個人集資房買賣合同書

個人集資房買賣合同書通用第一篇范文：合同編號：__________一、定義及解釋1.2“房產(chǎn)”指位于______省______市______區(qū)______路______號，房屋所有權(quán)證號為______的房產(chǎn)。1.3“交易價格”指甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的價格，具體金額在本合同第五條中約定。1.4“交付”指甲方將房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方的過程。1.5“合同附件”指本合同所附的文件及資料，具體內(nèi)容見本合同第十條。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將房產(chǎn)按照本合同約定條件轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按照本合同約定條件購買房產(chǎn)。2.2甲方保證其對房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、查封、抵押等影響轉(zhuǎn)讓的情況。三、交易價格及支付方式3.1雙方確認房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______。（1）合同簽訂后______個工作日內(nèi)，乙方支付交易價款的______%；（2）房產(chǎn)交付后______個工作日內(nèi)，乙方支付剩余的______%。四、房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款后______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。五、甲方承諾與保證5.1甲方承諾房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2甲方保證房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，不侵犯乙方合法權(quán)益，如有侵權(quán)行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、乙方承諾與保證6.1乙方承諾按照本合同約定的價格、付款方式及期限支付交易價款。6.2乙方保證在房產(chǎn)交付后，合理使用房產(chǎn)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價格的______%。7.2因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、合同附件10.1房產(chǎn)平面圖10.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.3甲方身份證復(fù)印件10.4乙方身份證復(fù)印件甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義及解釋1.2“房產(chǎn)”指位于______省______市______區(qū)______路______號，房屋所有權(quán)證號為______的房產(chǎn)。1.3“交易價格”指甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的價格，具體金額在本合同第五條中約定。1.4“丙方”指為本合同提供居間服務(wù)、監(jiān)督履行的第三方機構(gòu)。1.5“合同附件”指本合同所附的文件及資料，具體內(nèi)容見本合同第十六條。二、合同主體及職責(zé)2.1甲方（賣方）：擁有房產(chǎn)完全處分權(quán)，負責(zé)房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓及交付。2.2乙方（買方）：按照本合同約定條件購買房產(chǎn)，支付交易價款。2.3丙方（第三方）：負責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。三、交易價格及支付方式3.1雙方確認房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______。（1）合同簽訂后______個工作日內(nèi)，乙方支付交易價款的______%至丙方監(jiān)管賬戶；（2）房產(chǎn)交付后______個工作日內(nèi)，乙方支付剩余的______%至丙方監(jiān)管賬戶。四、房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款后______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。4.4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。五、甲方權(quán)利與利益5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的價格、付款方式及期限支付交易價款。5.2甲方有權(quán)要求丙方在合同履行過程中提供居間服務(wù)，確保合同順利履行。5.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方協(xié)助追究乙方違約責(zé)任。5.4甲方有權(quán)要求乙方支付因乙方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)過戶產(chǎn)生的額外費用。六、乙方違約及限制條款6.1乙方未按合同約定支付交易價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的______%。6.2乙方在房產(chǎn)交付前，不得要求甲方提前交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)。6.3乙方在房產(chǎn)交付后，應(yīng)合理使用房產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。七、丙方職責(zé)與權(quán)益7.1丙方負責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同，確保合同順利實施。7.2丙方有權(quán)收取甲乙雙方支付的居間服務(wù)費，費用標(biāo)準(zhǔn)為交易價格的______%。7.3丙方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，公平對待甲乙雙方。7.4丙方在甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)及時協(xié)調(diào)解決，維護雙方合法權(quán)益。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價格的______%。8.2丙方未能履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致合同無法順利履行的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。十一、甲方額外權(quán)利條款11.1甲方有權(quán)在合同履行期間，對房產(chǎn)進行合理檢查，以確保房產(chǎn)安全、完好。11.2甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)交付前進行驗收，驗收合格后方可交付。11.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方采取措施，保障甲方權(quán)益。十二、乙方額外限制條款12.1乙方在房產(chǎn)交付前，不得擅自進入房產(chǎn)，否則視為違約。12.2乙方在房產(chǎn)交付后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。12.3乙方在合同履行期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。十三、合同附件13.1房產(chǎn)平面圖13.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.3甲方身份證復(fù)印件13.4乙方身份證復(fù)印件13.5丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：______年____第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義及解釋1.2“標(biāo)的物”指位于______省______市______區(qū)______路______號，面積為______平方米的商用店鋪。1.3“交易價格”指甲方將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方的價格，具體金額在本合同第五條中約定。1.4“丙方”指為本合同提供居間服務(wù)、監(jiān)督履行的第三方機構(gòu)。1.5“合同附件”指本合同所附的文件及資料，具體內(nèi)容見本合同第十六條。二、合同主體及職責(zé)2.1甲方（賣方）：擁有標(biāo)的物完全處分權(quán)，負責(zé)標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓及交付。2.2乙方（買方）：按照本合同約定條件購買標(biāo)的物，支付交易價款。2.3丙方（第三方）：負責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。三、交易價格及支付方式3.1雙方確認標(biāo)的物交易價格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______。（1）合同簽訂后______個工作日內(nèi)，乙方支付交易價款的______%至丙方監(jiān)管賬戶；（2）標(biāo)的物交付后______個工作日內(nèi)，乙方支付剩余的______%至丙方監(jiān)管賬戶。四、標(biāo)的物交付及過戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款后______個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在標(biāo)的物交付后______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。五、乙方權(quán)利與利益5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的條件，及時交付標(biāo)的物并辦理過戶手續(xù)。5.2乙方有權(quán)要求丙方在合同履行過程中提供居間服務(wù)，確保合同順利履行。5.3乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方協(xié)助追究甲方違約責(zé)任。5.4乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的完整資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等。六、甲方違約及限制條款6.1甲方未按合同約定交付標(biāo)的物或辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的______%。6.2甲方在標(biāo)的物交付前，不得要求乙方提前支付交易價款。6.3甲方在標(biāo)的物交付后，應(yīng)保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)利瑕疵，如有糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、丙方職責(zé)與權(quán)益7.1丙方負責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同，確保合同順利實施。7.2丙方有權(quán)收取甲乙雙方支付的居間服務(wù)費，費用標(biāo)準(zhǔn)為交易價格的______%。7.3丙方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，公平對待甲乙雙方。7.4丙方在甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)及時協(xié)調(diào)解決，維護乙方合法權(quán)益。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價格的______%。8.2丙方未能履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致合同無法順利履行的，應(yīng)向乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。十一、乙方額外權(quán)利條款11.1乙方有權(quán)在合同履行期間，對標(biāo)的物進行合理檢查，以確保標(biāo)的物安全、完好。11.2乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的物交付前進行驗收，驗收合格后方可交付。11.3乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方采取措施，保障乙方權(quán)益。十二