2024典當(dāng)土地合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出典人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（典當(dāng)人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于_______（土地位置）的_______（土地性質(zhì)，如住宅用地、商業(yè)用地等）土地使用權(quán)，且乙方愿意對該土地進(jìn)行典當(dāng)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條典當(dāng)土地的基本情況1.1土地位置：____________________1.2土地性質(zhì)：____________________1.3土地面積：____________________1.4土地使用權(quán)取得方式：____________________1.5土地使用期限：____________________第二條典當(dāng)金額及期限2.1典當(dāng)金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.2典當(dāng)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條典當(dāng)利息3.1典當(dāng)利息按照年利率____%計(jì)算，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前支付當(dāng)月典當(dāng)利息。第四條典當(dāng)物的交付與歸還4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)將典當(dāng)土地的權(quán)屬證明交付給乙方。4.2典當(dāng)期限屆滿，乙方應(yīng)將典當(dāng)土地及權(quán)屬證明歸還甲方。第五條合同的變更和終止5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如要變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2在合同有效期內(nèi)，如乙方提前償還典當(dāng)款項(xiàng)，甲方應(yīng)按實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算利息，并退還乙方多余的利息。第六條違約責(zé)任6.1甲方應(yīng)保證典當(dāng)土地的權(quán)屬清晰，無任何爭議。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用或處置典當(dāng)土地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方應(yīng)按期支付典當(dāng)利息和本金。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并按逾期天數(shù)加收__%的違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出典人）：________________乙方（典當(dāng)人）：________________簽訂日期：__________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.明確土地位置、性質(zhì)、面積等基本情況，以免產(chǎn)生糾紛。3.注意典當(dāng)金額和期限的約定，確保雙方利益。4.明確典當(dāng)利息的計(jì)算方式和支付時(shí)間。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，避免違約行為。6.合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以便日后查詢。7.如合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，尋求解決辦法。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，尋求和解。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在解決糾紛過程中，可尋求專業(yè)律師的幫助，確保自身權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.典當(dāng)：指債務(wù)人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押給債權(quán)人，作為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人在約定的期限內(nèi)履行債務(wù)后，有權(quán)贖回當(dāng)物的法律行為。2.典當(dāng)人：指債務(wù)人，將其財(cái)產(chǎn)典當(dāng)給債權(quán)人的人。3.出典人：指接受典當(dāng)物的債權(quán)人。4.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)范圍內(nèi)，土地使用權(quán)人依法對土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。5.土地位置：指土地所在的具體地理位置，包括省、市、縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)及具體坐標(biāo)等。6.土地性質(zhì)：指土地的用途和性質(zhì)，如住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等。7.土地面積：指土地的總面積，通常以平方米為單位。8.典當(dāng)期限：指債務(wù)人典當(dāng)財(cái)產(chǎn)時(shí)，約定的支付債務(wù)的期限。9.典當(dāng)利息：指債務(wù)人典當(dāng)財(cái)產(chǎn)時(shí)，按照約定支付給債權(quán)人的利息。10.違約金：指債務(wù)人未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照約定或者依法應(yīng)當(dāng)支付給債權(quán)人的金錢。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)因資金需求，將自有土地使用權(quán)作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行典當(dāng)。2.土地使用權(quán)持有者希望通過典當(dāng)方式，獲取短期資金支持。3.投資者在獲取土地使用權(quán)后，為籌集開發(fā)資金，選擇將土地進(jìn)行典當(dāng)。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)證照轉(zhuǎn)移：明確典當(dāng)期間土地使用權(quán)證照的保管和歸還方式。2.土地使用限制：如有特殊限制，如環(huán)保、規(guī)劃等，應(yīng)明確告知乙方。3.土地價(jià)值評估：可約定在合同簽訂前，由雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)對土地進(jìn)行價(jià)值評估。4.違約情形擴(kuò)大：詳細(xì)列明違約行為的種類及違約責(zé)任。5.爭議解決方式：如雙方同意仲裁解決，應(yīng)明確約定仲裁機(jī)構(gòu)。