廣場物業(yè)管理安全責任合同

廣場物業(yè)管理安全責任合同合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________乙方：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________鑒于甲方為__________（廣場名稱），乙方為__________（物業(yè)管理公司名稱），根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其管理的廣場委托乙方進行物業(yè)管理安全服務事宜，達成如下協議：一、服務內容1.1乙方負責甲方廣場的日常物業(yè)管理安全服務，包括但不限于：（1）負責廣場內的公共區(qū)域的安全巡查、秩序維護；（2）負責廣場內的消防設施的維護保養(yǎng)；（3）負責廣場內的停車場的管理；（4）負責廣場內的環(huán)境衛(wèi)生保潔；（5）負責處理廣場內的突發(fā)事件；（6）負責甲方委托的其他物業(yè)管理安全服務事項。1.2乙方應按照甲方的要求和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，制定具體的物業(yè)管理安全服務方案，并報甲方審批。二、服務期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年____月____日至__________年____月____日。2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協議。三、服務費用3.1乙方提供的物業(yè)管理安全服務費用為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），甲方按月支付。3.2乙方應向甲方提供合法、正規(guī)的發(fā)票。四、乙方的義務4.1乙方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行物業(yè)管理安全服務職責，確保廣場的安全和秩序。4.2乙方應定期對廣場內的設施進行檢查、維護，確保設施的正常運行。4.3乙方應建立健全內部管理制度，提高物業(yè)管理水平和服務質量。4.4乙方應對甲方的商業(yè)秘密和隱私保密，不得泄露給第三方。五、甲方的義務5.1甲方應按照合同約定支付乙方服務費用。5.2甲方應協助乙方做好廣場的物業(yè)管理安全工作，提供必要的便利條件。5.3甲方應對乙方的工作進行監(jiān)督和評價，提出改進意見和建議。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2如乙方未按照約定提供服務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.廣場物業(yè)管理安全服務方案2.乙方物業(yè)管理團隊成員名單及資質證明3.甲方提供的廣場設施清單及維護要求4.乙方提供的物業(yè)管理安全服務費用明細表5.雙方簽訂的合同續(xù)約協議6.乙方提供的每月服務報告7.甲方對乙方服務的監(jiān)督評價報告二、違約行為及認定：1.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理安全服務，或服務質量不符合約定。2.乙方未按約定時間支付服務費用。3.甲方未按約定時間支付乙方服務費用。4.甲方未協助乙方履行物業(yè)管理安全服務職責。5.甲方泄露乙方商業(yè)秘密或隱私。6.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行日常維護、管理、維修、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。2.物業(yè)管理安全服務：指物業(yè)管理公司為甲方提供的保障物業(yè)安全、維護公共秩序的服務。3.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整合同關系、保障合同權益的法律。4.物權法：指《中華人民共和國物權法》，是調整物權關系、保障物權權益的法律。5.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當向對方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務質量不符合約定。解決辦法：甲方有權要求乙方在規(guī)定期限內整改，如乙方仍不能達到要求，甲方有權解除合同。2.問題：甲方未按約定時間支付服務費用。解決辦法：乙方有權催告甲方支付，如甲方在合理期限內仍不支付，乙方有權解除合同。3.問題：合同續(xù)約協商不一致。解決辦法：雙方可邀請第三方調解機構進行調解，達成一致后簽訂書面續(xù)約協議。4.問題：甲方泄露乙方商業(yè)秘密或隱私。解決辦法：乙方有權要求甲方停止泄露，并承擔違約責任，如造成損失，乙方有權要求賠償。五、所有應用場景：1.適用于各類商業(yè)廣場、住宅小區(qū)、辦公樓等物業(yè)的物