承包合同范本

承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX集團(tuán)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，甲方在此不提供具體聯(lián)系方式。如乙方有需要，可按照本合同約定的通訊方式進(jìn)行聯(lián)系。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY工程有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，乙方在此不提供具體聯(lián)系方式。如甲方有需要，可按照本合同約定的通訊方式進(jìn)行聯(lián)系。

合同簡介：

一、背景與前提條件

1.甲方是一家以房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、銷售為主的大型企業(yè)集團(tuán)，擁有豐富的土地資源、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和雄厚的資金實(shí)力。

2.乙方是一家專業(yè)從事建筑工程施工、裝修、綠化等業(yè)務(wù)的公司，具備豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和良好的口碑。

3.甲方擬將其位于XX省XX市XX區(qū)的一處地塊進(jìn)行開發(fā)，將該地塊上的建筑工程承包給乙方施工。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，就本次承包工程達(dá)成以下協(xié)議。

二、合作目的

1.充分發(fā)揮甲方在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域的優(yōu)勢，利用乙方在建筑工程施工方面的專業(yè)能力，共同推進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

2.確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等各項(xiàng)指標(biāo)達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，滿足甲方對項(xiàng)目的需求。

三、合作范圍

1.本次合作范圍包括但不限于：土建工程、裝飾工程、安裝工程、綠化工程等。

2.具體工程范圍、施工內(nèi)容、工程量及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等詳見附件《工程量清單》。

四、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格、辦理移交手續(xù)后終止。

2.具體施工期限以雙方另行簽訂的《施工合同》為準(zhǔn)。

五、合同金額

1.本合同總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX元整），具體金額根據(jù)實(shí)際工程量及合同約定進(jìn)行調(diào)整。

2.合同價(jià)款的支付方式、期限等詳見本合同第六條“價(jià)格與支付條件”。

六、雙方承諾

1.甲方承諾按照合同約定及時(shí)支付合同價(jià)款，確保工程順利進(jìn)行。

2.乙方承諾按照合同約定完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，積極履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的地塊開發(fā)項(xiàng)目中的建筑工程承包給乙方，由乙方按照甲方的要求和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)。具體內(nèi)容包括土建工程、裝飾工程、安裝工程、綠化工程等，具體工程范圍、施工內(nèi)容、工程量及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《工程量清單》。

第二條定義

1.地塊：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施。

2.建筑工程：指甲方委托乙方施工的土建工程、裝飾工程、安裝工程、綠化工程等。

3.工程量清單：指本合同附件中詳細(xì)列明的工程范圍、施工內(nèi)容、工程量及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度等完成施工任務(wù)。

3.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付合同價(jià)款。

4.甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于場地平整、施工用水、用電等。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可、驗(yàn)收等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定獲得合同價(jià)款。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，確保工程順利進(jìn)行。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度等完成施工任務(wù)。

4.乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任，確保工程質(zhì)量和安全。

5.乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保施工合法合規(guī)。

6.乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后，及時(shí)辦理移交手續(xù)，并承擔(dān)保修期內(nèi)的維修責(zé)任。

7.乙方應(yīng)配合甲方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可、驗(yàn)收等。

8.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況，并及時(shí)解決甲方提出的問題。

9.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的施工圖紙、資料等，并在合同終止后歸還甲方。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)合同目的。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方同意，本合同總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX元整），具體金額根據(jù)實(shí)際工程量及合同約定進(jìn)行調(diào)整。

2.甲方支付合同價(jià)款的方式如下：

a)工程開工前，甲方支付合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款；

b)工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的30%；

c)工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的30%；

d)工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的20%。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在上述各階段工程進(jìn)度完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。

4.如乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)階段的款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a)工程開工時(shí)間：合同生效后15個(gè)工作日內(nèi)；

b)工程進(jìn)度達(dá)到50%的時(shí)間：合同生效后6個(gè)月內(nèi)；

c)工程進(jìn)度達(dá)到80%的時(shí)間：合同生效后12個(gè)月內(nèi)；

d)工程竣工驗(yàn)收合格時(shí)間：合同生效后18個(gè)月內(nèi)。

3.如因不可抗力等因素導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并相應(yīng)調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

a)甲方未按約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五每日向乙方支付違約金；

b)甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失；

c)甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

a)乙方未按約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的，應(yīng)按逾期完成工程部分總價(jià)款的千分之五每日向甲方支付違約金；

b)乙方未按約定保證工程質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失；

c)乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金及賠償損失。如違約方在收到守約方書面催告后15日內(nèi)仍未履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的相關(guān)損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，采取以下措施：

a)延長履行期限；

b)調(diào)整合同內(nèi)容；

c)終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失，并將已發(fā)生的損失降低到最低程度。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并按照雙方協(xié)商的方案繼續(xù)履行合同或辦理合同終止手續(xù)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則合同的其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

5.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭議所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，按照訴訟結(jié)果由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按各自責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方應(yīng)保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后方可生效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對方終止合同：

a)雙方協(xié)商一致；

b)發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；

c)對方嚴(yán)重違約，無法實(shí)現(xiàn)合同目的；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同的終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方關(guān)于爭議解決、賠償責(zé)任等條款的效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于《工程量清單》、《施工圖紙》、《質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)