2024住宅房屋的租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址：____________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.3甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方故意或重大過失造成的；（2）正常磨損或自然損壞的；（3）因不可抗力造成的。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離出租房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的__%。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保甲乙雙方的身份證件真實(shí)有效，房屋信息及租金等條款明確無誤。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的身份信息和房屋情況，可要求提供相關(guān)證件或?qū)嵉夭榭捶课?。如有疑問，可請教專業(yè)律師或相關(guān)部門。2.注意事項(xiàng)：合同條款中涉及的金額、日期等重要信息，雙方需仔細(xì)核對，確保無誤。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，特別是金額、日期等關(guān)鍵信息，確保無誤。如有疑問，可請教專業(yè)律師或相關(guān)部門。3.注意事項(xiàng)：乙方逾期支付租金或遷離房屋時，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商解決。解決辦法：乙方如逾期支付租金，應(yīng)盡快與甲方溝通，說明原因，并盡快支付滯納金或違約金。如逾期遷離房屋，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延長租賃期限或承擔(dān)違約責(zé)任。4.注意事項(xiàng)：在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施。解決辦法：乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的個人或單位。2.承租方（乙方）：愿意租賃甲方房屋并支付租金的個人或單位。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用，通常按月支付。5.押金：乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的金錢，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方。6.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：乙方逾期支付租金時，根據(jù)合同約定向甲方支付的額外費(fèi)用。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)將自有房屋出租給他人居住或辦公。2.房屋租賃中介機(jī)構(gòu)作為中介方，協(xié)助甲方與乙方簽訂租賃合同。3.房地產(chǎn)開發(fā)商將新建房屋出租給購房者。4.其他需要租賃房屋的場合。補(bǔ)充條款：1.房屋用途：乙方租賃房屋時，應(yīng)明確房屋的用途，如居住、辦公、商業(yè)等，并在合同中注明。2.房屋維修：雙方約定房屋維修的責(zé)任及維修范圍，如甲方負(fù)責(zé)維修的范圍、乙方損壞房屋的修復(fù)責(zé)任等。3.房屋保險：乙方是否需要購買房屋保險，以及保險責(zé)任的劃分。4.寵物管理：乙方租賃房屋時，如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)明確寵物的種類、數(shù)量及管理責(zé)任。5.水電燃?xì)赓M(fèi)用：明確乙方需承擔(dān)的水電燃?xì)獾裙操M(fèi)用。6.停車場地：如房屋所在小區(qū)或附近有停車場地，應(yīng)明確乙方的停車費(fèi)用及停車位情況。7.合同變更：合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或