2024回遷房買賣合同范本回遷房買賣合同樣本

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的總成交價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：_______（一次性付款/分期付款/按揭付款）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總成交價(jià)的_______%。5.2如因政策調(diào)整、政府規(guī)劃等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于具有購(gòu)房資格、具備完全民事行為能力等。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等文件，乙方應(yīng)向甲方提供購(gòu)房資格證明、身份證、戶口本等相關(guān)文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并承諾該房屋不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。3.房屋買賣價(jià)格及支付方式明確，避免出現(xiàn)價(jià)格變動(dòng)或支付糾紛。解決辦法：本合同第二條已明確房屋買賣價(jià)格及支付方式，乙方應(yīng)按照合同約定支付房?jī)r(jià)款。4.房屋交付及過戶時(shí)間、費(fèi)用明確，確保交付及過戶順利進(jìn)行。解決辦法：本合同第三條已明確房屋交付及過戶時(shí)間、費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.違約責(zé)任明確，確保雙方權(quán)益得到保障。解決辦法：本合同第五條已明確違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。6.合同履行過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。解決辦法：本合同第七條已明確雙方應(yīng)友好協(xié)商解決糾紛，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.回遷房：指在城市更新、拆遷補(bǔ)償過程中，由開發(fā)商按照政策規(guī)定為建設(shè)安置房而建設(shè)的住宅。2.甲方：指擁有回遷房所有權(quán)并出售該房屋的一方。3.乙方：指購(gòu)買回遷房并支付房?jī)r(jià)款的一方。4.房?jī)r(jià)款：指乙方購(gòu)買回遷房所需支付的全部金額，包括定金和剩余房款。5.定金：指乙方在簽訂合支付給甲方的部分房?jī)r(jià)款，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。7.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照本合同約定計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，采取友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.回遷房買賣交易：適用于甲方（賣方）擁有回遷房完全產(chǎn)權(quán)，并愿意將房屋出售給乙方（買方）的情況。2.房屋交易過戶：適用于雙方需要將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方，并完成相關(guān)過戶手續(xù)的情況。3.資金支付與交付：適用于乙方按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，并自甲方處接收房屋的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、家具家電等配套設(shè)施情況。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、維修、綠化等。3.物業(yè)費(fèi)用：明確房屋交付后，乙方需承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。4.戶口遷移：若房屋涉及戶口遷移，雙方應(yīng)明確戶口遷移的時(shí)間、責(zé)任及相關(guān)手續(xù)。5.補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行約定。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地