容和費用進行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。合同所需附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務需求說明書2.附件二：物業(yè)管理服務質(zhì)量標準及考核辦法3.附件三：乙方相關(guān)資質(zhì)證書復印件4.附件四：物業(yè)管理服務費用支付及結(jié)算明細表5.附件五：應急預案