2024私人門面出租合同范文

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃門面及用途1.1甲方同意將該門面出租給乙方，乙方租賃該門面的用途為：_______。1.2乙方租賃的門面面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），租金每_______支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用該門面，不得無故干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)該門面的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保門面安全、衛(wèi)生。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用該門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管該門面及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除合同。7.2合同期滿前，乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付甲方造成的損失。7.3甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有租賃門面的權(quán)利和能力。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明和有權(quán)簽署合同的授權(quán)文件。2.明確租賃門面的具體位置、面積、現(xiàn)狀及使用范圍。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述門面的位置、面積、現(xiàn)有狀況以及乙方允許使用的范圍。3.租金、押金及支付方式應(yīng)明確，避免后期因金額或時間產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、押金金額、支付時間及支付方式。4.合同條款中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方利益。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等。5.合同應(yīng)明確租賃期限、提前解除合同的條件及違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限、提前解除合同的條件及違約責(zé)任。6.合同應(yīng)包含爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時雙方有明確的處理途徑。解決辦法：在合同中約定發(fā)生爭議時通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方租賃物的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后無息退還。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的違約賠償金。7.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔、安全等服務(wù)。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.私人門面出租：適用于個人或企業(yè)擁有門面并希望出租給他人使用的情況。2.商業(yè)店鋪租賃：適用于商業(yè)用途的店鋪、商店、餐館等租賃。3.辦公空間出租：適用于辦公樓、寫字樓等辦公空間的租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的規(guī)則和限制。2.維修和保養(yǎng)：詳細(xì)說明甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的范圍，以及乙方應(yīng)負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)事項。3.保險責(zé)任：明確雙方對租賃物保險的責(zé)任和義務(wù)，包括必須購買的保險類型和要求。4.廣告和宣傳：乙方在使用門面進(jìn)行廣告和宣傳時，需遵守的相關(guān)規(guī)定和限制。5.轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租：明確乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人。附件列表：1.門面照片或圖紙：提供門面的照片或圖紙，明確門面的具體位置、面積和布局。2.身份證明文件：提供甲方和乙方的有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.授權(quán)書：如有授權(quán)代表簽署合同，需提供授權(quán)書和相關(guān)授權(quán)文件