一般學生公寓租賃合同范本

一般學生公寓租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：XX學生公寓管理有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0531-XXXXXXX

2.合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事學生公寓租賃業(yè)務的公司，擁有合法的經(jīng)營資質(zhì)和豐富的管理經(jīng)驗；乙方系一名具有完全民事行為能力的自然人，因就學需要，欲租賃甲方所管理的學生公寓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方學生公寓事宜，達成以下合同條款：

一、甲方應向乙方提供符合國家規(guī)定、適合居住的學生公寓，并保證公寓設施齊全、安全可靠。

二、乙方應按照合同約定的價格和期限，按時足額支付租金，并遵守甲方的公寓管理規(guī)定，合理使用公寓設施。

三、雙方在合同履行過程中，應嚴格履行各自的義務，確保合同的順利實施。

四、本合同簽訂后，雙方應共同遵守合同條款，如有爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

1.公寓租賃基本信息

2.雙方權利與義務

3.價格與支付條件

4.履行期限

5.違約責任

6.不可抗力

7.爭議解決

8.其他條款

9.附則

10.簽署

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有并符合租賃條件的學生公寓出租給乙方，以滿足乙方在學習期間的居住需求。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方提供學生公寓的租賃服務，乙方支付租金并按照約定使用公寓。

第二條定義

1.學生公寓：指甲方擁有合法產(chǎn)權，專供學生居住使用的公寓。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃學生公寓的期限，自合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的學生公寓租賃費用。

4.公寓設施：指甲方提供給學生公寓內(nèi)的家具、電器及其他配套設施。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利和義務：

（1）甲方有權按照本合同約定收取租金。

（2）甲方應保證學生公寓符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標準，提供必要的居住條件。

（3）甲方負責對學生公寓進行日常維修、保養(yǎng)，確保公寓設施的正常使用。

（4）甲方應在租賃期滿后，按照乙方的要求，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

（5）甲方在合同履行期間，不得無故提前解除合同。

2.乙方的權利和義務：

（1）乙方有權按照合同約定的條件和期限，占有、使用學生公寓。

（2）乙方應按照本合同約定，按時足額支付租金。

（3）乙方應合理使用公寓設施，愛護公共財產(chǎn)，不得隨意損壞，如有損壞，應承擔賠償責任。

（4）乙方應遵守甲方的公寓管理規(guī)定，不得在公寓內(nèi)進行違法活動。

（5）租賃期滿后，乙方應將學生公寓及鑰匙完好無損地歸還甲方。

（6）乙方在合同履行期間，如需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.學生公寓租金為每月人民幣XX元整，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應在每月的第一個工作日前，將當月租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付逾期部分租金的千分之五作為滯納金。

4.甲方在收到乙方租金后，應向乙方出具租金收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約，續(xù)約期限與原合同期限相同。

3.關鍵時間節(jié)點：

a.租金支付時間：每月第一個工作日前；

b.合同到期日：合同生效之日起XX年；

c.自動續(xù)約期限：合同到期后自動續(xù)約，續(xù)約期限與原合同期限相同。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定提供符合條件的學生公寓，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

b.甲方違反合同約定提前解除合同，應向乙方支付違約金，并退還已支付的租金。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

b.乙方違反公寓管理規(guī)定，造成公寓設施損壞，應承擔賠償責任。

c.乙方提前解除合同，應向甲方支付違約金。

3.違約金：違約方應支付給守約方相當于一個月租金的違約金。

4.賠償責任：因一方違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應盡力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后及時恢復合同的履行。

4.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方不負違約責任，雙方應協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止的問題。

5.如不可抗力事件持續(xù)超過三個月，雙方均有權終止本合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭議，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

4.訴訟費用按照相關法律規(guī)定承擔，但仲裁費用由敗訴方承擔。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，任何與本合同有關的書面通知或其他通信，應以掛號信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送的方式進行，并以收到對方確認回復為準。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認，方為有效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.合同履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致終止；

c.發(fā)生不可抗力事件，且無法繼續(xù)履行；

d.一方嚴重違約，另一方有權終止合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合