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文檔簡介
花園酒店房屋買賣合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX花園酒店管理有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:XX市XX區(qū)XX路XX號,郵編:XXXXXX
2.乙方(賣方/承租方/服務提供方):
名稱:XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:XX市XX區(qū)XX路XX號,郵編:XXXXXX
合同簡介:
鑒于甲方作為一家專業(yè)從事酒店業(yè)務的公司,擁有豐富的酒店管理經(jīng)驗和客戶資源,有意向購買位于XX市XX區(qū)XX路的花園酒店房產(chǎn),以擴大業(yè)務規(guī)模;
鑒于乙方作為一家具備資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司,擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)、銷售資質(zhì),現(xiàn)將開發(fā)的花園酒店房產(chǎn)出售,并同意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方;
雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,就甲方購買乙方開發(fā)的花園酒店房產(chǎn)事宜達成以下協(xié)議,以共同遵守。
一、定義
1.1本合同所指的“花園酒店房產(chǎn)”包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備、室內(nèi)外裝修等。
1.2本合同所指的“合同價款”指甲方購買花園酒店房產(chǎn)所需支付給乙方的全部費用。
二、雙方權(quán)利與義務
(以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述)
三、價格與支付條件
(以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述)
四、履行期限
(以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述)
五、違約責任
(以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述)
六、不可抗力
(以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述)
七、爭議解決
(以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述)
八、其他條款
(以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述)
九、附則
(以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述)
十、簽署
(以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述)
本合同簡介旨在闡述雙方合作的背景和前提條件,以下各章節(jié)將詳細闡述雙方的權(quán)利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任等具體事項。雙方在簽署本合同時,已充分了解并認可本合同的全部內(nèi)容,承諾按照本合同的約定全面履行各自的權(quán)利義務。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲乙雙方就花園酒店房產(chǎn)的買賣事宜達成一致,確保甲方獲得花園酒店房產(chǎn)的合法所有權(quán),乙方則完成房產(chǎn)的銷售。具體內(nèi)容包括但不限于花園酒店房產(chǎn)的土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備、室內(nèi)外裝修等的轉(zhuǎn)讓及相關(guān)手續(xù)的辦理。
第二條定義
1.花園酒店房產(chǎn):指位于XX市XX區(qū)XX路的酒店房產(chǎn),包括土地、建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備、室內(nèi)外裝修等。
2.合同價款:指甲方購買花園酒店房產(chǎn)所需支付給乙方的全部費用。
3.交付日期:指甲方支付合同價款,乙方將房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)辦理完畢,雙方確認房產(chǎn)交付的日期。
第三條雙方權(quán)利與義務
1.甲方的權(quán)力和義務:
(1)甲方有權(quán)按照本合同的約定購買花園酒店房產(chǎn),并要求乙方保證房產(chǎn)的合法性、合規(guī)性。
(2)甲方應在合同約定的支付期限內(nèi),向乙方支付合同價款。
(3)甲方應按照合同約定的履行期限,辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),確保房產(chǎn)所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。
(4)甲方有權(quán)要求乙方在交付房產(chǎn)時,提供完整的房產(chǎn)資料、設(shè)備清單等。
(5)甲方應按照合同約定,對房產(chǎn)進行妥善保管和維護。
2.乙方的權(quán)力和義務:
(1)乙方有權(quán)按照本合同的約定,要求甲方支付合同價款。
(2)乙方應在合同約定的交付日期前,將花園酒店房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)辦理完畢,并無償提供過戶所需的相關(guān)文件。
(3)乙方應保證房產(chǎn)的合法性、合規(guī)性,確保房產(chǎn)在交付時不存在任何法律糾紛。
(4)乙方應在交付房產(chǎn)時,向甲方提供房產(chǎn)資料、設(shè)備清單等,并負責解釋房產(chǎn)的相關(guān)情況。
(5)乙方應在合同約定的履行期限內(nèi),協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),確保房產(chǎn)所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。
第四條價格與支付條件
雙方經(jīng)協(xié)商一致,確定花園酒店房產(chǎn)的合同總價款為人民幣XX萬元。甲方采用以下支付方式向乙方支付合同價款:
1.甲方應在本合同簽訂后5個工作日內(nèi),支付合同總價款的30%作為定金。
2.甲方應在本合同簽訂后30個工作日內(nèi),支付合同總價款的50%。
3.剩余20%的合同總價款,甲方應在房產(chǎn)交付并辦理完畢過戶手續(xù)后10個工作日內(nèi)支付。
支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,乙方應在收到款項后及時出具相應的收款憑證。
第五條履行期限
本合同自雙方簽署之日起生效,有效期為XX年。以下為關(guān)鍵時間節(jié)點:
1.定金支付期限:合同簽訂后5個工作日內(nèi)。
2.50%合同總價款支付期限:合同簽訂后30個工作日內(nèi)。
3.房產(chǎn)交付日期:合同簽訂后XX個月內(nèi)。
4.剩余20%合同總價款支付期限:房產(chǎn)交付并辦理完畢過戶手續(xù)后10個工作日內(nèi)。
第六條違約責任
1.甲方違約:
(1)如甲方未按照約定時間支付合同價款,每逾期一日,應支付合同總價款0.1%的違約金。
(2)如甲方在合同約定的履行期限內(nèi)未完成房產(chǎn)過戶手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付合同總價款20%的違約金。
2.乙方違約:
(1)如乙方未按照約定時間交付房產(chǎn),每逾期一日,應支付合同總價款0.1%的違約金。
(2)如乙方在房產(chǎn)交付時未能提供完整的房產(chǎn)資料、設(shè)備清單等,甲方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn),并要求乙方支付合同總價款20%的違約金。
(3)如乙方提供的房產(chǎn)存在法律糾紛或質(zhì)量問題,乙方應承擔相應的法律責任,并賠償甲方因此遭受的損失。
(4)如乙方在合同履行過程中,有其他違反合同約定的行為,甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。
第七條不可抗力
1.定義:本合同所稱的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害(如地震、洪水、臺風等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等)以及政府行為(如征收、征用等)。
2.責任免除條件:由于不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的,該方應立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi),受影響的一方應盡力克服不可抗力的影響,繼續(xù)履行合同。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,影響合同履行的時間超過30天,雙方均有權(quán)協(xié)商解除合同。在不可抗力事件發(fā)生前已履行的合同部分,雙方應保持現(xiàn)狀,互不追究。
第八條爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。
3.仲裁委員會作出的仲裁裁決是終局的,對雙方具有法律約束力。
4.仲裁費用由敗訴方承擔,雙方另有約定的除外。
5.在爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項下的所有通知、要求、批準等,應以書面形式進行,并通過掛號信、特快專遞或?qū)H诉f送等方式送達對方指定地址。通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。
2.合同變更:任何一方要求變更本合同的,應提出書面變更申請,經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3.終止條件:在以下情況下,雙方有權(quán)終止本合同:
(1)合同履行完畢;
(2)雙方協(xié)商一致解除合同;
(3)一方嚴重違約,導致合同無法履行;
(4)因不可抗力導致合同無法履行。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,可由雙方簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、設(shè)備清單等,附件為本合同不可分割的一部分。
簽署:
甲方(買方/出租方/委托
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