房屋建筑工程質(zhì)量保修書2024年

?房屋建筑工程質(zhì)量保修書2024年合同編號(hào)：__________甲方（建設(shè)單位）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（施工單位）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________一、保修范圍及期限1.1乙方應(yīng)按照《建設(shè)工程施工合同》約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行保修。1.2保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體期限如下：（1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為_______年；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為_______年；（3）供熱與供冷系統(tǒng)為_______個(gè)采暖期、供冷期；（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為_______年；（5）其他項(xiàng)目的保修期限按照《建設(shè)工程施工合同》的約定執(zhí)行。二、保修責(zé)任2.1乙方應(yīng)在保修期內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時(shí)予以修復(fù)。2.2在保修期內(nèi)，如因乙方施工原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。2.3保修期內(nèi)，如因非乙方施工原因造成工程損壞，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行修復(fù)，并按雙方約定收取合理的費(fèi)用。2.4保修期滿后，乙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。三、保修程序3.1保修期內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方。3.2乙方在接到甲方通知后，應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)派員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)查看，并在_______個(gè)工作日內(nèi)提出維修方案。3.3乙方按照維修方案進(jìn)行維修，維修完畢后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。3.4甲方對(duì)乙方的維修質(zhì)量有異議的，可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方進(jìn)行鑒定，鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1乙方未按約定履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按《建設(shè)工程施工合同》的約定執(zhí)行。4.2甲方未按約定支付維修費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按《建設(shè)工程施工合同》的約定執(zhí)行。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代理人）：_______法定代表人（或授權(quán)代理人）：_______簽訂日期：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保保修范圍和期限的明確性，避免模糊不清導(dǎo)致的糾紛。2.明確保修責(zé)任，確保乙方在保修期內(nèi)對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行及時(shí)修復(fù)。3.規(guī)定保修程序，保證保修過程的順利進(jìn)行。4.設(shè)定違約責(zé)任，對(duì)未履行保修義務(wù)的一方進(jìn)行制約。5.確定爭(zhēng)議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.仔細(xì)審查合同條款，確保各項(xiàng)內(nèi)容符合法律法規(guī)及雙方實(shí)際需求。2.在合同中明確保修范圍和期限，對(duì)特殊項(xiàng)目的保修期限做出具體約定。1.法律名詞解釋：竣工驗(yàn)收合格：指工程按照設(shè)計(jì)文件和合同要求完成，并經(jīng)有關(guān)政府部門或其委托的單位驗(yàn)收合格。保修期限：指施工單位對(duì)完成工程的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任的期限。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭(zhēng)議。補(bǔ)充協(xié)議：指在主合同之外，對(duì)主合同未涉及的事項(xiàng)或需要變更的事項(xiàng)，由雙方另行簽訂的協(xié)議。1.特殊環(huán)境工程：比如工程位于海邊或者高海拔地區(qū)，這些地方的自然環(huán)境可能會(huì)對(duì)建筑的耐用性產(chǎn)生影響。補(bǔ)充條款："鑒于本工程位于特殊環(huán)境地帶，雙方同意對(duì)保修期限進(jìn)行如下調(diào)整：所有受自然環(huán)境影響的建筑部分，保修期限延長____年。"2.大型公共工程：如體育館、劇院等，這些場(chǎng)所使用頻率高，磨損快。補(bǔ)充條款："考慮到本工程為公共性質(zhì)，使用頻率較高，乙方同意對(duì)公共區(qū)域內(nèi)的裝修和設(shè)施進(jìn)行定期檢查，并增加____%的維護(hù)頻次。"3.居民住宅工程：居民對(duì)居住舒適度有更高要求，可能會(huì)遇到一些日常的小問題。補(bǔ)充條款："針對(duì)居民住宅部分的保修，乙方承諾提供24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)服務(wù)，對(duì)于非結(jié)構(gòu)性小問題，保證在____個(gè)工作日內(nèi)完成維修。"附件一：《建設(shè)工程施工合同》副本，這是原合同的重要依據(jù)。附件二：工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明工程已經(jīng)按標(biāo)準(zhǔn)完成。附件三：保修期內(nèi)的維修記錄，用于追蹤和證明維修情況。附件四：雙方協(xié)商達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議，針對(duì)特殊情況下的條