標(biāo)準(zhǔn)房屋轉(zhuǎn)讓合同2024年

?標(biāo)準(zhǔn)房屋轉(zhuǎn)讓合同2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買甲方房屋，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2該房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，套內(nèi)面積為__________平方米，房屋用途為__________。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1該房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣__________元；（2）__________日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣__________元；（3）余款人民幣__________元，乙方應(yīng)于__________日前支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理過戶所需費(fèi)用按照國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，向甲方支付全部房款。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛，甲方對該房屋享有完全處分權(quán)。4.2甲方保證該房屋在交付前無抵押、查封等權(quán)利限制，如有上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________4.4甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，逾期交付的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.其他相關(guān)文件__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方對所轉(zhuǎn)讓房屋擁有合法、完整的所有權(quán)和處分權(quán)。注意事項(xiàng)：解決辦法1.權(quán)屬不清：進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明。2.未披露房屋瑕疵：實(shí)地考察房屋狀況，要求甲方書面承諾房屋無瑕疵。1.權(quán)利限制：指因法律上的原因?qū)?quán)利的行使進(jìn)行的約束，如抵押、查封等。1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.處分權(quán)：指房屋所有權(quán)人有權(quán)對自己的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等法律行為。3.違約金：合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。4.法律約束力：指合同依法成立后，對合同當(dāng)事人產(chǎn)生的必須履行合同義務(wù)的法律效力。5.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。6.權(quán)屬證明：指能夠證明房屋所有權(quán)及其他物權(quán)歸屬的法律文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊場合：房屋內(nèi)有租戶補(bǔ)充條款：甲方負(fù)責(zé)在合同生效后合理通知租戶，并確保租賃合同在房屋轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)有效。乙方接受房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)租戶的存在，并同意遵守現(xiàn)有租賃合同條款。2.特殊場合：房屋需進(jìn)行維修或翻新補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前完成必要的維修/翻新工作，確保房屋達(dá)到可居住標(biāo)準(zhǔn)。乙方同意接受房屋的當(dāng)前狀況，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后的任何維修責(zé)任。附件清單：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件——證明這房子確實(shí)是甲方的。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件——證明這塊地也歸甲方所有。3.甲方身份證復(fù)印件——確認(rèn)一下賣房的是誰。4.乙方身份證復(fù)印件——確認(rèn)一下買房的是誰。5.房屋現(xiàn)狀照片——看看房子現(xiàn)在長啥樣。6.