正規(guī)房地產(chǎn)合同范本2024年

?正規(guī)房地產(chǎn)合同范本2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出售給乙方的相關事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋所有權證編號：__________1.2房屋坐落位置：__________1.3房屋結構：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋用途：__________第二條房屋價格及支付方式2.1乙方同意購買上述房屋，房屋總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式為：__________（現(xiàn)金、轉賬、按揭貸款等）。2.3乙方應在合同簽訂后__________日內(nèi)支付房屋總價款的__________%作為首付款，余款在__________日內(nèi)支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛、租賃合同等法律糾紛。3.2甲方應在合同簽訂后__________日內(nèi)將房屋交付給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.3過戶費用由__________方承擔。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證房屋在交付時符合國家有關質(zhì)量標準，若存在質(zhì)量問題，甲方應在乙方提出后__________日內(nèi)予以修復。4.2房屋交付后，乙方應合理使用和維護房屋，若因乙方使用不當導致的房屋損壞，維修費用由乙方承擔。第五條違約責任5.1若甲方未能按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。5.2若乙方未能按約定時間支付房屋總價款，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金。5.3如因一方違約導致合同無法履行，守約方有權要求違約方支付違約金，并有權解除合同。第六條其他約定6.1雙方應遵守國家有關房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。6.2雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條合同生效及終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。7.2在合同有效期內(nèi)，如雙方達成一致，可以提前終止合同。7.3合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第八條附加條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同主體確認：在簽訂合同前，甲乙雙方應確保合同主體資格合法，包括但不限于身份驗證、房屋所有權證明等。2.房屋信息核實：雙方應對房屋的基本信息（如所有權證編號、位置、結構、面積等）進行核實，確保信息準確無誤。3.價格與支付方式：明確房屋總價及支付方式，包括首付款比例、余款支付時間及方式。4.房屋交付與過戶：約定房屋交付的時間、過戶手續(xù)的辦理及費用承擔。5.質(zhì)量保證與維修：甲方應保證房屋質(zhì)量，并對房屋交付后的維修責任進行明確。6.違約責任：明確雙方在合同履行過程中的違約責任，包括違約金的計算方式。7.爭議解決：約定合同履行過程中發(fā)生的爭議解決方式，如協(xié)商或訴訟。8.合同生效與終止：明確合同的生效時間、有效期限及終止條件。解決辦法：1.如有合同主體資格問題，應中止合同簽訂，待問題解決后重新簽訂。2.對于房屋信息不符的情況，應立即進行調(diào)查并采取補救措施，必要時可終止合同。3.如支付方式或時間發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式變更合同內(nèi)容。4.房屋交付或過戶過程中出現(xiàn)的問題，應按照合同約定及時解決，必要時可尋求專業(yè)法律幫助。5.房屋質(zhì)量或維修問題，應按照合同約定進行處理，如協(xié)商不成，可依法維權。6.違約情況發(fā)生時，守約方有權按照合同約定要求違約方支付違約金或采取其他補救措施。7.爭議解決方式應按照合同約定執(zhí)行，如協(xié)商不成，應及時尋求法律途徑。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同簽訂的各方，本合同中指賣方和買方。2.權屬清晰：指房屋的所有權歸屬明確，沒有爭議或糾紛。3.違約金：指合同一方違反合同約定時，按照合同約定應向另一方支付的賠償金。4.過戶：指房屋所有權從賣方轉移至買方的法律行為。5.爭議解決：指合同各方在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進行解決。6.合同生效：指合同在滿足一定條件后，對合同各方產(chǎn)生法律約束力。7.合同終止：指合同在履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤Яο麥?。哎呦，這個正規(guī)房地產(chǎn)合同范本2024年確實很專業(yè)，但你知道嗎，有時候我們得根據(jù)不同的場合，稍微調(diào)整一下，讓它更符合我們的實際需求。我來給你舉幾個例子：1.遠距離購房：有些朋友可能在外地工作，想要買家鄉(xiāng)的房子，但又不能親自辦理。補充條款：甲方應提供房屋現(xiàn)狀的視頻資料，乙方在確認房屋現(xiàn)狀無誤后，再進行下一步支付和過戶手續(xù)。2.遺產(chǎn)房產(chǎn)交易：如果房產(chǎn)是繼承得來的，可能需要一些額外手續(xù)。補充條款：甲方應提供完整的遺產(chǎn)繼承相關法律文件，包括但不限于遺囑、法院繼承判決書等，以確保房屋交易的合法性。3.投資購房：有些朋友買房是為了投資，可能會考慮出租或者未來轉手。補充條款：雙方應約定，如乙方將房屋用于出租或轉手，甲方應提供必要的配合，例如提供房屋狀況證明等。4.共有產(chǎn)權房屋：如果房屋是共有產(chǎn)權，涉及到多個人共同擁有。補充條款：甲方應提供所有共有產(chǎn)權人的同意出售證明，并確保所有共有產(chǎn)權人簽字確認本合同。補充條款：甲方應提供詳細的constructionschedule（建設進度表）和房屋質(zhì)量保證書，確保按期交付和房屋質(zhì)量。下面是合同可能需要的附件列表：1.房屋所有權證復印件2.甲方身份證復印件3.