轉(zhuǎn)讓大型房產(chǎn)合同范本

轉(zhuǎn)讓大型房產(chǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXXXX，機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)XXXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY投資集團(tuán)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXXXX，機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)XXXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)甲方合法擁有一處位于XX省XX市XX區(qū)的大型房產(chǎn)項(xiàng)目，以下簡稱“本項(xiàng)目”。

鑒于乙方作為一家具有實(shí)力的投資集團(tuán)，具備雄厚的資金實(shí)力和豐富的投資經(jīng)驗(yàn)，有意向購買本項(xiàng)目以進(jìn)行長線投資及運(yùn)營。

在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，雙方就乙方購買甲方所擁有的本項(xiàng)目達(dá)成以下共識(shí)，特簽訂本合同，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方合法擁有本項(xiàng)目，具備完整的土地使用權(quán)及開發(fā)建設(shè)資質(zhì)，且本項(xiàng)目不存在任何抵押、查封等法律糾紛。

2.乙方對(duì)甲方所提供的相關(guān)資料進(jìn)行了充分了解，對(duì)項(xiàng)目的地理位置、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等表示滿意，并有意向購買本項(xiàng)目。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

二、定義

1.本項(xiàng)目：指甲方合法擁有的一處位于XX省XX市XX區(qū)的大型房產(chǎn)項(xiàng)目，包括土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的費(fèi)用。

3.履行期限：指甲方完成本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方的全部手續(xù)的時(shí)間。

4.違約責(zé)任：指甲方或乙方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：日期：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：日期：

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，確保雙方在自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。具體內(nèi)容包括：甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本項(xiàng)目的土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照本合同約定承擔(dān)各自的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指甲方合法擁有的一處位于XX省XX市XX區(qū)的大型房產(chǎn)項(xiàng)目，包括土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的費(fèi)用。

3.履行期限：指甲方完成本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方的全部手續(xù)的時(shí)間。

4.違約責(zé)任：指甲方或乙方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方保證對(duì)項(xiàng)目擁有合法、完整的所有權(quán)，且本項(xiàng)目不存在任何法律糾紛。

2.甲方負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑許可證、施工圖紙等。

3.甲方在合同簽訂后，按照約定時(shí)間辦理完畢本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保乙方順利取得本項(xiàng)目所有權(quán)。

4.甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓過程中，積極配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目交接，包括提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)。

5.甲方不得在合同履行期間，擅自將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給第三方。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)甲方提供的相關(guān)資料進(jìn)行審查，確保項(xiàng)目的合法性和真實(shí)性。

2.乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并確保款項(xiàng)的及時(shí)到賬。

3.乙方在取得本項(xiàng)目所有權(quán)后，有權(quán)自主決定項(xiàng)目的經(jīng)營方式和用途，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。

4.乙方在合同履行期間，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)項(xiàng)目設(shè)施，確保項(xiàng)目安全。

5.乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，要求甲方提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣XX億元整。支付方式如下：

1.乙方在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的30%作為定金。

2.在甲方完成本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將相關(guān)權(quán)證交付乙方之日起十個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的70%轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)提供與合同乙方名稱一致的銀行賬戶信息。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后三個(gè)月內(nèi)，完成本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將相關(guān)權(quán)證交付乙方。

3.乙方應(yīng)在甲方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)后十個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的70%轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.如甲方未能按照約定時(shí)間辦理完畢本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的5%。

2.如甲方提供虛假項(xiàng)目資料，導(dǎo)致項(xiàng)目存在法律糾紛，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。

3.如甲方在合同履行期間擅自將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的20%。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的5%。

2.如乙方在取得本項(xiàng)目所有權(quán)后，未按照約定用途使用項(xiàng)目，導(dǎo)致項(xiàng)目損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如乙方在合同履行期間，違反甲方相關(guān)規(guī)定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如有違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金支付不影響雙方繼續(xù)履行合同的權(quán)利和義務(wù)。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方可以部分或全部免除合同履行責(zé)任，不視為違約。但受影響方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件造成的損失。

3.后果處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況，采取合理措施減輕損失。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地所在的人民法院提起訴訟。

4.在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院另有規(guī)定。

5.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭議所產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解爭議解決方式，并同意按照本條約定處理合同履行過程中可能發(fā)生的爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至本合同記載的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.保密條款：雙方在簽訂和履行本合同過程中，對(duì)于知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑許可證、施工圖紙等相關(guān)資料，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同