關(guān)于房地產(chǎn)貸款的合同范本

關(guān)于房地產(chǎn)貸款的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.合同簡介：

背景及前提條件：鑒于甲方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)資源及市場經(jīng)驗(yàn)；乙方作為一家具有專業(yè)資質(zhì)的金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備較強(qiáng)的資金實(shí)力和貸款業(yè)務(wù)操作能力。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方所開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方同意將其所開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目作為貸款擔(dān)保，向乙方申請貸款。

二、乙方在充分了解甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的前提下，同意向甲方提供貸款，并按照本合同約定的條款和條件進(jìn)行貸款發(fā)放和回收。

三、雙方同意按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行。

四、本合同所涉及的貸款用途為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)和銷售，不得用于其他用途。

五、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保貸款資金的合理使用和按時歸還。

本合同簡介旨在闡述雙方合作的背景及前提條件，以下內(nèi)容為合同的具體條款，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀、充分理解并嚴(yán)格遵守。如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。

第一條合同目的與范圍：

本合同主要目的為甲方為推動其房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)和銷售，向乙方申請貸款，乙方依據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目為擔(dān)保，向甲方提供貸款資金。具體內(nèi)容包括：

1.甲方以其所開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目為擔(dān)保，向乙方申請貸款；

2.乙方根據(jù)甲方提供的貸款擔(dān)保，審核通過后向甲方發(fā)放貸款；

3.甲方按約定用途使用貸款資金，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行；

4.甲方按時歸還貸款本息，乙方負(fù)責(zé)貸款的回收及管理。

第二條定義：

1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方開發(fā)、建設(shè)的用于本次貸款擔(dān)保的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.貸款：指甲方根據(jù)本合同向乙方申請的資金支持。

3.貸款擔(dān)保：指甲方以其房地產(chǎn)項(xiàng)目作為還款保證，對乙方的貸款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

4.還款：指甲方按照本合同約定的期限和方式，向乙方支付貸款本金及利息。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)：

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方申請貸款；

2.甲方應(yīng)保證所提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目真實(shí)、合法、有效，具備貸款擔(dān)保條件；

3.甲方應(yīng)按照約定用途使用貸款資金，不得挪作他用；

4.甲方應(yīng)按時足額歸還貸款本息；

5.甲方應(yīng)在貸款期間保持房地產(chǎn)項(xiàng)目的正常開發(fā)、建設(shè)和銷售，確保項(xiàng)目價值；

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因違反本合同而產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)對甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行審核，決定是否同意提供貸款；

2.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方發(fā)放貸款；

3.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方貸款資金的用途，確保貸款安全；

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)貸款的回收及管理，確保貸款按時歸還；

5.乙方在甲方按時歸還貸款本息的前提下，不得干涉甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的正常開發(fā)、建設(shè)和銷售；

6.乙方應(yīng)承擔(dān)因違反本合同而產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件：

1.貸款金額：甲方向乙方申請的貸款金額為人民幣XX萬元整。

2.貸款利率：貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮XX%，具體利率在合同簽訂時確定。

3.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款資金發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。

4.支付時間：乙方在合同生效后，按照甲方提供的貸款用途證明及用款計劃，分批次發(fā)放貸款。

5.還款方式：甲方采取等額本息還款方式，按月歸還貸款本息。

6.還款時間：甲方自貸款發(fā)放之日起，按照約定的還款計劃，每月XX日之前向乙方支付當(dāng)月貸款本息。

第五條履行期限：

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方全部貸款本息還清之日止。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃，在履行期限內(nèi)完成貸款的歸還。

3.乙方應(yīng)在合同生效后，按照甲方提供的貸款用途證明及用款計劃，及時發(fā)放貸款。

第六條違約責(zé)任：

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定用途使用貸款資金的，乙方有權(quán)提前收回部分或全部貸款，并要求甲方支付違約金，違約金為貸款金額的XX%。

2.甲方逾期還款的，應(yīng)按照逾期金額的XX%向乙方支付逾期違約金，并承擔(dān)乙方因追討貸款所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

3.甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定時間發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的XX%。

2.乙方無正當(dāng)理由提前收回貸款的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失，并支付違約金，違約金為貸款金額的XX%。

3.乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。甲乙雙方在合同履行過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，確保合同的正常履行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力：

1.不可抗力：指在合同履行過程中，甲乙雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、騷亂、政府行為、政策變動等。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件帶來的損失。

3.不可抗力結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或按照法律規(guī)定辦理。

第八條爭議解決：

1.甲乙雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至所在地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意提交至所在地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議的部分。

6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款：

1.通知方式：甲乙雙方就本合同相關(guān)事宜發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

a.甲乙雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

b.合同履行完畢，雙方債務(wù)已清；

c.一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同；

d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按約定辦理合同終止的相關(guān)手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

第十條附則：

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a.甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料；

b.貸款用途證明