私人長期出租房屋合同范本

私人長期出租房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產(chǎn)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______先生/女士

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______（如為個人，則為本人）

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)，以下簡稱“該房屋”，且甲方愿意將該房屋長期出租給乙方；同時，乙方愿意承租該房屋，并按照本合同約定支付租金。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方長期出租該房屋給乙方的事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、房屋基本信息

1.房屋坐落：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號。

2.房屋面積：_______平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：_______。

4.房屋用途：居住。

5.房屋附屬設(shè)施：_______。

二、合作背景與前提條件

1.甲方保證對該房屋擁有合法的出租權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方具備良好的信譽，具備支付租金及履行本合同項下義務(wù)的能力。

3.雙方同意按照本合同約定，甲方將長期出租該房屋給乙方，乙方按期支付租金，并按照約定用途使用該房屋。

三、合同期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，該房屋每月租金為人民幣_______元（大寫：_______元整）。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.租金調(diào)整：在合同有效期內(nèi)，如遇市場租金水平變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證乙方在租賃期內(nèi)對該房屋的合法使用權(quán)。

（2）負(fù)責(zé)該房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

（3）在合同期限內(nèi)，如需提前收回該房屋，應(yīng)提前_______個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照約定用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

（2）按時支付租金，如有逾期，應(yīng)按照約定支付滯納金。

（3）合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。

六、違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同約定，提前收回該房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求繼續(xù)履行合同。

2.如乙方違反本合同約定，逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并要求乙方繼續(xù)履行合同。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、簽署

甲方（蓋章）：____________

乙方（簽字）：____________

簽署日期：____________年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的該房屋長期出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用該房屋。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供符合居住條件的房屋給乙方使用。

2.乙方按照本合同約定支付租金，并享有該房屋的居住使用權(quán)。

3.雙方在合同期限內(nèi)，按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實施。

第二條定義

1.該房屋：指甲方擁有的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定收取的乙方支付的貨幣資金。

3.合同期限：指甲乙雙方約定的本合同有效期限，自合同簽署之日起計算。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照約定收取乙方支付的租金。

（2）在合同期限內(nèi)，如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）保證乙方在租賃期內(nèi)的正常居住使用。

（2）負(fù)責(zé)該房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保房屋安全、設(shè)施正常使用。

（3）在合同期限內(nèi)，如需提前收回該房屋，應(yīng)提前通知乙方，并按照約定支付賠償。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照約定用途使用該房屋，并享有居住安全、設(shè)施正常使用的權(quán)利。

（2）在合同期限內(nèi)，如甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。

（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

（3）保持房屋衛(wèi)生，愛護(hù)公共設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定。

（4）在租賃期滿后，按照甲方要求將房屋恢復(fù)原狀，并辦理退房手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：該房屋每月租金為人民幣_______元（大寫：_______元整），租金標(biāo)準(zhǔn)在合同有效期內(nèi)保持不變。如市場租金水平變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的_______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照約定支付滯納金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽署之日起生效，有效期為_______年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。

（2）合同到期：合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.如甲方違反本合同約定，提前收回該房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的_______倍。

2.甲方未按照約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未按時交付房屋給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的_______倍。

二、乙方違約

1.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期金額的_______%。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為一個月租金的_______倍。

3.乙方在租賃期內(nèi)損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

4.乙方未按照約定將房屋恢復(fù)原狀并辦理退房手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的_______倍。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照本合同約定支付違約金。如違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后及時提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的履行期限自動順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式，發(fā)送至本合同記載的另一方地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽字（蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)約。

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止本合同。

（3）一方嚴(yán)重違反本合同規(guī)定，另一方有權(quán)終止合同。

4.合同的解除：如發(fā)生終止條件，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同