2024簡單標(biāo)準(zhǔn)的個人房屋租賃合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租人）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每__________個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備，按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備使用說明進行操作，不得私自拆改、損壞。（1）甲方負(fù)責(zé)維修房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施和設(shè)備；（2）乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補，包括但不限于水龍頭、燈泡、開關(guān)等；（3）對于因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施和設(shè)備損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月的租金作為違約金。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月的租金作為違約金。第七條法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________附件：房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單（此為空白合同模板，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況填寫。在簽訂合請確保雙方充分理解合同條款，如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士幫助。）注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方提供的個人信息、地址和聯(lián)系方式是否準(zhǔn)確，以免日后因信息錯誤導(dǎo)致合同執(zhí)行困難。解決辦法是，雙方應(yīng)主動提供有效身份證件，并可通過官方渠道進行核實。2.明確租賃期限：租賃雙方應(yīng)明確租賃期限，避免因期限不明導(dǎo)致的爭議。解決辦法是，在合同中明確寫明租賃開始和結(jié)束的日期，以及租賃期限的計算方式。3.租金及押金支付：租金和押金的支付時間和方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定，避免支付過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法是，在合同中明確寫明租金支付的日期、金額和方式，以及押金的金額和退還條件。4.房屋使用和維修：雙方應(yīng)明確房屋使用和維修的責(zé)任分配，以免使用過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法是，在合同中詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備的使用要求和維修責(zé)任分配。5.提前解除合同：雙方應(yīng)明確提前解除合同的條件和違約責(zé)任，以免解除合出現(xiàn)糾紛。解決辦法是，在合同中明確寫明提前解除合同的條件和違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)和方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的合法所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的其他權(quán)利人。2.承租人：指租賃合同中承擔(dān)租賃房屋使用義務(wù)的人。3.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的時間長度，自租賃合同生效之日起計算。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的使用房屋的對價。5.押金：指承租人為了保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。6.滯納金：指承租人逾期支付租金時，應(yīng)支付給出租人的違約金。7.違約金：指合同一方違反合同約定時，應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。8.維修責(zé)任：指房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備在租賃期間出現(xiàn)損壞時，各方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋租賃：適用于個人房東與個人租戶之間的房屋租賃情況。2.短期租賃：適用于租戶需要短期使用房屋，如旅游、實習(xí)等需求。3.長期租賃：適用于租戶需要長期使用房屋，如婚房、育兒等需求。4.首次租賃：適用于房東首次出租房屋，或租戶首次租賃房屋的情況。補充條款：1.寵物條款：如租戶養(yǎng)寵物，應(yīng)明確寵物類型、管理責(zé)任及可能產(chǎn)生的額外費用等。2.房屋改造條款：如租戶需要對房屋進行改造，應(yīng)明確改造內(nèi)容、費用承擔(dān)及恢復(fù)原狀的責(zé)任等。3.房屋轉(zhuǎn)租條款：如租戶需要將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)明確轉(zhuǎn)租條件、轉(zhuǎn)租期限及轉(zhuǎn)租方的責(zé)任等。4.保險條款：建議雙方購買相應(yīng)的房屋保險，以保障雙方的權(quán)益。5.爭議解決方式：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。2.房屋現(xiàn)狀照片：拍攝房屋現(xiàn)狀的照片，作為合同附件，以便日后交房時進行對比。3.房屋改造方案：如合同中包含房屋改造條款，可提供改造方