工程造價(jià)管理的相關(guān)基礎(chǔ)知識重點(diǎn)

工程造價(jià)管理根底學(xué)問重點(diǎn)20216月工程造價(jià)管理根底學(xué)問重點(diǎn)第一章工程造價(jià)管理相關(guān)法律、法規(guī)和制度理解部分：建立單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工容許證之日起三個(gè)月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請引起；延期以兩次為限，每次不超過三個(gè)月。既不開工又不申請延期或者超過延期時(shí)限的，施工容許證自行廢止。從事建筑活動的專業(yè)技術(shù)人員應(yīng)當(dāng)依法獲得相應(yīng)的職業(yè)資格證書，并在執(zhí)業(yè)資格證書容許的范圍內(nèi)從事建筑活動。提倡對建筑工程實(shí)行總承包，制止將建筑工程肢解分包。建筑工程的發(fā)包單位可以將建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工設(shè)備選購 一并發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位，也可以將建筑工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備選購 的一項(xiàng)或者多項(xiàng)發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位;但是，不得將應(yīng)當(dāng)有一個(gè)承包單位完成的建筑工程肢解成假設(shè)干個(gè)部分發(fā)包給幾個(gè)承包單位。4、建筑工程實(shí)行保修制度。建筑工程的保修范圍應(yīng)當(dāng)包括地基根底工程、主體構(gòu)造工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱供冷系統(tǒng)工程等工程；保修的期限應(yīng)當(dāng)根據(jù)保證建筑物合理壽命限內(nèi)正常運(yùn)用，維護(hù)運(yùn)用者合法權(quán)益的原則確定。詳細(xì)的保修范圍和最低保修期限由國務(wù)院規(guī)定。任何單位和個(gè)人對建筑工程的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷都有權(quán)向建立行政主管部門或者其他有關(guān)部門進(jìn)展檢舉、控告、投訴。工程監(jiān)理單位與建立單位或者建筑施工企業(yè)串通、弄虛作假、降低工程質(zhì)量的，責(zé)令整改，處以罰款，降低資質(zhì)等級或者但撤消資質(zhì)證書；有違法所得的，予以沒收；造成損失的，擔(dān)當(dāng)連帶賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。工程監(jiān)理單位轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)的，責(zé)令改正，沒收違法所得，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級，情節(jié)嚴(yán)峻的，撤消資質(zhì)證書。招標(biāo)人是根據(jù)本法規(guī)定提出招標(biāo)工程，進(jìn)展招標(biāo)的法人或者其他組織。招標(biāo)分為公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)。公開招標(biāo)，是指招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標(biāo)。邀請招標(biāo)，是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標(biāo)。招標(biāo)人有權(quán)自行選擇招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，托付其辦理招標(biāo)事。任何單位和個(gè)人不得以任何方式為招標(biāo)人指定代理機(jī)構(gòu)。招標(biāo)人對已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)展不要的澄清或者修改的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少15日前，以書面形式通知全部招標(biāo)文件收受人。該澄清或者修改的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確定投標(biāo)人編制投標(biāo)文件所須要的合理時(shí)間；但是，依法必需進(jìn)展招標(biāo)的工程，自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起只投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，最短不得少于20天。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前，將投標(biāo)文件送達(dá)投標(biāo)地點(diǎn)。招標(biāo)人收到投標(biāo)文件后，應(yīng)當(dāng)簽收保存，不得開啟。投標(biāo)人少于3個(gè)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)本法重新招標(biāo)。投標(biāo)人不得串通投標(biāo)報(bào)價(jià)，不得排斥其他投標(biāo)人的公允競爭，損害招標(biāo)人或者其他投標(biāo)人的合法權(quán)益。投標(biāo)人不得與招標(biāo)人串通投標(biāo)，損害國家利益、社會公共利益或者其別人的合法權(quán)益。制止投標(biāo)人以向招標(biāo)人或者評標(biāo)委員會成員行賄的手段謀取中標(biāo)。投標(biāo)人不得以低于本錢的報(bào)價(jià)競標(biāo)，也不得以別人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假，騙取中標(biāo)。評標(biāo)由招標(biāo)人依法組建的評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)。依法必需進(jìn)展招標(biāo)的工程，其評標(biāo)委員會由招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，成員人數(shù)為5人以上單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的2/3。中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，并同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知全部未中標(biāo)的投標(biāo)人。中標(biāo)通知書對招標(biāo)人和中標(biāo)人具有法律效力。中標(biāo)通知書發(fā)出后，招標(biāo)人變更中標(biāo)結(jié)果的，或者中標(biāo)人放棄中標(biāo)工程的應(yīng)當(dāng)依法擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任。招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，根據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同本質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。招標(biāo)文件要求中標(biāo)人提交履約保證金的，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提交。依法必需進(jìn)展招標(biāo)的工程，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自確定中標(biāo)人之日起15日內(nèi)向有關(guān)行政監(jiān)視的部門提交招標(biāo)投標(biāo)狀況的書面報(bào)告。合同法中所列的同等主體有三類，即：自然人、法人和其他組織。財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同是以財(cái)產(chǎn)及其有關(guān)利益為保險(xiǎn)標(biāo)的保險(xiǎn)合同。建筑工程一切險(xiǎn)和安裝構(gòu)成一切險(xiǎn)均屬于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。人身保險(xiǎn)合同是以人的壽命和身體為保險(xiǎn)標(biāo)的保險(xiǎn)合同。建立工程施工人員意外損害保險(xiǎn)即屬于人身保險(xiǎn)。重點(diǎn)部分在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)展以下工程建立工程包括工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建立有關(guān)的重要設(shè)備、材料的選購 ，必需進(jìn)展招標(biāo)：大型根底設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾平安的工程；全部或者部分運(yùn)用國有資金投資或者國家融資的工程；運(yùn)用國際組織或者外國政府貸款、救濟(jì)資金的工程。招投標(biāo)活動應(yīng)當(dāng)遵循公開、公正、公允和醇厚信譽(yù)的原則招標(biāo)人承受公開招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)發(fā)布招標(biāo)公告。依法必需進(jìn)展招標(biāo)的工程的招標(biāo)公告，應(yīng)當(dāng)通過國家指定的的報(bào)刊、信息網(wǎng)絡(luò)或者其他媒介發(fā)布。第二章建立工程管理理解部分1、施工承包商的工程管理內(nèi)容分為三個(gè)階段投標(biāo)簽約階段施工打算階段施工階段驗(yàn)收、交工與開工階段效勞階段2、工程工程建立程序的概念建立程序是指一個(gè)建立工程從醞釀提出到該工程建成投入消費(fèi)或運(yùn)用全過程的各階段建立活動的先后依次和互相關(guān)系。根本建立工程根據(jù)它的組成內(nèi)容不同，可以劃分為建立工程、單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程。建立工程一般是指根據(jù)一個(gè)總體設(shè)計(jì)文件進(jìn)展施工建立、經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算。單項(xiàng)工程又稱工程工程。它是建立工程的組成部分，具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，可以獨(dú)立組織施工，開工后可以獨(dú)立發(fā)揮消費(fèi)實(shí)力或運(yùn)用功能的工程。單位工程是單項(xiàng)工程的組成部分。它具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，可以單獨(dú)組織施工，但開工后不能獨(dú)立發(fā)揮消費(fèi)實(shí)力或運(yùn)用功能的工程，稱為單位工程。分部工程在單位工程中，按部位、材料和工種進(jìn)一步分解出來的工程，稱作分部工程。分項(xiàng)工程是分部工程的組成部分。將分部工程劃分為假設(shè)干分項(xiàng)工程。施工工程本錢指建筑施工企業(yè)在以施工工程作為本錢核算對象的施工過程中所消耗的消費(fèi)資料轉(zhuǎn)移價(jià)值和勞動者的必要?jiǎng)趧铀鶆?chuàng)立的價(jià)值的貨幣形式。施工工程本錢的劃分按本錢發(fā)生的時(shí)間劃分預(yù)算本錢合同價(jià)方案本錢實(shí)際本錢按消費(fèi)費(fèi)用計(jì)入本錢的方法劃分干脆本錢間接本錢按本錢習(xí)性來劃分固定本錢變動本錢12、施工工程本錢管理的工作內(nèi)容包括本錢意料、本錢方案、本錢限制、本錢核算、本錢分析、本錢考核。13、工程工程風(fēng)險(xiǎn)的概念不行預(yù)先意料的工程工程內(nèi)部和外在的因素通稱為風(fēng)險(xiǎn)。工程工程風(fēng)險(xiǎn)的含義工程工程風(fēng)險(xiǎn)，是指工程工程在設(shè)計(jì)、營建及移交運(yùn)行各個(gè)環(huán)節(jié)可能發(fā)惹事故、發(fā)生緊急，從而造成人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的可能性或概率。14、工程建立工程的特性：間或性與必定性共存，客觀性與普遍性共存，并具有多樣性和持續(xù)性。15、建立工程管理的類型，由建立單位施行的工程管理；建立監(jiān)理單位、代建單位代理建立單位〔業(yè)主〕進(jìn)展的工程管理；設(shè)計(jì)單位進(jìn)展的工程管理；施工單位進(jìn)展的工程管理以及政府宏觀進(jìn)展的工程建立管理。重點(diǎn)部分工程工程一般指是指為為某種特定的目的而進(jìn)展投資建立并含有確定建筑或建筑安裝工程的建立工程。工程工程的特征包括：唯一性、一次性、整體性、固定性、不確定性、不行逆轉(zhuǎn)性。第三章建立工程合同管理建立工程合同的特點(diǎn)合同的標(biāo)的僅限于根本建立工程合同的主體只能是法人。建立工程合同具有較強(qiáng)的國家管理性建立工程合同的要式性2、合同法第13條規(guī)定：“當(dāng)事人訂立合同，實(shí)行要約、承諾方式〞。3、建筑工工程合同的種類根據(jù)工程建立的不同階段，可以分為勘察合同、設(shè)計(jì)合同、施工合同根據(jù)合同的內(nèi)容和范圍，可以分為建筑工程總承包合同和分包合同根據(jù)付款方式，可以分為總價(jià)合同、單價(jià)合同和本錢加酬金合同工程詢問、審計(jì)和監(jiān)理合同與工程工程建立有關(guān)的其他合同4、建立工程承包合同簽訂的原則依法原則莊重性與強(qiáng)迫性的原則等價(jià)有償原則嚴(yán)密性原則協(xié)作原則5、干脆協(xié)商簽訂合同，是發(fā)包人與承包人自愿協(xié)議，通過會談確定各方詳細(xì)權(quán)利義務(wù)的方式，其程序與一般經(jīng)濟(jì)合同的簽訂程序一樣。6、合同簽訂后假設(shè)一方違約，不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，致使對方受到損害，違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。但因不行抗力的因素、法律和法規(guī)變更導(dǎo)致合同不能履行或不能正確履行，可依法免除責(zé)任。7、合同當(dāng)事人之間發(fā)生合同爭吵，首先通過協(xié)商解決。假設(shè)不能通過協(xié)商到達(dá)一樣，任何一方均可向國家規(guī)定的合同管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴，用法律手段疼惜自己的權(quán)益。法院依法維護(hù)當(dāng)事人雙方的合同權(quán)益。8、在當(dāng)事人一方違約，擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任時(shí)，假設(shè)對方要求接著履行合同，這合同照舊有法律約束力，雙方必需接著履行合同責(zé)任。9、合同履行的根本原則全面適當(dāng)履行原則遵守醇厚信譽(yù)原則公允合理，促使合同履行不得擅自變更合同生效后，當(dāng)事人不得因姓名、名稱的變更，或法定代表人、負(fù)責(zé)人、承辦人的變動而不擔(dān)當(dāng)合同義務(wù)。10、當(dāng)事人雙方協(xié)商一樣，就可以變更合同。合同變更應(yīng)符合合同簽訂的原則和程序。11、債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或部分的轉(zhuǎn)讓給第三人。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。12、合同爭議的解決方式有協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟四種。第四章工程造價(jià)的構(gòu)成預(yù)備費(fèi)的概念：預(yù)備費(fèi)是投資估算和設(shè)計(jì)概算編制時(shí)無法意料的，實(shí)際需發(fā)生的費(fèi)用，包括根本預(yù)備費(fèi)和價(jià)格預(yù)備費(fèi)。根本預(yù)備費(fèi)以建立費(fèi)用〔含工程建立費(fèi)和工程其他費(fèi)〕乘以測算的費(fèi)率或主管部門規(guī)定的費(fèi)率計(jì)取。價(jià)格預(yù)備費(fèi)以市場價(jià)格活動范圍，預(yù)期價(jià)格等綜合計(jì)算。2、工程造價(jià)，是指一個(gè)工程工程的建立所須要花費(fèi)的全部費(fèi)用，即從工程工程確定建立意向直至建成開工驗(yàn)收為止的整個(gè)建立期間所支出的總費(fèi)用。這是保證工程工程建立正常進(jìn)展的必要資金，是建立工程投資中的最主要的部分。工程造價(jià)主要由工程費(fèi)用和工程其他費(fèi)用組成。2、工程造價(jià)就是工程投資費(fèi)用，建立工程工程造價(jià)就是建立工程固定資產(chǎn)投資。3、工程造價(jià)的特點(diǎn)：大額性單體性動態(tài)性層次性4、工程造價(jià)的構(gòu)成主要?jiǎng)澐譃樵O(shè)備及工器具購置費(fèi)，建筑安裝工程費(fèi)用、工程建立其他費(fèi)用，預(yù)備費(fèi)、建立期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)整稅。5、建立工程投資含固定資產(chǎn)投資和流淌資產(chǎn)投資兩部分。6、建筑工程費(fèi)工程費(fèi)安裝工程費(fèi)設(shè)備及工器具購置費(fèi)建立單位管理費(fèi)土地運(yùn)用費(fèi)探討試驗(yàn)費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)供、配電貼費(fèi)工程建立其他費(fèi)消費(fèi)打算費(fèi)建立工程投資〔費(fèi)用〕引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備費(fèi)施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)結(jié)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)建立期投資貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)整稅根本預(yù)備費(fèi)預(yù)備費(fèi)工程造價(jià)調(diào)整預(yù)備費(fèi)經(jīng)營性工程鋪底流淌資金7、設(shè)備及工器具購置費(fèi)的概念設(shè)備工期及購置費(fèi)是指為工程工程購置或自制到達(dá)固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備和新建、擴(kuò)建工程工程配置的首批工器具及消費(fèi)家具的費(fèi)用。8、設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用的構(gòu)成由設(shè)備購置費(fèi)和工器具購置費(fèi)組成。設(shè)備購置費(fèi)包括設(shè)備原價(jià)或進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)和設(shè)備運(yùn)來費(fèi)，即設(shè)備購置費(fèi)＝設(shè)備原價(jià)或進(jìn)口設(shè)備抵岸加＋設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)9、建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)的概念和構(gòu)成建筑安裝工程費(fèi)是工程工程的根本內(nèi)容，有干脆費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金構(gòu)成。10、工程建立其他費(fèi)用的概念和構(gòu)成工程建立其他費(fèi)用是指除設(shè)備及工器具購置費(fèi)建筑安裝工程以外，在土地轉(zhuǎn)讓和為保證工程工程順當(dāng)建立完成交付運(yùn)用或投產(chǎn)，從而發(fā)揮出設(shè)計(jì)的效能，產(chǎn)生正常的預(yù)期效益的各類費(fèi)用人工費(fèi)干脆工程費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)械運(yùn)用費(fèi)干脆費(fèi)環(huán)境疼惜費(fèi)文明施工費(fèi)平安施工費(fèi)建措施費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)夜間施工費(fèi)筑二次搬運(yùn)費(fèi)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)安混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)腳手架費(fèi)裝已完工程及設(shè)備疼惜費(fèi)施工排水、降水費(fèi)工程工程排污費(fèi)工程定額測定費(fèi)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)規(guī)費(fèi)社會保障費(fèi)失業(yè)保險(xiǎn)住房公積金醫(yī)療保險(xiǎn)緊急作業(yè)意外損害保險(xiǎn)管理人員工資間接費(fèi)辦公費(fèi)差旅交通費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)固定資產(chǎn)運(yùn)用費(fèi)工具用具運(yùn)用費(fèi)利潤勞動保險(xiǎn)費(fèi)工會經(jīng)費(fèi)稅金職工教化經(jīng)費(fèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)稅金其他土地運(yùn)用費(fèi)〔土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)或土地運(yùn)用權(quán)出讓金〕建立單位管理費(fèi)工程監(jiān)理費(fèi)探討試驗(yàn)費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)工程建立其他費(fèi)用與工程建立有關(guān)的費(fèi)用臨時(shí)設(shè)施費(fèi)工程保險(xiǎn)費(fèi)供電貼費(fèi)施工機(jī)械遷移費(fèi)引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)辦公及生活家具購置費(fèi)與將來企業(yè)消費(fèi)有關(guān)的費(fèi)用消費(fèi)打算費(fèi)結(jié)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)第五章工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法和根據(jù)理解部分1、工程造價(jià)計(jì)價(jià)的主要方法有干脆費(fèi)單價(jià)和綜合費(fèi)單價(jià)兩種。2、干脆費(fèi)單價(jià)計(jì)價(jià)方法是：分部分項(xiàng)工程單價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺班費(fèi)構(gòu)成，也稱為定額計(jì)價(jià)方法。3、綜合單價(jià)的計(jì)價(jià)方法是：完成規(guī)定計(jì)量單位工程量所須要的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺班費(fèi)、管理費(fèi)、利潤和風(fēng)險(xiǎn)因素。4、工程造價(jià)的特點(diǎn)是：單件性計(jì)價(jià)、屢次性計(jì)價(jià)和按構(gòu)成的分布組合計(jì)價(jià)。5、定額是在正常的施工消費(fèi)條件下完成單位合格產(chǎn)品所需的人工、材料、施工機(jī)械設(shè)備及其資金消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。6、按定額的編制程序和用處分類：可以分為施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)等五類。7、預(yù)算定額是由國家主管部門或其受權(quán)機(jī)關(guān)組織編制、審批并頒發(fā)執(zhí)行。在現(xiàn)階段，預(yù)算定額是一種法令性指標(biāo)，是對根本建立實(shí)行宏觀調(diào)控和有效監(jiān)視的重要工具。8、既包括定額人工、材料和施工機(jī)械臺班消耗量又列有人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械運(yùn)用費(fèi)和計(jì)價(jià)的預(yù)算定額，稱他為“單位估價(jià)表〞9、預(yù)算定額的編制步驟打算階段編制預(yù)算初稿，測定預(yù)算定額程度修改定稿，整理資料階段10、投資估算指標(biāo)的概念投資估算指標(biāo)用于編制投資估算，往往以獨(dú)立的單項(xiàng)工程或完好的工程工程為計(jì)算對象，其主要作用是為工程決策和投資限制供應(yīng)根據(jù)。勞動定額分為產(chǎn)量定額和時(shí)間定額兩類。勞動定額的作用主要表如今組織消費(fèi)和按勞支配兩個(gè)方面時(shí)間定額是在擬定根本工作時(shí)間、扶植工作時(shí)間、不行不免中斷時(shí)間、打算與完畢的工作時(shí)間，以及休息時(shí)間的根底上制定的。材料消耗定額的概念是指在正常的施工〔消費(fèi)〕條件下，在節(jié)約和合理運(yùn)用材料的狀況下，消費(fèi)單位合格產(chǎn)品所必需消耗的確定品種、規(guī)格的材料、半成品、配件的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。材料消耗定額是編制材料須要方案、運(yùn)輸方案、供應(yīng)方案、計(jì)算倉庫面積、簽發(fā)限額領(lǐng)料單和經(jīng)濟(jì)核算的根據(jù)。材料凈用量與材料損耗量之和稱為材料總消耗量，損耗量與總消耗量之比成為材料損耗率。損耗率＝損耗量/總消耗量×100％材料消耗定額的制定方法材料消耗定額是通過施工消費(fèi)過程中對材料消耗進(jìn)展觀測、試驗(yàn)以及根據(jù)技術(shù)資料的統(tǒng)計(jì)與計(jì)算等方法制定的。觀測法試驗(yàn)法統(tǒng)計(jì)法理論計(jì)算法18、機(jī)械臺班運(yùn)用定額或稱機(jī)械臺班消耗定額，是指在正常施工條件下，合理的勞動組合和運(yùn)用機(jī)械，完成單位合格產(chǎn)品或某項(xiàng)工作所必需的機(jī)械工作時(shí)間，包括打算與完畢時(shí)間，根本工作時(shí)間，扶植工作時(shí)間、不行防止的中斷時(shí)間以及運(yùn)用機(jī)械的工人生理須要與休息時(shí)間。預(yù)算定額的作用是編制地區(qū)單位估價(jià)表的根據(jù)，是編制建筑安裝工程施工圖預(yù)算和額定工程造價(jià)的根據(jù)。是編制施工組織設(shè)計(jì)時(shí)，確定勞動力、建筑材料、成品、半成品、建筑機(jī)械須要量的根據(jù)。施工工程結(jié)算的根據(jù)。是施工單位進(jìn)展經(jīng)濟(jì)活動分析的根據(jù)。是編制概算定額的根底。是合理編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的根底。預(yù)算定額編制的根據(jù)現(xiàn)行勞動定額和施工定額線形設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和平安操作規(guī)程具有代表性的典型工程施工圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖新技術(shù)、新構(gòu)造、新材料和先進(jìn)的施工方法有關(guān)科學(xué)試驗(yàn)、技術(shù)測定和統(tǒng)計(jì)、閱歷資料現(xiàn)行的預(yù)算定額、材料預(yù)算價(jià)格及有關(guān)文件規(guī)定等預(yù)算定額編制的原則平均程度原則簡明精確和運(yùn)用原則堅(jiān)持統(tǒng)一性和差異性相結(jié)合的原則堅(jiān)持由專業(yè)人員編審的原則概算定額的作用是在擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段編制概算，技術(shù)設(shè)計(jì)階段編制修正概算的主要根據(jù)是編制建筑安裝工程主要材料申請方案的根底是進(jìn)展設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較和選擇的根據(jù)是編制概算指標(biāo)的計(jì)算根底是確定根本建立工程投資額、編制根本建立方案、實(shí)行根本建立大包干、限制根本建立投資和施工圖預(yù)算造價(jià)的根據(jù)5、勞動定額又稱人工定額，是建筑安裝工人在正常的施工條件下在確定的消費(fèi)技術(shù)和消費(fèi)組織條件下、在平均先進(jìn)程度的根底上制定的。6、人工費(fèi)是指干脆從事建筑安裝工程施工的消費(fèi)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用，內(nèi)容包括：根本工資工資性補(bǔ)貼消費(fèi)工人扶植性工資職工福利費(fèi)消費(fèi)工人勞動力疼惜費(fèi)7、材料費(fèi)是指施工過程中消耗的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、扶植材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。內(nèi)容包括材料原價(jià)材料運(yùn)雜費(fèi)運(yùn)輸損消耗選購 及保管費(fèi)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)8、施工機(jī)械運(yùn)用費(fèi)是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械運(yùn)用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場外運(yùn)費(fèi)。施工機(jī)械臺班單價(jià)應(yīng)有以下七項(xiàng)費(fèi)用組成:折舊費(fèi)大修費(fèi)常常修理費(fèi)安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)人工費(fèi)燃料動力費(fèi)養(yǎng)路費(fèi)及車船運(yùn)用稅第五節(jié)建立工程費(fèi)用定額的構(gòu)成干脆費(fèi)=干脆工程費(fèi)+措施費(fèi)1、干脆工程費(fèi)指施工過程中消耗的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、技工機(jī)械運(yùn)用費(fèi)2、措施費(fèi)是指為完成工程工程施工，發(fā)生于該工程前和施工過程中非工程實(shí)體工程的費(fèi)用。內(nèi)容包括：環(huán)境疼惜費(fèi)、文明施工費(fèi)、平安施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)場及安拆費(fèi)、腳手架費(fèi)、已完工程及設(shè)備疼惜費(fèi)、施工排水、降水費(fèi)間接費(fèi)=規(guī)費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)3、規(guī)費(fèi)是指政府和有關(guān)權(quán)利部門規(guī)定必需繳納的費(fèi)用，有工程排污費(fèi)、工程定額測定費(fèi)、社會保障費(fèi)、住房公積金、緊急作業(yè)以外損害保險(xiǎn)企業(yè)管理費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)組織施工消費(fèi)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用。他包括：管理人員的根本工資，辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)運(yùn)用費(fèi)、工具用具運(yùn)用費(fèi)、勞動保險(xiǎn)費(fèi)、工會經(jīng)費(fèi)、職工教化經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金、其他等費(fèi)用。4、利潤指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。利潤=〔干脆費(fèi)+措施費(fèi)+間接費(fèi)〕*利潤率5、稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建立稅及教化費(fèi)附加等。工程總造價(jià)=干脆費(fèi)+間接費(fèi)+利潤+稅金第六章決策和設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的確定和限制第二節(jié)投資估算的編制方法1、投資估算的內(nèi)容：工程建立費(fèi)+工程建立其他費(fèi)+預(yù)備費(fèi)+協(xié)作工程費(fèi)用2、投資估算的階段劃分為規(guī)劃階段、工程建議書階段、可行性探討階段、立項(xiàng)階段和下達(dá)設(shè)計(jì)任務(wù)書階段。3、投資估算一般分為建立工程、單項(xiàng)工程、單位工程三個(gè)層4、單位工程投資估算包括干脆費(fèi)、間接費(fèi)、方案利潤和稅金。5、單項(xiàng)工程投資估算值按規(guī)定應(yīng)列入能發(fā)揮消費(fèi)實(shí)力或運(yùn)用效益的單項(xiàng)工程內(nèi)的全部投資額，即建筑安長工程費(fèi)、設(shè)備工具購置費(fèi)和其他費(fèi)用。6、建立工程投資估算指按規(guī)定應(yīng)列入建立工程投資的從立項(xiàng)籌建開始至開工驗(yàn)收交付運(yùn)用的全部投資額，即建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工具購置費(fèi)、其他費(fèi)用及預(yù)備費(fèi)。7、建立工程綜合指標(biāo)一般以工程的綜合消費(fèi)實(shí)力的單位投資額表示。8、投資估算的主要編制方法有系數(shù)估算法、造價(jià)指標(biāo)估算法、㎡造價(jià)指標(biāo)估算法。第三節(jié)設(shè)計(jì)概算編制方法1、如今我國的工程建立概預(yù)算制度規(guī)定：兩階段設(shè)計(jì)時(shí)，初步設(shè)計(jì)階段編概算〔或稱設(shè)計(jì)概算〕，施工圖設(shè)計(jì)階段編預(yù)算〔或稱施工圖預(yù)算〕。如因工程技術(shù)困難，而缺少設(shè)計(jì)閱歷，須要進(jìn)展三階段設(shè)計(jì)時(shí)，初步設(shè)計(jì)階段概算，技術(shù)設(shè)計(jì)階段編修正概算，施工圖設(shè)計(jì)階段編制施工圖預(yù)算。2、設(shè)計(jì)概算、修正概算、施工圖預(yù)算，是各階段設(shè)計(jì)文件中不行缺少的組成部分。3、建筑工程概預(yù)算文件，主要有以下內(nèi)容組成：建立工程總概預(yù)算書、單項(xiàng)工程綜合概預(yù)算書〔是建立工程總概預(yù)算書的組成部分，它由各專業(yè)單位工程概預(yù)算書組成〕第四節(jié)施工圖預(yù)算的編制方法預(yù)算定額的根本概念和作用1、預(yù)算定額，是指在正常的施工技術(shù)和組織條件下，規(guī)定完成的確定計(jì)量單位的分項(xiàng)工程或構(gòu)造構(gòu)件所必需的人工工日、材料、機(jī)械臺辦及資金合理消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，是編制預(yù)算、確定造價(jià)的主要根據(jù)。2、作用：是編制施工圖預(yù)算和缺定工程預(yù)算造價(jià)的根本根據(jù)。是衡量設(shè)計(jì)方案是否經(jīng)濟(jì)合理的尺度。3、單位工程預(yù)算編制的步驟和方法搜集編制施工圖預(yù)算的有關(guān)文件資料。熟識施工圖紙、理解施工現(xiàn)場狀況。計(jì)算工程量和工程量匯總。套用單位估價(jià)表或預(yù)算定額，計(jì)算工程干脆費(fèi)。各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算，確定單位工程預(yù)算造價(jià)和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。進(jìn)展工料分析。編寫編制說明。第七章建立工程招投標(biāo)和同價(jià)款的確定1、招標(biāo)方式：公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)兩種方式。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前，將投標(biāo)文件密封送達(dá)投標(biāo)地點(diǎn)。投標(biāo)人在頭標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前可以補(bǔ)充、修改或者撤回一提交的投標(biāo)文件，并書面通知招標(biāo)人。第二節(jié)招標(biāo)文件的組成與內(nèi)容1、招標(biāo)文件的內(nèi)容：投標(biāo)人須知招標(biāo)工程的性質(zhì)、數(shù)量技術(shù)規(guī)格或技術(shù)要求投標(biāo)價(jià)格的要求及其計(jì)算方式評標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)和方法開工的時(shí)間投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)供應(yīng)的有關(guān)資格和資信證明文件投標(biāo)保證金的數(shù)額或其他形式的擔(dān)保投標(biāo)文件的編制要求和投標(biāo)文件格式供應(yīng)投標(biāo)文件的方式、地點(diǎn)和截止時(shí)間開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)的日程支配主要合同條款招標(biāo)文件的圖紙清單和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)清單工程量清單投標(biāo)扶植文件第三節(jié)建立工程招標(biāo)工程量清單的編制方法1、工程量清單計(jì)價(jià)形式的費(fèi)用構(gòu)成包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施工程費(fèi)、其他工程費(fèi)，以及規(guī)費(fèi)和稅金。工程量清單估價(jià)是綜合單價(jià)的計(jì)價(jià)方式。2、分部分項(xiàng)工程費(fèi)是指完成在工程量清單列出的各分部分項(xiàng)清單工程量所需的費(fèi)用。包括：人工費(fèi)、材料費(fèi)〔消耗的材料費(fèi)總合〕機(jī)械運(yùn)用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、以及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)。其他工程費(fèi)之預(yù)留金、材料購置費(fèi)〔僅指由招標(biāo)人購置的材料費(fèi)〕、總承包效勞費(fèi)、零星工作工程費(fèi)的估算金額等的總和。第四節(jié)工程招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制1、標(biāo)底是根據(jù)國家統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則、預(yù)算定額和費(fèi)用定額計(jì)算出來的工程造價(jià)，使招標(biāo)人對建筑工程概預(yù)算的期望值。標(biāo)底價(jià)格應(yīng)由本錢、利潤和稅金組成，一般應(yīng)限制在批準(zhǔn)的建立工程總概算及投資包干的限額內(nèi)。是招標(biāo)人在開標(biāo)前托付詢問單位或工程量清單編制單位解散的工程造價(jià)。標(biāo)底的價(jià)格程度是市場平均程度。一個(gè)工程只能有一個(gè)標(biāo)底。2、開標(biāo)是投標(biāo)人提交投標(biāo)截止時(shí)間后，招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)，開啟投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件，公開宣布投標(biāo)人的名稱、投標(biāo)價(jià)格及投標(biāo)文件中的其他主要內(nèi)容。3、評標(biāo)就是根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定和要求，對投標(biāo)文件所進(jìn)展的審查、評審和比較。4、招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，根據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同〔建筑工程施工合同〕。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再訂立背離合同本質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。工程和同價(jià)款的確定3、業(yè)主、承包商應(yīng)當(dāng)在合同條款中除約定合同價(jià)外，已把對以下有關(guān)工程合同價(jià)款的事項(xiàng)進(jìn)展約定：預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時(shí)限及抵扣方式支付工程進(jìn)度款的方式、數(shù)量剛好限工程施工中發(fā)生變更時(shí)，工程價(jià)款的調(diào)整方法、索賠方式、時(shí)限要求及金額支付方式發(fā)生工程價(jià)款糾紛的解決方法約定擔(dān)當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)的范圍和幅度，以及超出約定范圍和幅度的調(diào)整方法工程開工價(jià)款結(jié)算與支付方式、數(shù)額剛好限工程質(zhì)量保證〔保修〕金的數(shù)額、預(yù)扣方式剛好限工期與工期提早或延后