小區(qū)供暖承包經(jīng)營合同2024年

?小區(qū)供暖承包經(jīng)營合同2024年合同編號：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國供熱管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將小區(qū)供暖承包給乙方經(jīng)營事宜，達成如下合同條款：一、承包范圍及內(nèi)容1.2乙方負責供熱區(qū)域的供暖設施設備維護、維修、更新改造及供暖服務。二、承包期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，承包期限為____年。2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應在本合同到期前三個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約合同。三、供暖服務質(zhì)量及標準3.1乙方應按照《中華人民共和國供熱管理條例》及當?shù)毓嵝姓鞴懿块T的規(guī)定，保證供熱區(qū)域內(nèi)的供暖質(zhì)量。四、承包費用及支付方式（1）年度承包費用為人民幣____元（大寫：______________________元整）；（2）支付方式為：______（一次性支付/分期支付）。（1）首期支付：合同簽訂后____日內(nèi)，支付人民幣____元；（2）二期支付：____年__月__日前，支付人民幣____元；（3）三期支付：____年__月__日前，支付人民幣____元。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務5.1甲方的權(quán)利與義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供供暖服務；（2）甲方應保證供熱區(qū)域的供暖設施設備符合國家及當?shù)匾?guī)定的技術(shù)標準；（3）甲方應協(xié)助乙方辦理供暖相關(guān)手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利與義務（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取承包費用；（2）乙方應按照本合同約定提供供暖服務，確保供熱質(zhì)量；（3）乙方負責供熱設施的維護、維修、更新改造，確保設施正常運行。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2因不可抗力導致合同無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除違約責任。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____年__月__日簽訂地點：__________________注意事項：1.確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特別是《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國供熱管理條例》。一、合同內(nèi)容完整性注意事項：確保合同條款全面，涵蓋雙方權(quán)利義務、違約責任、爭議解決等方面。解決辦法：參照相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實際情況，詳細列出合同條款。1.法律名詞解釋：（1）發(fā)包方：指擁有供熱設施所有權(quán)或使用權(quán)，將供熱服務承包給承包方經(jīng)營的自然人、法人或其他組織。（2）承包方：指接受發(fā)包方委托，負責供熱設施運營管理及提供供暖服務的自然人、法人或其他組織。2.供熱區(qū)域：指本合同約定的，由承包方負責提供供暖服務的地理范圍。違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。二、合同權(quán)利義務明確注意事項：確保雙方的權(quán)利和義務明確、具體，避免含糊不清導致糾紛。解決辦法：詳細列舉雙方的權(quán)利和義務，明確責任界限。三、承包費用及支付方式注意事項：明確承包費用的金額、支付方式及時間，避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確費用金額、支付方式及分期支付的期限和金額。1.特殊情況：如果小區(qū)里有些特殊群體，比如老年人或者殘疾人，他們對供暖的需求可能更特殊。補充條款：“考慮到本小區(qū)內(nèi)特殊群體的需求，乙方在供暖期間應確保對特殊群體的供暖服務更加細心和周到，包括但不限于提供優(yōu)先維修服務?！?.特殊情況：萬一遇到極端天氣，比如連續(xù)的寒潮，這時候可能需要額外的供暖保障。補充條款：“如遇極端天氣情況，乙方應立即啟動應急預案，確保供暖設施正常運行，并采取必要措施保障居民供暖需求?！?.附件一：小區(qū)供暖設施設備清單——這個清單要詳細列出所有的供暖設備，方便管理和維護。2.附件二：供暖服務標準及質(zhì)量要求——這里會詳細說明供暖服務的具體標準，確保居民滿意度。3.附件三：應急預案——針對極端天氣或者突發(fā)情況，乙方需要有一個詳細的預案。4.附件四：特殊群體服務記錄——用于記錄乙方為特殊群體提供的服務情況。設備清單：我們得有一個明確的設備清