2024簡單租房合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.2乙方租賃甲方房屋用途：____________________，乙方須按照約定的用途合理使用房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋維護及維修5.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋及附屬設(shè)施符合國家和地方的相關(guān)標準。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，由甲方負責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負責(zé)維修或賠償。第六條提前解除合同6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2雙方同意，在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2違約金的具體數(shù)額雙方協(xié)商確定，或按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________甲方（出租方）：乙方（承租方）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽訂日期：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。若一方為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，需有其法定代理人或監(jiān)護人在合同上簽字或蓋章。解決辦法：核實合同當(dāng)事人的身份及民事行為能力，必要時可要求提供相關(guān)身份證明及法定代理人或監(jiān)護人的同意書。2.確保合同中所涉及的房屋信息真實、準確，包括但不限于房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等。解決辦法：實地查看房屋，確認房屋情況與合同描述一致。如有疑問，可要求甲方提供相關(guān)證明材料。3.確保合同中的租金、押金、違約金等金額明確、合法，避免出現(xiàn)模糊或不符合法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：明確金額，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和市場行情進行合理設(shè)定。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。4.確保合同中的租賃期限、租金支付方式、房屋維護等條款符合法律法規(guī)和雙方實際情況。解決辦法：充分溝通，確保合同條款既能滿足乙方需求，又能保障甲方權(quán)益。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。5.確保合同中的違約責(zé)任、提前解除合同等條款具有可操作性，避免出現(xiàn)模糊或不具備執(zhí)行性的規(guī)定。解決辦法：明確違約責(zé)任、提前解除合同等條款的具體內(nèi)容，確保雙方在發(fā)生爭議時能夠依據(jù)合同條款解決。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)管理等方面的法律規(guī)范總稱。3.完全民事行為能力人：指年滿18周歲，具有完全獨立實施民事法律行為的自然人。4.無民事行為能力人：指因年齡、智力等原因，不能獨立實施民事法律行為的自然人。5.限制民事行為能力人：指在一定程度上，不能獨立實施民事法律行為的自然人。6.出租方：指將房屋出租給他人的當(dāng)事人。7.承租方：指租賃他人房屋的當(dāng)事人。8.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間長度。9.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費。10.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。11.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。12.房屋維護：指房屋的日常保養(yǎng)、維修等工作。13.提前解除合同：指合同履行期間，合同雙方在約定條件下解除合同的行為。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋給他人居住使用。2.房屋租賃代理公司或中介機構(gòu)作為出租方或承租方參與租賃交易。3.租賃期限較短或長期租賃。4.租賃房屋用途包括但不限于居住、辦公、倉儲等。補充條款：1.寵物條款：明確租賃合同中關(guān)于養(yǎng)寵物的規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.房屋改造條款：涉及房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)改造、裝修等方面的規(guī)定。3.水電費等其他費用條款：詳細列出除租金外的其他費用，如水電費、物業(yè)管理費等。4.保險條款：要求承租方購買相應(yīng)的房屋保險，保障雙方權(quán)益。5.違約行為列舉：具體列舉違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭議解決方式：約定發(fā)生爭議時雙方選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、