2024農(nóng)業(yè)銀行抵押借款合同

?合同編號：__________合同各方：貸款方：地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________借款方：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于貸款方同意向借款人提供貸款，借款人愿意接受貸款方的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本抵押借款合同。第一條貸款金額、用途和期限1.1貸款金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2貸款用途：借款人應(yīng)按貸款方的要求，明確貸款用途，并接受貸款方的監(jiān)督。1.3貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至____年__月__日。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率：按中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。2.2還款方式：借款人應(yīng)按合同約定的還款計劃和還款方式償還貸款本金和利息。第三條抵押擔(dān)保3.1借款人同意將其名下的位于________________的不動產(chǎn)（包括但不限于房屋、土地等）作為抵押物，為借款人履行本合同項下的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。3.2貸款方同意在合同約定的貸款期限內(nèi)，對該抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。第四條合同的變更和解除4.1合同的變更：合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。4.2合同的解除：在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第五條違約責(zé)任5.1借款人未按約定用途使用貸款或未按約定的還款計劃和還款方式償還貸款本金和利息的，貸款方有權(quán)提前收回貸款，并按逾期利率收取利息，違約金等。5.2借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實，導(dǎo)致貸款方遭受損失的，貸款方有權(quán)依法追究借款人的法律責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，貸款方和借款方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。貸款方（蓋章）：借款方（蓋章）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方提供的個人信息、地址和聯(lián)系方式等是否準(zhǔn)確無誤。如發(fā)現(xiàn)錯誤，應(yīng)及時更正。解決辦法為：雙方應(yīng)認(rèn)真核驗對方證件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，并留存復(fù)印件。2.明確貸款用途：借款人應(yīng)確保貸款用途符合國家法律法規(guī)及貸款方的要求。如借款人需變更貸款用途，應(yīng)提前征得貸款方同意。解決辦法為：在合同中明確貸款用途，并約定變更貸款用途的程序和條件。3.按時還款：借款人應(yīng)按約定的還款計劃和還款方式按時償還貸款本金和利息。如借款人逾期還款，貸款方有權(quán)收取逾期利息和違約金。解決辦法為：借款人應(yīng)制定合理的還款計劃，并確保還款資金來源。4.抵押擔(dān)保權(quán)益：貸款方應(yīng)對抵押物進(jìn)行定期檢查，確保抵押物價值穩(wěn)定，權(quán)益不受侵犯。如發(fā)現(xiàn)抵押物價值下降或權(quán)益受損，貸款方有權(quán)要求借款人采取措施予以補(bǔ)救。解決辦法為：貸款方應(yīng)建立抵押物監(jiān)管機(jī)制，定期對抵押物進(jìn)行檢查。5.合同變更和解除：合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解決辦法為：在合同中明確約定合同變更和解除的條件及程序。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指中國農(nóng)業(yè)銀行，為本合同提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款方：指接受貸款方貸款的個體或企業(yè)。3.貸款金額：指借款人從貸款方取得的貸款本金總額。4.貸款用途：指借款人使用貸款的目的和范圍。5.貸款期限：指貸款方同意貸款的時間范圍，自貸款發(fā)放之日起至約定還款之日止。6.貸款利率：指借款人按中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率支付給貸款方的利息費(fèi)用。7.還款方式：指借款人償還貸款本金和利息的方式，如等額本息、等額本金等。8.抵押物：指借款人提供給貸款方作為擔(dān)保的財產(chǎn)，如房屋、土地等。9.抵押擔(dān)保：指借款人將其名下的財產(chǎn)作為擔(dān)保，以確保借款人履行合同債務(wù)的行為。10.違約金：指借款人未按合同約定履行義務(wù)時，應(yīng)支付給貸款方的賠償金。11.不可抗力：指合同履行過程中發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用場合：1.農(nóng)業(yè)銀行向個人或企業(yè)客戶提供抵押貸款。2.借款人需要獲得一定數(shù)額的貸款，以滿足其經(jīng)營、投資或其他資金需求，并愿意提供抵押物作為擔(dān)保。3.雙方需要明確貸款條件、還款責(zé)任和違約后果等事項。補(bǔ)充條款：1.抵押物評估：補(bǔ)充條款應(yīng)明確抵押物評估的方法、標(biāo)準(zhǔn)和頻率，以及評估結(jié)果的確認(rèn)和異議處理機(jī)制。2.貸款續(xù)期：補(bǔ)充條款應(yīng)約定貸款到期后是否可以續(xù)期，以及續(xù)期的條件和程序。3.保險要求：補(bǔ)充條款應(yīng)說明借款人是否需要購買特定保險，如貸款保證保險，以及保險的覆蓋范圍和保額要求。4.違約處理：補(bǔ)充條款應(yīng)詳細(xì)描述借款人違約的具體情形、貸款方采取的措施以及相應(yīng)的法律后果。5.法律適用和爭議解決：補(bǔ)充條款應(yīng)明確本合同適用的法律，以及解決合同爭議的方式，如仲裁或訴訟。附件列表：1.借款人身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。2.借款人財務(wù)狀況證明文件