商業(yè)辦公別墅裝修合同模板

商業(yè)辦公別墅裝修合同模板合同目錄第一章總則1.1合同雙方1.2合同性質(zhì)與目的1.3適用法律1.4合同生效與終止第二章工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程預(yù)算2.4工程時(shí)間安排第三章甲方義務(wù)與責(zé)任3.1甲方提供的條件3.2甲方對(duì)工程的要求3.3甲方對(duì)工程進(jìn)度與質(zhì)量的監(jiān)督3.4甲方應(yīng)支付的費(fèi)用第四章乙方義務(wù)與責(zé)任4.1乙方的資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)4.2乙方的施工方案與工藝4.3乙方的工程質(zhì)量與安全4.4乙方的工程保修與維護(hù)第五章工程變更5.1工程變更的條件5.2工程變更的程序5.3工程變更的費(fèi)用與時(shí)間調(diào)整第六章工程質(zhì)量與驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2工程驗(yàn)收程序6.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4工程驗(yàn)收后的處理第七章工程進(jìn)度與時(shí)間安排7.1工程進(jìn)度計(jì)劃7.2工程延期的處理7.3甲方對(duì)工程進(jìn)度的要求7.4乙方對(duì)工程進(jìn)度的保證第八章工程費(fèi)用與支付8.1工程費(fèi)用的構(gòu)成8.2工程預(yù)付款8.3工程進(jìn)度款的支付8.4工程尾款的支付第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議的調(diào)解與仲裁9.3訴訟管轄法院第十章違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約賠償方式第十一章解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3解除與終止后的處理第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的修改與補(bǔ)充12.3合同解除或終止后的效力第十三章其他約定13.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)13.2工程保險(xiǎn)與安全13.3環(huán)境保護(hù)與綠化第十四章合同的簽訂14.1合同的簽字蓋章14.2合同的復(fù)印與保管14.3合同的生效時(shí)間合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同雙方甲方：（甲方全稱(chēng)）乙方：（乙方全稱(chēng)）1.2合同性質(zhì)與目的本合同為商業(yè)辦公別墅裝修合同，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定乙方按照甲方的要求進(jìn)行裝修施工，甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。1.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.4合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的工程全部完成并驗(yàn)收合格后終止。第二章工程概況2.1工程地點(diǎn)工程位于：（具體地址）2.2工程規(guī)模工程面積：（平方米）2.3工程預(yù)算工程預(yù)算金額為：（人民幣金額）2.4工程時(shí)間安排工程計(jì)劃開(kāi)工日期：（日期）工程計(jì)劃竣工日期：（日期）第三章甲方義務(wù)與責(zé)任3.1甲方提供的條件甲方應(yīng)保證工程所需的設(shè)計(jì)圖紙、施工材料、設(shè)備等按時(shí)提供給乙方，并確保其符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方對(duì)工程的要求甲方應(yīng)向乙方明確工程的具體要求，包括設(shè)計(jì)風(fēng)格、施工標(biāo)準(zhǔn)、材料品牌等，并負(fù)責(zé)對(duì)乙方施工過(guò)程中的重大問(wèn)題進(jìn)行決策。3.3甲方對(duì)工程進(jìn)度與質(zhì)量的監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議和整改要求。3.4甲方應(yīng)支付的費(fèi)用甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，向乙方及時(shí)支付工程款。第四章乙方義務(wù)與責(zé)任4.1乙方的資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)乙方應(yīng)具備相應(yīng)的裝修施工資質(zhì)，并有類(lèi)似商業(yè)辦公別墅裝修的施工經(jīng)驗(yàn)。4.2乙方的施工方案與工藝乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的施工方案和工藝流程，并報(bào)甲方審批。4.3乙方的工程質(zhì)量與安全乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工，并確保施工過(guò)程中的安全。4.4乙方的工程保修與維護(hù)乙方應(yīng)對(duì)施工的工程提供一定期限的保修服務(wù)，并負(fù)責(zé)工程交付后的維護(hù)工作。第五章工程變更5.1工程變更的條件合同履行過(guò)程中，如因甲方要求或?qū)嶋H情況需要變更工程，可以進(jìn)行工程變更。5.2工程變更的程序工程變更應(yīng)由甲方提出，雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并明確變更的內(nèi)容、費(fèi)用和時(shí)間調(diào)整。5.3工程變更的費(fèi)用與時(shí)間調(diào)整工程變更的費(fèi)用和時(shí)間調(diào)整按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。第六章工程質(zhì)量與驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同的約定。6.2工程驗(yàn)收程序工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)提供相關(guān)資料和配合驗(yàn)收工作。6.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)按照本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，包括工程質(zhì)量、安全、功能等方面。6.4工程驗(yàn)收后的處理工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照約定支付尾款，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。第八章工程費(fèi)用與支付8.1工程費(fèi)用的構(gòu)成工程費(fèi)用包括：材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工管理費(fèi)、稅費(fèi)等。8.2工程預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付工程預(yù)付款，金額為合同總價(jià)的30%。8.3工程進(jìn)度款的支付甲方應(yīng)按照乙方提交的進(jìn)度報(bào)表，及時(shí)支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。8.4工程尾款的支付工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)支付工程尾款，扣除甲方已支付的預(yù)付款和進(jìn)度款。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議的調(diào)解與仲裁如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十章違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定支付工程款，應(yīng)支付遲延利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定完成工程，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約賠償方式違約賠償?shù)木唧w方式按照本合同約定的條款執(zhí)行。第十一章解除與終止11.1合同解除的條件任何一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.2合同終止的條件合同約定的工程全部完成并驗(yàn)收合格后，本合同終止。11.3解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十二章附則12.1合同的附件本合同附件包括：設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、材料品牌等。12.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。12.3合同解除或終止后的效力合同解除或終止后，本合同的效力按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十三章其他約定13.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)雙方的其他權(quán)利與義務(wù)，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式補(bǔ)充約定。13.2工程保險(xiǎn)與安全乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理相關(guān)工程保險(xiǎn)，并確保施工過(guò)程中的安全。13.3環(huán)境保護(hù)與綠化乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，進(jìn)行施工，保護(hù)環(huán)境。第十四章合同的簽訂14.1合同的簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的復(fù)印與保管雙方均應(yīng)妥善保管本合同副本，并不得對(duì)外泄露。14.3合同的生效時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：____________日期：____________乙方簽字：____________日期：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方指定材料品牌甲方有權(quán)要求乙方使用指定的材料品牌，乙方應(yīng)無(wú)條件遵守。如乙方使用的材料品牌與甲方指定品牌不符，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。1.2甲方變更設(shè)計(jì)要求甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要變更設(shè)計(jì)要求。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整施工方案，并報(bào)甲方審批。因甲方變更設(shè)計(jì)要求導(dǎo)致的工程費(fèi)用和時(shí)間調(diào)整，按照本合同約定的條款執(zhí)行。1.3甲方監(jiān)督施工過(guò)程甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于施工方案的實(shí)施、工程質(zhì)量、安全等方面。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，并提供必要的資料和便利。1.4甲方提前交付使用甲方有權(quán)要求乙方提前交付工程。乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定合理的施工計(jì)劃，并采取措施確保工程按時(shí)交付。提前交付導(dǎo)致的工程費(fèi)用和時(shí)間調(diào)整，按照本合同約定的條款執(zhí)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方推薦材料品牌乙方有權(quán)向甲方推薦材料品牌，甲方應(yīng)給予充分考慮。如甲方同意使用乙方推薦的材料品牌，乙方應(yīng)保證材料的質(zhì)量，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.2乙方優(yōu)化施工方案乙方有權(quán)根據(jù)施工實(shí)際情況，優(yōu)化施工方案。如乙方對(duì)施工方案進(jìn)行優(yōu)化，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并征得甲方同意。因乙方優(yōu)化施工方案導(dǎo)致的工程費(fèi)用和時(shí)間調(diào)整，按照本合同約定的條款執(zhí)行。2.3乙方保障工程質(zhì)量乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。如工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。2.4乙方延期交付工程如乙方因特殊情況無(wú)法按約定時(shí)間交付工程，乙方應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。甲方同意延期交付的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)公正、公平地履行調(diào)解、協(xié)調(diào)職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.3第三方中介的調(diào)解結(jié)果第三方中介的調(diào)解結(jié)果對(duì)甲乙雙方具有約束力。如甲乙雙方對(duì)調(diào)解結(jié)果不服，均有權(quán)向人民法院提起訴訟。3.4第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)本合同及其附屬文件的內(nèi)容予以保密，不得向任何第三方泄露。如違反保密義務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。本附加條款及說(shuō)明與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方及第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守。如對(duì)本附加條款及說(shuō)明有爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙2.施工方案3.材料品牌列表4.工程預(yù)算明細(xì)5.施工進(jìn)度計(jì)劃6.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.保修條款8.保險(xiǎn)憑證9.安全施工方案10.環(huán)境保護(hù)措施計(jì)劃11.合同變更協(xié)議12.調(diào)解協(xié)議書(shū)13.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程，認(rèn)定為違約行為。3.乙方使用非指定材料品牌，未經(jīng)甲方同意，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未按約定時(shí)間交付工程，未經(jīng)甲方同意延期，認(rèn)定為違約行為。6.甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，認(rèn)定為違約行為。7.甲方未按約定要求變更設(shè)計(jì)，未經(jīng)乙方同意，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：雙方或多方之間為實(shí)現(xiàn)一定目的，明確相互權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.違約行為：合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)或履行不符合約定的行為。3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.工程驗(yàn)收：對(duì)已完成的建設(shè)工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查。5.保修：供應(yīng)商對(duì)所供產(chǎn)品或工程在一定期限內(nèi)承擔(dān)修復(fù)或更換的義務(wù)。6.訴訟：當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)自己合法權(quán)益的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，必要時(shí)簽訂進(jìn)度調(diào)整協(xié)議。2.材料質(zhì)量問(wèn)題：及時(shí)更換不合格材料，并根據(jù)情況索賠損失。3.設(shè)計(jì)變更：雙方協(xié)商一致后，簽訂設(shè)計(jì)變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。4.工程質(zhì)量爭(zhēng)議：通過(guò)第三方中介進(jìn)行調(diào)解，或依法向人民