毛坯房租房合同2024年

?毛坯房租房合同2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話(huà)：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話(huà)：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2出租房屋所有權(quán)證號(hào)：____，土地使用權(quán)證號(hào)：____。1.3出租房屋面積：____平方米，房屋用途：____。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將出租房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用出租房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期內(nèi)，出租房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。六、權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，按時(shí)支付租金及水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。七、合同的變更與解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)：確保出租方為房屋合法所有權(quán)人，有權(quán)簽訂租賃合同。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的具體起始與終止日期，避免期限模糊引發(fā)糾紛。3.確認(rèn)租金支付方式：租金的金額、支付方式和時(shí)間應(yīng)明確，防止產(chǎn)生逾期付款的爭(zhēng)議。4.押金條款：明確押金的數(shù)額、退還條件和時(shí)間，避免退房時(shí)押金糾紛。5.維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，以免維修問(wèn)題時(shí)產(chǎn)生爭(zhēng)議。6.合同變更與解除：約定變更或解除合同的條件和程序，確保雙方權(quán)益。7.違約責(zé)任：明確違約的情形和違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。解決辦法：簽訂前，雙方應(yīng)充分溝通，確保合同內(nèi)容完整、明確。簽訂時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，必要時(shí)可尋求法律專(zhuān)業(yè)人士的意見(jiàn)。履行合同過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守合同約定，如有爭(zhēng)議及時(shí)溝通協(xié)商。爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)撼鲎馊耍褐笓碛蟹课菟袡?quán)或使用權(quán)，將其房屋提供給他人使用并收取租金的自然人或法人。承租人：指向出租人支付租金，使用出租房屋的自然人或法人。押金：為保證合同履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的錢(qián)款，合同終止后無(wú)息退還。違約金：合同一方因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方打算將出租房屋用作辦公用途，而非居住。補(bǔ)充條款：鑒于乙方將出租房屋用于辦公，甲方同意乙方對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修，但裝修方案需提前征得甲方同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。條款示例：“鑒于乙方用途變更，甲方特此同意乙方對(duì)房屋進(jìn)行辦公用途的適當(dāng)裝修。乙方裝修前應(yīng)將裝修方案提交甲方審核，并在獲得甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行裝修。裝修過(guò)程中的所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)?！?.場(chǎng)合：乙方有寵物，希望攜帶寵物入住。補(bǔ)充條款：乙方可以攜帶寵物入住，但必須確保寵物不影響鄰里安寧，不損壞房屋設(shè)施，并負(fù)責(zé)清理寵物造成的任何污染。條款示例：“乙方攜帶寵物入住，甲方特此同意。但乙方需確保寵物行為不會(huì)對(duì)鄰居造成干擾，不會(huì)損壞房屋設(shè)施，且乙方需負(fù)責(zé)寵物的日常清潔及任何污染的清理?！备郊唬悍课莓a(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（確保房屋可以出租）附件二：房屋平面圖（標(biāo)注清楚房屋的結(jié)構(gòu)和面積）附件三：租金支付憑證樣式（明確租金支付的方式和賬戶(hù)信息）附件四：房屋交接清單（用于租賃開(kāi)始和結(jié)束時(shí)，雙方確認(rèn)房屋狀況）嘿，咱們得準(zhǔn)備一下租房合同的相關(guān)附件了。我們需要房子的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，這樣可以確保房子是可以出租的。然后，房子的平面圖也很重要，得標(biāo)注清楚房間的大小和布局。還有，關(guān)于租金支付，咱們得有一個(gè)憑證樣式，這樣你每次付租金的時(shí)候，都能清