2024北京商品房現(xiàn)房買賣合同范例

?合同編號：__________合同雙方：賣方（甲方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方（乙方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市_______區(qū)_______街道_______號；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑總面積為_______平方米；1.3房屋所有權(quán)證號：____________________；1.4土地使用權(quán)證號：____________________。第二條購買價格2.1雙方確認，該房屋的購買價格為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為購房款的_______%。4.2本合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按本合同約定支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.房屋信息準確性：雙方應(yīng)確保提供的房屋信息真實、準確，如出現(xiàn)虛假信息，造成的一方損失，需承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對房屋進行實地查看，核實房屋信息。2.購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付購房款，如乙方逾期支付，應(yīng)承擔逾期付款的違約責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將購房款支付至甲方指定的賬戶。3.交付及過戶：甲方應(yīng)按照合同約定的時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，如甲方逾期交付，應(yīng)承擔逾期交付的違約責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。4.違約金：任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，守約方有權(quán)依法要求違約方履行合同。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)及時溝通，尋求協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.購房款：指乙方為購買甲方房屋而支付的款項。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.北京地區(qū)商品房現(xiàn)房買賣。2.買賣雙方為自然人、法人或其他組織。3.房屋為北京市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)具有獨立產(chǎn)權(quán)的現(xiàn)房。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施：本合同所涉及的房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電、綠化等，具體清單詳見附件。2.交付標準：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)標準和合同約定，具備居住條件。3.房屋瑕疵：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方如實告知房屋是否存在瑕疵，如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔修復(fù)責(zé)任。4.房屋保險：甲方應(yīng)辦理房屋保險，并將乙方列為共同受益人。5.房屋出租：在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，甲方不得將房屋出租給第三方。6.房屋維護：甲方應(yīng)承擔房屋在過戶前的維護責(zé)任，確保房屋及附屬