2024年房屋拆除合同經(jīng)典版（二篇）

第3頁共3頁2024年房屋拆除合同經(jīng)典版委托方：____市房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司（以下簡稱甲方）受托方：湖南_____公司（以下簡稱乙方）鑒于國家____市的規(guī)劃建設(shè)需求，現(xiàn)需對特定區(qū)域內(nèi)的房屋進行依法行政拆遷，以進行住宅小區(qū)二期工程。甲方已全面授權(quán)乙方進行拆除工作，經(jīng)甲方確認，乙方具備合法的施工資質(zhì)。為確保工程順利進行，雙方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，秉持平等互利原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：1.乙方應遵循甲方的統(tǒng)一指導和調(diào)度。2.乙方需向甲方提交書面安全施工方案，并嚴格按方案執(zhí)行，提交的方案作為本合同附件，具有同等法律效力。3.乙方必須實施安全防范措施，設(shè)置警示標識和警戒線，施工人員需佩戴安全帽和統(tǒng)一標識，禁止穿高跟鞋、拖鞋進入工地，確保文明安全施工。在拆除前，乙方需將安全文明施工的具體措施書面報告甲方，待甲方同意后方可實施。4.甲方委托乙方拆除的房屋面積約為叁仟平方米，其中貳仟平方米不收取殘值費，其余壹仟余平方米按每平方米52元的標準收取殘值費，并由乙方向甲方繳納壹萬元的拆除保證金。在按期、按質(zhì)完成拆除工作后，保證金將退還給乙方。5.拆除工作期限為：____年____月____日至____年____月____日。實際拆除面積及交接時間以甲乙雙方的《房屋拆除交接驗收表》為準。6.拆除現(xiàn)場的安全責任人分別為和李，分別代表甲乙雙方監(jiān)督現(xiàn)場安全。乙方應配備專業(yè)水電工作人員，拆除前先切斷水電線路，消除安全隱患。在施工過程中，所有安全事故由乙方自行負責。7.對于危險區(qū)域，乙方需組織機械操作，相關(guān)費用由乙方承擔。8.乙方應根據(jù)甲方要求和現(xiàn)場情況，及時清理拆除后的建筑垃圾，或按甲方要求進行場地平整。9.乙方需協(xié)助甲方回收每戶的水表、電表。10.若乙方在合同期限內(nèi)未完成拆除工作，甲方有權(quán)自行組織機械或委托其他單位施工，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，按實際發(fā)生額計算。未完工部分，乙方需按每平方米5元的標準支付違約金。上述費用將從乙方繳納的保證金中扣除。本合同一式四份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，甲方持有三份，乙方持有一頁，均具有同等法律效力。甲方：_____（蓋章）乙方：_____（蓋章）簽字：_____簽字：_____經(jīng)辦人：_____（簽字）經(jīng)辦人：_____（簽字）____年____月____日2024年房屋拆除合同經(jīng)典版（二）甲方與乙方，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，秉持平等、自愿、公平及誠實信用的原則，就甲方擁有的原華陰市百貨公司倉庫地塊（面積11200.98㎡）內(nèi)，地上建筑物、構(gòu)筑物及土地表層混凝土層、建筑垃圾的拆除、清理、清運、傾倒等事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、甲方將前述地塊內(nèi)的相關(guān)拆除、清理、清運、傾倒工作承包給乙方，涉及的全部費用由乙方承擔。二、乙方需向甲方支付房屋拆除殘值費人民幣三萬元。在該地塊上，乙方拆除的舊建筑材料歸乙方所有（但武校鐵門及樹木除外，歸甲方所有）。三、乙方應提前向甲方交納保證金人民幣十萬元整。待乙方按約定完成工作后，甲方扣除應支付的房屋拆除殘值費三萬元后，將剩余保證金退還乙方。保證金需在協(xié)議簽訂前，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。四、乙方須向甲方提供其具備從事本協(xié)議所述拆除、清理、清運、傾倒工作所需的施工資質(zhì)證明，并確保其真實性。五、乙方自行負責尋找并承擔垃圾傾倒場所的費用。乙方需制定詳盡的安全施工方案，并嚴格執(zhí)行。在拆除鄰近他人的房屋、建筑物、構(gòu)筑物時，應制定詳細的施工方案及安全保護措施，確保施工安全且不損害他人權(quán)益。因乙方施工不當引發(fā)的糾紛，由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任。六、乙方應采取充分的安全防范措施，設(shè)置安全警示標志并劃定警戒線，以保障施工現(xiàn)場及周邊群眾的生命財產(chǎn)安全。施工人員需佩戴安全帽，禁止穿高跟鞋、拖鞋進入施工區(qū)域，確保文明、安全施工。七、乙方應指派專人負責現(xiàn)場安全施工的監(jiān)督工作，并配備專業(yè)的水電工作人員。在拆除前，需先行拆除房屋的水電線路，以消除安全隱患。施工過程中的一切安全事故由乙方負責。八、在危險區(qū)域作業(yè)時，乙方必須按照國家相關(guān)規(guī)定組織機械操作，并自行承擔相關(guān)費用。九、乙方需根據(jù)甲方要求及現(xiàn)場實際情況，及時轉(zhuǎn)運拆除后的建筑垃圾或按甲方要求進行場地平整，嚴禁擅自掩埋垃圾。十、拆除、清理、清運工作完成后，需達到自然地平狀態(tài)（即土層表面平整），以此為驗收標準。十一、拆除過程中與周邊發(fā)生的任何糾紛，由乙方負責解決。甲方將給予積極協(xié)助，但由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。十二、拆除工作期限為____年____月____日至____年____月____日。若乙方未能在合同期限內(nèi)完成工作，甲方有權(quán)自行組織機械施工或另行委托其他單位進行，相關(guān)費用由乙方按實際發(fā)生額承擔。同時，甲方有權(quán)沒收乙方已交納的保證金。十三、在拆除、清理、清運過程中發(fā)生的人員傷亡、環(huán)境污染、噪音及垃圾灑落滴漏等問題導致的罰款和賠償，均由乙方自行承擔。十四、甲、乙雙方提供的資質(zhì)證書、證件、授權(quán)委托書等均為本協(xié)議附件，具有同等法律效力。十五、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式六份，甲乙雙方各執(zhí)四份、二份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，均具有同等的法律效力。甲方（公章）：_____