2024新房購買合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出賣人）：名稱（全稱）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：名稱（全稱）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：1.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)：第二條購買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元；（2）自房屋交付之日起____個(gè)月內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元；（3）余款人民幣_(tái)___元，自房屋交付之日起____個(gè)月內(nèi)支付。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的所有鑰匙、門禁卡、水電煤卡等交付給乙方。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，自交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)保修責(zé)任。4.2甲方應(yīng)對(duì)該房屋進(jìn)行必要的維修，保證房屋設(shè)施正常使用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。5.3乙方未按照本合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款款的____%。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息填寫準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)對(duì)方提供的信息，必要時(shí)進(jìn)行實(shí)地核實(shí)。2.購買價(jià)格及支付方式要明確，確保雙方對(duì)房款支付時(shí)間、金額等無異議。解決辦法：在簽訂合雙方應(yīng)對(duì)購買價(jià)格及支付方式進(jìn)行詳細(xì)核實(shí)，確保無誤。3.交付及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間、流程要明確，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、流程辦理交付及過戶手續(xù)，如有疑問應(yīng)及時(shí)溝通解決。4.關(guān)注房屋質(zhì)量及保修問題，確保房屋符合國家相關(guān)規(guī)定。解決辦法：在房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋質(zhì)量，如有問題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方進(jìn)行維修或承擔(dān)保修責(zé)任。5.違約責(zé)任要明確，確保雙方在合同履行過程中遵循約定。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭議解決方式要明確，確保合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)能夠得到妥善解決。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等，以便在發(fā)生爭議時(shí)參照?qǐng)?zhí)行。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.定金：指乙方為表明購買誠意，按照約定向甲方支付的一定金額的錢款。4.購房款：指乙方購買房屋應(yīng)支付的全部金額。5.交付：指甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方實(shí)際占有、使用房屋的過程。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.新房購買：適用于購房者與房屋開發(fā)商或賣方之間，就新房購買事宜達(dá)成一致時(shí)簽訂的合同。2.二手房購買：適用于購房者與二手房賣方之間，就二手房購買事宜達(dá)成一致時(shí)簽訂的合同。3.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有權(quán)人將房屋轉(zhuǎn)讓給他人時(shí)簽訂的合同。補(bǔ)充條款：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等法律糾紛。2.房屋交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)：如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.房屋維修責(zé)任：如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)明確約定房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。5.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：明確物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。6.合同變更與解除：如雙方同意提前解除或變更合同，應(yīng)明確約定相關(guān)手續(xù)及違約責(zé)任。附件列表：1.