物業(yè)委托代理租賃合同范本

物業(yè)委托代理租賃合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編______，電話______

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______物業(yè)管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編______，電話______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”）的合法所有權(quán)及出租權(quán)；鑒于乙方為一家專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理公司，具備豐富的物業(yè)租賃、管理經(jīng)驗(yàn)及良好的市場(chǎng)聲譽(yù)；雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將上述物業(yè)委托給乙方代理租賃，并簽訂本物業(yè)委托代理租賃合同。

本合同旨在明確雙方在委托代理租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，為租賃雙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。

甲方聲明與保證：

1.甲方為該物業(yè)的合法所有權(quán)人，對(duì)該物業(yè)享有完全的出租權(quán)；

2.該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛及其他法律糾紛；

3.該物業(yè)符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，具備出租條件；

4.甲方在本合同簽訂前已向乙方充分披露了該物業(yè)的相關(guān)信息，包括但不限于物業(yè)位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用現(xiàn)狀等。

乙方聲明與保證：

1.乙方具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，具備履行本合同的能力；

2.乙方將按照甲方的要求，積極尋找合適的承租方，確保租賃合同的簽訂和履行；

3.乙方將按照國(guó)家及地方關(guān)于物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，為甲方提供專(zhuān)業(yè)的租賃管理服務(wù)；

4.乙方在租賃過(guò)程中，確保遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可對(duì)方的資質(zhì)、能力及信譽(yù)。在此基礎(chǔ)上，為確保雙方權(quán)益，明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方代理租賃其擁有的該物業(yè)，乙方負(fù)責(zé)尋找合適的承租方，并協(xié)助甲方簽訂租賃合同，同時(shí)提供租賃期間的相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方代理甲方進(jìn)行該物業(yè)的租賃招商；

2.乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的租賃合同簽訂、租金收取及租賃期間的管理；

3.乙方協(xié)助甲方處理租賃過(guò)程中的各類(lèi)問(wèn)題，確保租賃合同的履行；

4.雙方共同維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保租賃雙方的權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.該物業(yè)：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的物業(yè)。

2.承租方：指通過(guò)乙方代理，與甲方簽訂租賃合同的租賃方。

3.租賃合同：指甲方與承租方簽訂的關(guān)于該物業(yè)租賃的合同。

4.租賃期限：指甲方與承租方約定的租賃該物業(yè)的時(shí)間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，為其提供專(zhuān)業(yè)的租賃代理服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及自身需求，調(diào)整租賃價(jià)格及租賃政策；

（3）甲方有權(quán)獲取乙方代理租賃過(guò)程中的相關(guān)信息，包括但不限于承租方的資質(zhì)、租賃合同等。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供該物業(yè)的合法權(quán)屬證明、租賃資質(zhì)等相關(guān)文件；

（2）甲方應(yīng)確保該物業(yè)具備出租條件，符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定；

（3）甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后，按約定向乙方支付代理費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供該物業(yè)的合法權(quán)屬證明、租賃資質(zhì)等相關(guān)文件；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及甲方的要求，制定租賃方案及租賃價(jià)格；

（3）乙方有權(quán)按照約定收取甲方支付的代理費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)積極尋找合適的承租方，確保租賃合同的簽訂和履行；

（2）乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后，負(fù)責(zé)租金的收取、租賃期間的物業(yè)管理等服務(wù)；

（3）乙方應(yīng)確保租賃過(guò)程中的合法合規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；

（4）乙方應(yīng)在租賃合同履行過(guò)程中，及時(shí)解決甲方及承租方的各類(lèi)問(wèn)題，確保租賃雙方的權(quán)益得到保障。

第四條價(jià)格與支付條件

1.代理費(fèi)用：甲方同意按照租賃合同約定的租金總額的______%向乙方支付代理費(fèi)用。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付代理費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首期代理費(fèi)用；后續(xù)代理費(fèi)用按照租賃合同約定的租金支付周期進(jìn)行支付。

4.乙方收到代理費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成該物業(yè)的租賃代理工作，并確保租賃合同的簽訂。

3.若乙方在合同有效期內(nèi)未完成租賃代理工作，甲方有權(quán)要求乙方延長(zhǎng)合同期限，直至完成租賃代理工作。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定向乙方支付代理費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期支付金額的______%向乙方支付違約金；

2.甲方在租賃合同簽訂后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕履行租賃合同，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定完成租賃代理工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同約定代理費(fèi)用的______%；

2.乙方在租賃過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所造成的實(shí)際損失。如雙方就違約責(zé)任發(fā)生爭(zhēng)議，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方不能履行或部分履行合同。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力事件帶來(lái)的影響。

3.不可抗力事件的后果：若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.若雙方未在合同中約定仲裁條款，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若部分?jǐn)≡V，由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或?qū)Ｈ诉f送至合同中注明的地址視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）該物業(yè)