商業(yè)大廈外墻翻新合同范本

商業(yè)大廈外墻翻新合同范本合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3法律法規(guī)適用1.4合同文件的優(yōu)先順序1.5合同的成立與生效第二章工程概況2.1工程地點2.2工程規(guī)模與范圍2.3工程目標與標準2.4工程預期完成時間第三章雙方權益與義務3.1甲方權益與義務3.2乙方權益與義務3.3合同的變更與解除3.4違約責任3.5爭議解決方式第四章工程設計與審批4.1設計要求與標準4.2設計文件的提交4.3設計審批流程4.4設計變更管理第五章工程預算與支付5.1工程預算的制定5.2工程預付款的支付5.3工程進度款的支付5.4工程決算與結(jié)算5.5支付方式與時間第六章工程施工與管理6.1施工組織與管理6.2施工進度計劃6.3施工質(zhì)量控制6.4施工安全管理6.5施工材料的供應與管理第七章質(zhì)量保證與驗收7.1質(zhì)量標準與要求7.2質(zhì)量控制與檢查7.3驗收程序與標準7.4工程保修與維護第八章技術支持與服務8.1技術支持內(nèi)容8.2技術交流與溝通8.3技術問題的解決8.4售后服務與培訓第九章信息與溝通9.1信息的交換與保管9.2溝通機制與頻率9.3會議與報告9.4保密條款第十章合同的終止與解除10.1合同終止的條件10.2合同解除的程序10.3合同終止后的處理第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果11.3不可抗力的通知與證明11.4不可抗力導致的合同變更或解除第十二章稅費與保險12.1稅費的處理與承擔12.2保險的購買與責任12.3保險事故的處理第十三章違約責任13.1違約行為的界定13.2違約責任的形式13.3違約金的計算與支付13.4違約與索賠程序第十四章一般條款與條件14.1合同的有效期14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3合同的適用語言14.4合同的爭議解決方式14.5合同的附件與附加條款合同編號：商業(yè)大廈外墻翻新合同范本第一章總則1.1合同背景與目的為提升商業(yè)大廈外墻形象，增強建筑安全性與美觀性，甲方委托乙方進行外墻翻新工程，乙方同意承擔該工程。1.2定義與解釋本合同中，甲方指商業(yè)大廈的所有權人或授權代表人；乙方指承包商或施工單位。1.3法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。1.4合同文件的優(yōu)先順序1.5合同的成立與生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起成立，并自合同協(xié)議書中約定的生效之日起生效。第二章工程概況2.1工程地點商業(yè)大廈所在地。2.2工程規(guī)模與范圍商業(yè)大廈外墻的面積、高度、結(jié)構(gòu)類型等，具體范圍以甲方提供的圖紙和工程量清單為準。2.3工程目標與標準按照中標通知書及技術規(guī)格書的要求，完成外墻翻新工作，確保工程質(zhì)量達到約定的標準。2.4工程預期完成時間根據(jù)工程量、工程復雜程度等，雙方商定的工程完成時間表。第三章雙方權益與義務3.1甲方權益與義務（1）負責提供工程所需的圖紙、技術規(guī)格書、工程量清單等相關資料。（2）負責對乙方施工過程中的有關問題進行解答和決策。（3）按照合同約定支付工程款項。3.2乙方權益與義務（1）按照合同約定，完成外墻翻新工程。（2）負責施工過程中的安全、環(huán)保、質(zhì)量控制等工作。（3）接受甲方的監(jiān)督和檢查，及時整改甲方提出的問題。3.3合同的變更與解除合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更或解除合同，應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.4違約責任違反合同約定的一方，應向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。3.5爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四章工程設計與審批4.1設計要求與標準按照技術規(guī)格書的要求進行工程設計。4.2設計文件的提交乙方應在合同約定的時間內(nèi)，向甲方提交設計文件，包括施工圖、效果圖等。4.3設計審批流程甲方對乙方提交的設計文件進行審批，如有修改意見，乙方應按照甲方的要求進行修改。4.4設計變更管理合同履行過程中，如遇設計變更，應按照雙方約定的程序進行。第五章工程預算與支付5.1工程預算的制定乙方根據(jù)工程量清單和施工方案，制定工程預算。5.2工程預付款的支付甲方在合同簽訂后一定時間內(nèi)，支付合同總價的一定比例作為預付款。5.3工程進度款的支付按照雙方約定的工程進度，甲方支付相應的工程進度款。5.4工程決算與結(jié)算工程完成后，雙方按照實際完成工程量進行決算，并辦理結(jié)算手續(xù)。5.5支付方式與時間支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬；支付時間：按照合同約定的付款節(jié)點進行。第六章工程施工與管理6.1施工組織與管理乙方應制定詳細的施工組織計劃，確保工程順利進行。6.2施工進度計劃乙方根據(jù)工程量和施工方案，制定施工進度計劃，并報甲方備案。6.3施工質(zhì)量控制乙方應按照技術規(guī)格書的要求，確保施工質(zhì)量。6.4施工安全管理乙方應制定施工現(xiàn)場的安全管理制度，確保施工安全。6.5施工材料的供應與管理乙方負責施工材料的采購、儲存、運輸和保管，確保材料質(zhì)量。第八章技術支持與服務8.1技術支持內(nèi)容乙方應在施工過程中為甲方提供必要的技術支持，包括施工方案的制定、技術問題的解決等。8.2技術交流與溝通乙方應定期與甲方進行技術交流和溝通，及時了解甲方的需求和意見，確保工程質(zhì)量。8.3技術問題的解決施工過程中如遇技術問題，乙方應立即采取措施解決，必要時應及時通知甲方并尋求甲方意見。8.4售后服務與培訓工程完成后，乙方應提供一定期限的售后服務，并可根據(jù)甲方需求提供相關培訓。第九章信息與溝通9.1信息的交換與保管乙方應定期向甲方報告工程進展情況，甲方應對報告進行審查并提出意見。9.2溝通機制與頻率雙方應建立定期溝通機制，必要時可隨時進行溝通。9.3會議與報告乙方應定期組織會議，報告工程進展情況，討論解決存在的問題。9.4保密條款雙方應對合同內(nèi)容和相關技術信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。第十章合同的終止與解除10.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.2合同解除的程序合同解除應按照雙方約定的程序進行，必要時可報請相關部門批準。10.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應按照甲方的要求，完成工程收尾工作，并辦理相關手續(xù)。第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。11.3不可抗力的通知與證明一方因不可抗力導致不能履行合同的，應立即通知對方，并提供相關證明文件。11.4不可抗力導致的合同變更或解除因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十二章稅費與保險12.1稅費的處理與承擔合同履行過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔。12.2保險的購買與責任乙方應購買施工期間的相關保險，并承擔保險責任。12.3保險事故的處理保險事故發(fā)生時，乙方應立即通知甲方，并按照保險條款進行處理。第十三章違約責任13.1違約行為的界定13.2違約責任的形式違約責任的形式包括違約金、賠償損失等。13.3違約金的計算與支付違約金的計算方式按照雙方約定的方法進行，支付違約金后，違約方仍需承擔其他違約責任。13.4違約與索賠程序違約方應按照雙方約定的程序進行違約索賠。第十四章一般條款與條件14.1合同的有效期本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期至工程完成并驗收合格之日止。14.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，合同雙方不得將合同權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3合同的適用語言本合同的適用語言為中文。14.4合同的爭議解決方式合同爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時向合同簽訂地人民法院提起訴訟。合同編號：商業(yè)大廈外墻翻新合同范本甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________簽訂日期：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊要求1.1甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查，以確保工程質(zhì)量符合技術規(guī)格書的要求。1.2甲方有權要求乙方對施工方案進行調(diào)整，以滿足甲方的特殊需求或由于甲方提供的資料不準確導致的變更。1.3甲方在合同有效期內(nèi)有權解除合同，如果乙方未能按照合同約定履行義務，或發(fā)生了嚴重的違約行為。1.4甲方有權根據(jù)工程進展情況調(diào)整付款計劃，但需提前通知乙方并協(xié)商一致。附加條款二：乙方為主導時的特殊要求2.1乙方應按照合同約定的時間和質(zhì)量標準完成工程，否則將承擔違約責任。2.2乙方應確保施工過程中的安全，防止對商業(yè)大廈內(nèi)的人員和財產(chǎn)造成損害。2.3乙方應負責施工材料的質(zhì)量控制，確保使用的材料符合技術規(guī)格書的要求。2.4乙方應在合同有效期內(nèi)完成工程，否則將按照雙方約定的違約金計算方式支付違約金。附加條款三：第三方中介的特殊要求3.1第三方中介應按照合同約定提供服務，包括工程協(xié)調(diào)、質(zhì)量監(jiān)督、進度控制等。3.2第三方中介應公正、中立地處理合同履行過程中的爭議和問題，以確保合同的順利進行。3.3第三方中介有權要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以履行其職責。3.4第三方中介的費用由甲方和乙方按照合同約定承擔，如果第三方中介未能按照合同約定提供服務，將承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設計圖紙與技術規(guī)格書2.施工方案與進度計劃3.工程量清單與材料規(guī)格書4.保險單據(jù)5.施工合同的審批文件6.付款憑證與支付記錄7.工程變更記錄8.施工過程中的檢驗報告與驗收記錄9.安全與環(huán)保驗收證書10.售后服務與培訓資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付預付款或進度款。2.乙方未按設計圖紙與技術規(guī)格書施工。3.乙方未按約定的時間完成工程。4.乙方使用的材料或施工質(zhì)量不符合技術規(guī)格書要求。5.甲方未按約定提供施工所需資料或信息。6.甲方未按約定時間進行工程驗收。7.第三方中介未按約定提供服務或處理爭議。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.違約金：違約方支付給守約方的經(jīng)濟損失賠償。4.售后服務：工程完成后，提供一定期限的技術支持、維護和咨詢等服務。5.保修期：工程交付使用后的一定期限內(nèi)，乙方對工程質(zhì)量問題提供修復服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：協(xié)商調(diào)整施工計劃，必要時增派人力或調(diào)整施工方法。2.材料質(zhì)量問題：立即更換不合格材料，對已使用