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目一、浦口城市屬性12345二、浦口城市房地產(chǎn)市場概況12201093三、地塊周邊住宅市場分析1234四、地塊周邊商業(yè)市場分析123五、地塊分析1234六、項目定位12345SOHO67一、浦口城市屬性15220。2009176204548718118761208744751.19‰701115.2%16.04.2%；107.6715.9%；第三產(chǎn)業(yè)增加值89.3116.9%7.8:50.7:41.47.4:49.8:42.80.537.57%225010.6%161543178542586412.1%18.1%3276716195.2%。54.4%。20.6%236.0%，276.0931.5%238842.5%。80920020.5總部大道兩總部大道兩30CBD20101-949.0884.6%，620.336.5%，113.2963.7819.3%。8899888.12m2，98.64從三季度看，浦口區(qū)商品住宅8479/m2，與二季度環(huán)比下降5.06%；913.1%，原因是上月別墅項目銷售占比地產(chǎn)數(shù)據(jù)來看（不包含別墅均價），9元/m28734813.1%，呈現(xiàn)穩(wěn)中有升的態(tài)勢。分析原因：7500-8500/m280%，如天潤城、威31.46%、33.19%；二是近期隨著銷售量的上升，部分開部分樓盤價格有所上升，如大華錦繡華城樓盤，98290/m2與87660/m28.22%。8870%。88400/m27900/m28100/m2然而，10月中上旬國家和省市又出臺了樓市調(diào)控新政，暫時限購第三套房和加（尚未開盤浦口老城1山大道沿香山湖一象山路12000—國信自然沿山東路錢塘望景象山路11通宇林景小高江佑鉑江佑鉑占地面積：1021M2；容積率：2.2；82%；：1800；綠38%；車：1500；精心落戶，18，70-19538001浦集線、浦賽線、漢江線、603；38007000；老城區(qū)配套6.85工作、休閑、購物于一體的購物群組成。其不僅吸引了大批的江北居民，安徽（元/平方米/天35-3.34-25-5.78-25-4.38-30-4.6-30-2.73-煙草大廈北面(美飲30-1.93-30-1.33-店（靠職工醫(yī)院30-1.36-60-1.2-85-0.55-59040.6（88.52）容積率：≤5.0建筑高度：≤150m≤45%5-1

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