2024年臨街門面房租賃合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年臨街門面房租賃合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本甲方與乙方：甲乙雙方，基于誠(chéng)實(shí)守信、互利共贏的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》之相關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就門市租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方自愿將其所有的位于______的門市出租給乙方，用于美發(fā)經(jīng)營(yíng)。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守此用途，并不得利用該門市進(jìn)行違法或犯罪活動(dòng)。二、租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金總額為人民幣_(tái)___元整，乙方須在____年____月____日前一次性以現(xiàn)金形式支付給甲方。甲方將出具收款收據(jù)作為憑證。如乙方未按時(shí)支付租金，本合同將自動(dòng)失效，甲方有權(quán)收回門市，乙方需在____年____月____日前將個(gè)人物品遷出。四、合同期滿前一個(gè)月內(nèi)，若乙方有意繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)達(dá)成一致并重新簽訂合同。租金需重新協(xié)商。若未能達(dá)成新合同，乙方應(yīng)在合同期滿前將個(gè)人物品遷出。五、租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)及各種稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)并按時(shí)繳納。如因未繳或遲繳導(dǎo)致的罰款或滯納金等費(fèi)用，由乙方自行負(fù)責(zé)。六、甲方將向乙方提供水卡一張、卷閘門鑰匙兩把、天然氣智能卡一個(gè)及天然氣用戶本一個(gè)，乙方需出具收條作為憑證。七、乙方需向甲方繳納保證金人民幣伍佰元整，作為對(duì)門市內(nèi)設(shè)施及裝修的保護(hù)。如有損壞，乙方需恢復(fù)原狀或照價(jià)賠償，甲方將從保證金中扣除，不足部分乙方需在合同期內(nèi)一次性支付。八、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)妥善保管、愛護(hù)租賃物及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，并承擔(dān)維修保養(yǎng)義務(wù)。九、經(jīng)甲方同意，乙方可將門市轉(zhuǎn)租給第三方，但需由甲方與第三方重新簽訂租賃合同，原合同失效。未經(jīng)甲方許可擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)收回門市并解除合同，乙方需支付違約金人民幣壹仟元整，并承擔(dān)因此造成的損失。十、因乙方原因提前終止合同，甲方不退還剩余租金，乙方需當(dāng)天將鑰匙、水卡等交還甲方，否則需支付違約金人民幣壹仟元整。十一、合同解除后，裝修費(fèi)用與甲方無(wú)關(guān)，乙方需交還鑰匙、水卡等物品，并在當(dāng)天無(wú)條件搬走全部剩余貨品及貨架、貨柜。室內(nèi)裝修和固定設(shè)施不得拆除，逾期不搬或不全搬視為放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。十二、乙方應(yīng)遵守消防安全及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法和犯罪活動(dòng)，否則一切法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。十三、本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正原則協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過(guò)調(diào)解或訴訟解決。十四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字并按手印后生效，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年臨街門面房租賃合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）合同內(nèi)容改寫如下：一、租金調(diào)整：自第____年起，月租金將按照每年遞減____%的幅度進(jìn)行調(diào)整。五、租金支付：乙方必須按時(shí)向甲方支付租金。具體的付款時(shí)間及方式需按照雙方約定執(zhí)行。六、房屋用途：乙方保證所租賃的房屋僅作為_____房使用。七、房屋使用變更：在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方事先書面同意并依照相關(guān)程序獲得相關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。八、房屋安全與維護(hù)：甲方應(yīng)確保出租房屋的使用安全，并負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。若因甲方延誤維修導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。九、維修通知與配合：甲方在維修房屋及其附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極配合并提供必要協(xié)助。若因甲方未能及時(shí)履行維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞并給乙方造成財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而造成的后果，由乙方承擔(dān)。十、裝修與增設(shè)設(shè)備：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門辦理申報(bào)手續(xù)后方可進(jìn)行。十一、不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致所租房屋及其附屬設(shè)施損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十二、房屋轉(zhuǎn)讓或抵押：租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先受讓權(quán)。十三、合同終止與賠償：租賃期內(nèi)，乙方如有以下行為之一，甲方有權(quán)終止本合同并收回房屋，由此給甲方造成的損失，乙方應(yīng)予以賠償：1.擅自改變本合同約定的租賃用途，或利用房屋進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)；2.未經(jīng)甲方同意，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且在甲方書面通知后限定時(shí)間內(nèi)仍未改正并修復(fù)的；3.未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或互換使用的；4.拖欠租金累計(jì)____個(gè)月以上的。十四、房屋交付與違約金：自本合同簽署之日起____天內(nèi)，甲方應(yīng)將出租的房屋交付乙方使用。若甲方逾期未交付房屋，則每逾期一天應(yīng)向乙方支付原日租金____倍的違約金。十五、提前解除合同與違約金：租賃期內(nèi)，甲方無(wú)正當(dāng)理由提前收回房屋的，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的____倍向甲方支付違約金。十六、續(xù)租與合同重新簽訂：租賃期滿，甲方有權(quán)收回部分出租房屋。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登記手續(xù)。十七、逾期歸還與違約金：租賃期滿后，乙方應(yīng)如期歸還房屋。若乙方逾期不歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金____倍的違約金。十八、合同登記與《房屋租賃證》：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后，雙方應(yīng)按規(guī)定向杭州市房地產(chǎn)管理局申請(qǐng)登記并領(lǐng)取《房屋租賃證》。十九、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)租合同：租賃期內(nèi)，乙方在征得甲方書面同意的基礎(chǔ)上可將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同。該合同經(jīng)甲方簽署同意意見并按相關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù)領(lǐng)取《房屋租賃證》后方可轉(zhuǎn)租。二十、合同變更或解除：變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出，并及時(shí)到杭州市房地產(chǎn)管理局辦理變更登記或注銷手續(xù)。二十一、爭(zhēng)議解決方式：本合同發(fā)生的爭(zhēng)議由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方可選擇以下方式之一解決（即在1或2中打“√”，未打“√”的，按選擇1處理）：1.提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁；2.依法向人民法院起訴。二十二、補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國(guó)家、省、市相關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。二十三、合同份數(shù)與存檔：本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。將合同副本貳份送交杭州房地產(chǎn)管理局存檔。二十四、其他事項(xiàng)：雙方可在此處