平房拆遷合同范本

平房拆遷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市城市更新投資有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX市XX區(qū)XX村村民委員會(huì)

地址：XX市XX區(qū)XX村XX組

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：社會(huì)統(tǒng)一信用代碼XXXXXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為XX市城市更新投資有限公司，負(fù)責(zé)XX市城區(qū)范圍內(nèi)的舊城改造、拆遷及土地開發(fā)工作；乙方為XX市XX區(qū)XX村村民委員會(huì)，擁有該村范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方所屬平房的拆遷補(bǔ)償事宜，達(dá)成如下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方根據(jù)XX市政府關(guān)于城市更新的要求，負(fù)責(zé)XX市XX區(qū)平房拆遷及土地開發(fā)工作，以改善城市環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量。

2.乙方所屬的平房位于甲方負(fù)責(zé)的拆遷范圍內(nèi)，且符合拆遷補(bǔ)償條件。

3.甲乙雙方同意在遵守國家法律法規(guī)的前提下，通過友好協(xié)商，簽訂本拆遷補(bǔ)償合同，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

二、拆遷范圍及補(bǔ)償方式

1.拆遷范圍：詳見附件一《拆遷范圍圖》。

2.補(bǔ)償方式：甲方按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，向乙方支付貨幣補(bǔ)償款，具體金額詳見附件二《拆遷補(bǔ)償計(jì)算表》。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。

（2）甲方應(yīng)依法辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償款，確保乙方合法權(quán)益得到保障。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取拆遷補(bǔ)償款。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成搬遷，并交付甲方拆除。

（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。

四、價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照《拆遷補(bǔ)償計(jì)算表》確定的金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。

2.甲方支付拆遷補(bǔ)償款的前提條件：

（1）乙方按照本合同約定完成搬遷，并交付甲方拆除。

（2）乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)資料。

五、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起【】個(gè)月內(nèi)完成搬遷，并將房屋交付甲方拆除。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率向乙方支付逾期付款違約金。

2.乙方未按照約定完成搬遷的，甲方有權(quán)依法申請強(qiáng)制執(zhí)行。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

2.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

1.附件一：《拆遷范圍圖》

2.附件二：《拆遷補(bǔ)償計(jì)算表》

十一、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：【年】年【月】月【日】日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲方對乙方所屬平房的拆遷及補(bǔ)償事宜，確保雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上完成拆遷工作。具體內(nèi)容包括：拆遷范圍的界定、拆遷補(bǔ)償方式、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.拆遷范圍：指甲方根據(jù)本合同附件一《拆遷范圍圖》所確定的乙方所屬平房所在地。

2.拆遷補(bǔ)償款：指甲方按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及附件二《拆遷補(bǔ)償計(jì)算表》計(jì)算出的應(yīng)支付給乙方的貨幣補(bǔ)償款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）權(quán)利：

①按照本合同約定，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷，并交付拆除。

②在乙方履行合同義務(wù)的前提下，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。

（2）義務(wù)：

①依法辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。

②按時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償款，保障乙方合法權(quán)益。

③對乙方提供的房屋所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)資料保密。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）權(quán)利：

①按照本合同約定，收取甲方支付的拆遷補(bǔ)償款。

②要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成拆遷及補(bǔ)償工作。

（2）義務(wù)：

①在合同約定的期限內(nèi)完成搬遷，并交付甲方拆除。

②配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作順利進(jìn)行。

③提供合法有效的房屋所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)資料。

④遵守國家法律法規(guī)，不得采取非法手段影響拆遷工作。

此外，甲乙雙方還應(yīng)當(dāng)履行以下權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保拆遷補(bǔ)償款的支付符合國家法律法規(guī)及本合同約定，如因甲方原因?qū)е虏疬w補(bǔ)償款未能按時(shí)支付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

2.乙方在搬遷過程中，應(yīng)確保房屋內(nèi)物品的安全，如有遺失或損壞，由乙方自行承擔(dān)。

3.甲方應(yīng)在拆遷過程中采取必要措施，減少對周邊環(huán)境和居民生活的影響。

4.乙方在搬遷后，應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)注銷等相關(guān)手續(xù)。

5.雙方應(yīng)保持良好溝通，共同解決拆遷過程中出現(xiàn)的問題，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方根據(jù)附件二《拆遷補(bǔ)償計(jì)算表》所確定的拆遷補(bǔ)償款，一次性支付給乙方。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方完成搬遷并交付拆除后【】個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起【】個(gè)月內(nèi)完成搬遷，并將房屋交付甲方拆除。

3.甲方應(yīng)在乙方完成搬遷并交付拆除后【】個(gè)工作日內(nèi)支付拆遷補(bǔ)償款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)自逾期之日起，按照中國人民銀行同期貸款利率向乙方支付逾期付款違約金。

（2）甲方未按約定完成拆遷工作的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方繼續(xù)履行合同。

（3）甲方違反合同規(guī)定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未在約定期限內(nèi)完成搬遷，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方繼續(xù)履行合同。

（2）乙方提供虛假資料或者采取非法手段影響拆遷工作的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

（3）乙方違反合同規(guī)定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或者賠償損失。違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中約定。同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失。在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方的合同義務(wù)暫停履行，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.雙方在解決爭議過程中發(fā)生的合理費(fèi)用，按照最終解決結(jié)果由敗訴方承擔(dān)。如雙方都有責(zé)任，則按照責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)出的，視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的共識；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）對方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合