重慶市工程施工合同范本

重慶市工程施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：重慶市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：重慶市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：重慶市XX區(qū)XX路XX號，郵編：400000

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：重慶市某建筑工程有限公司

地址：重慶市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：重慶市XX區(qū)XX路XX號，郵編：400000

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于重慶市XX區(qū)XX路的房地產(chǎn)開發(fā)項目，并擬對該項目進(jìn)行施工建設(shè)；乙方具備相應(yīng)的建筑工程施工資質(zhì)和能力，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行該項目施工建設(shè)事宜，達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方已依法取得該項目用地使用權(quán)，并已完成相關(guān)規(guī)劃、設(shè)計等前期工作；

2.乙方已充分了解并認(rèn)可甲方的項目需求，具備完成該項目施工建設(shè)的資質(zhì)和能力；

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同完成該項目施工建設(shè)。

二、合同標(biāo)的及范圍

1.合同標(biāo)的：重慶市XX區(qū)XX路房地產(chǎn)開發(fā)項目施工建設(shè)；

2.合同范圍：包括但不限于土建工程、裝飾工程、安裝工程、室外工程等。

三、合同工期

1.雙方同意，本合同工程總工期為XX個月，自本合同簽訂之日起計算；

2.如因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延長工期。

四、合同價款及支付方式

1.雙方根據(jù)工程實際情況，協(xié)商確定合同價款為人民幣XX元；

2.合同價款的支付將按照工程進(jìn)度分階段進(jìn)行，具體支付方式和期限如下：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同價款的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方合同價款的30%；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到90%時，甲方支付乙方合同價款的30%；

（4）工程驗收合格后，甲方支付乙方合同價款的10%作為質(zhì)量保證金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方：

（1）負(fù)責(zé)提供項目施工所需的合法手續(xù)和資料；

（2）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與項目施工相關(guān)的外部關(guān)系；

（3）按時支付合同價款；

（4）對乙方施工過程中的質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。

2.乙方：

（1）嚴(yán)格按照合同約定和施工圖紙進(jìn)行施工；

（2）確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度；

（3）負(fù)責(zé)辦理與施工相關(guān)的各項手續(xù)；

（4）按時提交工程進(jìn)度報告和驗收報告。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定支付合同價款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金；

2.如乙方未按約定完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；

2.雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延長工期或調(diào)整合同內(nèi)容。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.項目施工圖紙；

2.工程量清單；

3.施工方案；

4.質(zhì)量保證書；

5.其他雙方約定的文件。

簽署：

甲方（蓋章）：重慶市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：重慶市某建筑工程有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行重慶市XX區(qū)XX路房地產(chǎn)開發(fā)項目的施工建設(shè)。具體內(nèi)容包括但不限于土建工程、裝飾工程、安裝工程、室外工程等，以及與此相關(guān)的施工管理、質(zhì)量監(jiān)督、安全生產(chǎn)等工作。

第二條定義

1.工程總工期：指本合同約定的完成整個項目施工建設(shè)所需的時間；

2.合同價款：指甲方支付給乙方的施工費用，包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備費等；

3.預(yù)付款：指甲方在合同簽訂后支付給乙方的合同價款的30%；

4.質(zhì)量保證金：指甲方在工程驗收合格后支付給乙方的合同價款的10%；

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督；

（2）甲方應(yīng)按時支付合同價款，確保乙方正常施工；

（3）甲方應(yīng)提供項目施工所需的合法手續(xù)和資料，協(xié)助乙方辦理與施工相關(guān)的各項手續(xù)；

（4）甲方有權(quán)要求乙方按照施工圖紙、施工方案等進(jìn)行施工；

（5）甲方應(yīng)在工程驗收合格后及時支付質(zhì)量保證金；

（6）甲方應(yīng)積極配合乙方處理工程中出現(xiàn)的問題，確保工程順利進(jìn)行。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取合同價款；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定和施工圖紙，確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度；

（3）乙方負(fù)責(zé)辦理與施工相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于施工許可證、安全生產(chǎn)許可證等；

（4）乙方應(yīng)定期向甲方提交工程進(jìn)度報告，及時反饋工程情況；

（5）乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)、職業(yè)健康安全管理體系符合國家及地方相關(guān)規(guī)定；

（6）乙方在工程驗收合格后，有權(quán)要求甲方支付質(zhì)量保證金；

（7）乙方應(yīng)履行合同約定的售后服務(wù)義務(wù)，確保工程質(zhì)量穩(wěn)定；

（8）乙方在合同履行過程中，如遇不可抗力情況，應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明。

第四條價格與支付條件

1.雙方同意，本合同工程總價款為人民幣XX元，具體支付方式如下：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方合同總價款的30%；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到90%時，甲方支付乙方合同總價款的30%；

（4）工程驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的10%作為質(zhì)量保證金。

2.支付方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付合同價款至乙方指定的賬戶。

3.乙方在收到甲方支付的款項后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX個月。

2.工程總工期為XX個月，自合同簽訂之日起計算。

3.以下為合同履行過程中的關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付第二筆合同價款；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到90%時，甲方支付第三筆合同價款；

（4）工程驗收合格后，甲方支付質(zhì)量保證金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）如甲方未按約定時間支付合同價款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的千分之五；

（2）如甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致工程延期或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約情形及后果：

（1）如乙方未按約定完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的10%；

（2）如乙方未按合同約定的質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）如乙方未履行合同約定的售后服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此產(chǎn)生的損失；

（4）如乙方發(fā)生其他違約行為，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）以及其他類似情形。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延長工期或調(diào)整合同內(nèi)容。

3.發(fā)生不可抗力情況導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方在下列條件下免除責(zé)任：

（1）在不可抗力發(fā)生前，受影響的一方已采取合理措施減少損失；

（2）在不可抗力發(fā)生后，受影響的一方及時通知對方，并積極配合對方采取補(bǔ)救措施；

（3）受影響的一方在不可抗力消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。

4.如不可抗力持續(xù)超過三個月，雙方均有權(quán)根據(jù)實際情況解除合同。解除合同的一方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.訴訟費用、仲裁費用等因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，遵守保密原則，不得泄露與爭議無關(guān)的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式發(fā)送至對方指定的地址。除非收到書面異議，否則該等通知、要求或批準(zhǔn)在發(fā)送之日起三個工作日后視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項，影響合同履行；

（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或失去履行意義。

4.合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）項目施工圖紙；

（2）工程量清單；

（3）施工方案；

（4）質(zhì)量保證書；

（5）其他雙