舊食堂拆除合同范本

舊食堂拆除合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：××市××餐飲管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：該公司注冊(cè)地址郵政信箱（郵編：×××××）

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于××市××區(qū)××路××號(hào)的舊食堂一處，因城市規(guī)劃及業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將該舊食堂拆除并重新規(guī)劃使用。為此，甲方特委托乙方（以下簡(jiǎn)稱為“乙方”）負(fù)責(zé)舊食堂的拆除工作。

乙方名稱：××市××建筑拆除有限公司

地址：××市××區(qū)××街道××號(hào)

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：該公司注冊(cè)地址郵政信箱（郵編：×××××）

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方舊食堂拆除事宜達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方擁有舊食堂的所有權(quán)及拆除權(quán)，且拆除行為符合國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定及城市規(guī)劃要求。

2.乙方具備國(guó)家認(rèn)可的建筑工程拆除資質(zhì)，具備完成本合同項(xiàng)下拆除工作的能力。

3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在明確雙方在舊食堂拆除過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保拆除工作的順利進(jìn)行。

二、合作內(nèi)容

甲方委托乙方負(fù)責(zé)舊食堂的拆除工作，包括但不限于以下內(nèi)容：

1.拆除舊食堂建筑物及附屬設(shè)施；

2.清理拆除后的現(xiàn)場(chǎng)垃圾；

3.確保拆除過程中的安全、環(huán)保措施符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。

三、合同價(jià)格與支付條件

雙方根據(jù)拆除工程的實(shí)際工作量、工程難度等因素，經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同的價(jià)格及支付條件。

四、履行期限

乙方自合同簽訂之日起，按照雙方約定的工程進(jìn)度，保證在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成拆除工作。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成拆除工作；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供拆除所需的資料、圖紙等；

（3）甲方應(yīng)按照約定支付拆除費(fèi)用；

（4）甲方應(yīng)確保拆除過程中的合法合規(guī)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取拆除費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全完成拆除工作；

（3）乙方負(fù)責(zé)拆除過程中的安全、環(huán)保措施；

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保拆除行為的合法合規(guī)。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量、安全完成拆除工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議，構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容。

十一、簽署

甲方（蓋章）：××市××餐飲管理有限公司

乙方（蓋章）：××市××建筑拆除有限公司

法定代表人（或授權(quán)代表）：張××

法定代表人（或授權(quán)代表）：李××

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)舊食堂進(jìn)行拆除，并為后續(xù)開發(fā)建設(shè)提供干凈、平整的場(chǎng)地。具體內(nèi)容包括：拆除舊食堂建筑物及其附屬設(shè)施；清理拆除后的現(xiàn)場(chǎng)垃圾；確保拆除過程中符合安全、環(huán)保等相關(guān)要求。

第二條定義

1.舊食堂：指甲方擁有所有權(quán)并位于××市××區(qū)××路××號(hào)的食堂建筑物及其附屬設(shè)施。

2.拆除工作：指甲方委托乙方進(jìn)行的舊食堂建筑物及其附屬設(shè)施的拆除、清理等作業(yè)。

3.合同價(jià)格：指甲方應(yīng)支付給乙方的拆除服務(wù)費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成拆除工作，并確保拆除質(zhì)量；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供拆除所需的資料、圖紙等，并確保所提供資料的真實(shí)、準(zhǔn)確；

（3）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付拆除費(fèi)用；

（4）甲方應(yīng)確保拆除過程中的合法合規(guī)，如有違法問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（5）甲方有權(quán)對(duì)乙方的拆除工作進(jìn)行檢查、監(jiān)督，并提出合理建議。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取拆除費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全完成拆除工作；

（3）乙方負(fù)責(zé)拆除過程中的安全、環(huán)保措施，確保符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定；

（4）乙方應(yīng)在拆除工作開始前，制定詳細(xì)的拆除方案，并報(bào)甲方批準(zhǔn)；

（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保拆除行為的合法合規(guī)；

（6）乙方在拆除過程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決；

（7）乙方應(yīng)對(duì)拆除過程中產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行妥善處理，確保不對(duì)環(huán)境造成污染；

（8）乙方應(yīng)在拆除工作完成后，向甲方提供拆除工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同的總價(jià)為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：XX萬(wàn)元整）。

2.甲方支付方式：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

（2）拆除工作進(jìn)度過半時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的50%；

（3）拆除工作完成后，甲方向乙方支付合同總價(jià)的20%；

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶支付合同款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)月內(nèi)完成舊食堂的拆除工作。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款；

（2）拆除工作開始后，乙方應(yīng)每隔一個(gè)月向甲方報(bào)告工程進(jìn)度；

（3）拆除工作完成后XX日內(nèi)，乙方提供拆除工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)1%的違約金；

（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致拆除工作無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量、安全完成拆除工作，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)1%的違約金；

（2）乙方未履行合同約定的安全、環(huán)保措施，導(dǎo)致拆除過程中發(fā)生安全事故或環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方在拆除過程中，因管理不善導(dǎo)致人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）乙方未按照約定處理拆除垃圾，導(dǎo)致環(huán)境問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.雙方在履行合同過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決合同履行問題。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)部門出具的證明文件；

（2）雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件造成的影響；

（3）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）受不可抗力影響的一方在事件結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問題。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟；

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款；

4.雙方同意，在訴訟過程中，遵守法院的調(diào)解建議，爭(zhēng)取以調(diào)解方式解決爭(zhēng)議；

5.雙方在爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞或掛號(hào)郵件寄送的，以郵戳日期為準(zhǔn)；直接遞交的，以接收方簽字日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

（3）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）舊食堂拆除工程圖紙；

（2）拆除工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；

（3）雙方商定的其他