個人商品房砌墻合同范本

個人商品房砌墻合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱為“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，傳真號碼_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______建筑有限公司（以下簡稱為“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，傳真號碼_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)的個人商品房，并有意對該房屋進(jìn)行砌墻工程；鑒于乙方具備專業(yè)砌墻資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗，甲方同意將砌墻工程委托給乙方實施。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，就甲方委托乙方實施個人商品房砌墻工程達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景及前提條件

1.甲方作為個人商品房的所有權(quán)人，為確保房屋安全、美觀、實用，計劃對房屋進(jìn)行砌墻工程。

2.乙方作為專業(yè)的建筑公司，具備國家認(rèn)可的砌墻施工資質(zhì)，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)砌墻服務(wù)的條件和能力。

3.雙方經(jīng)充分了解，確認(rèn)乙方具備完成本合同項下工程所需的技術(shù)、人員、設(shè)備等資源，能夠確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

二、定義

1.本合同所述“個人商品房砌墻工程”是指甲方委托乙方對其擁有的商品房進(jìn)行的砌墻施工，包括但不限于設(shè)計、材料采購、施工、驗收等環(huán)節(jié)。

2.本合同所述“工程期限”是指雙方約定的完成砌墻工程的時間，自合同簽訂之日起計算。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成砌墻工程，并確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的房屋使用權(quán)，以及施工所需的資料和圖紙。

3.甲方應(yīng)按時支付砌墻工程款項。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取砌墻工程款項。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和圖紙進(jìn)行砌墻施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

3.乙方負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理，確保施工安全。

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述：價格與支付條件，履行期限，違約責(zé)任，不可抗力，爭議解決，其他條款，附則，簽署等）。

本合同范本旨在明確雙方在個人商品房砌墻工程中的權(quán)利與義務(wù)，為雙方的順利合作提供保障。敬請雙方嚴(yán)格遵守合同約定，共同推進(jìn)工程進(jìn)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方委托進(jìn)行個人商品房砌墻工程，以提高房屋的安全、美觀和實用性。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.乙方根據(jù)甲方提供的房屋圖紙和需求，進(jìn)行砌墻工程的設(shè)計和施工。

2.乙方向甲方提供砌墻工程所需的材料，并確保材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方負(fù)責(zé)砌墻工程的施工、驗收以及后續(xù)質(zhì)量保障。

第二條定義

1.“砌墻工程”指乙方按照甲方要求，對甲方個人商品房進(jìn)行的墻體砌筑施工。

2.“工程材料”指用于砌墻工程的各種建筑材料，包括但不限于磚塊、水泥、沙子等。

3.“工程期限”指雙方約定的完成砌墻工程的時間，自合同簽訂之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成砌墻工程，并確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

（2）甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

（3）甲方有權(quán)在工程驗收合格后，要求乙方提供完整的工程資料和驗收報告。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的房屋使用權(quán)，以及施工所需的資料和圖紙。

（2）甲方應(yīng)按時支付砌墻工程款項，不得無故拖延。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中出現(xiàn)的問題，確保工程順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取砌墻工程款項。

（2）乙方有權(quán)在施工過程中，根據(jù)實際情況提出合理的設(shè)計調(diào)整建議。

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工支持和配合。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和圖紙進(jìn)行砌墻施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

（2）乙方負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理，確保施工人員的人身安全和甲方房屋的財產(chǎn)安全。

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進(jìn)度，及時解決甲方提出的疑問和問題。

（4）乙方應(yīng)在工程驗收合格后，向甲方提供完整的工程資料和驗收報告，并對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方應(yīng)支付給乙方的砌墻工程總價為人民幣_______元整（大寫：__________________________元整），該價格包括但不限于工程材料費、施工費、管理費、稅費等與工程相關(guān)的所有費用。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付工程款項至乙方指定的賬戶。

3.支付時間：

a.合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價款的30%作為預(yù)付款。

b.工程進(jìn)度過半，甲方支付乙方工程總價款的50%。

c.工程驗收合格后，甲方支付乙方工程總價款的15%。

d.乙方提供完整工程資料和驗收報告后，甲方支付乙方工程總價款的5%。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自合同簽訂之日起至合同約定的工程驗收合格之日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款。

b.砌墻工程開始之日起，按照雙方約定的工程期限進(jìn)行施工。

c.工程進(jìn)度過半，甲方支付中期款項。

d.工程驗收合格后，甲方支付尾款。

e.乙方提供完整工程資料和驗收報告后，甲方支付剩余款項。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時間支付工程款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額0.5%的違約金。

b.甲方未按約定提供房屋使用權(quán)或施工所需資料和圖紙，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為工程總價款的5%。

c.甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致工程無法順利進(jìn)行，應(yīng)賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定完成砌墻工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期完工金額0.5%的違約金。

b.乙方未按約定保證工程質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方返工，并承擔(dān)返工費用；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付工程總價款20%的違約金。

c.乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

d.乙方未按約定提供完整工程資料和驗收報告，甲方有權(quán)拒絕支付剩余款項，并要求乙方支付工程總價款5%的違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。

2.責(zé)任免除條件：

a.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

b.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)，可暫時免除或部分免除其違約責(zé)任。

c.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款。

d.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，一方有權(quán)在書面通知對方后，解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非爭議事項導(dǎo)致無法履行或雙方達(dá)成一致意見暫停履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止合同。

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

c.一方嚴(yán)重違約，無法實現(xiàn)合同目的。

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同的附件、附錄等補(bǔ)充材料均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙