2024物業(yè)服務委托合同模板

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權人或物業(yè)管理人，擁有對物業(yè)的管理權，并需要對物業(yè)進行專業(yè)化的管理和服務；乙方具備相應的物業(yè)管理能力，愿意接受甲方的委托，對甲方擁有的物業(yè)提供物業(yè)管理服務。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：__________1.3物業(yè)總面積：__________第二條委托事項2.1乙方接受甲方的委托，負責對甲方擁有的物業(yè)進行物業(yè)管理，包括但不限于：（1）物業(yè)設施設備的維護、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和維護；（3）物業(yè)公共區(qū)域的維護和管理；（4）物業(yè)安全保衛(wèi)工作；（5）物業(yè)服務質(zhì)量的監(jiān)督和提升；（6）協(xié)調(diào)與物業(yè)相關的政府相關部門的關系；（7）其他與物業(yè)管理相關的事宜。2.2乙方應按照甲方的要求和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)的物業(yè)服務，確保物業(yè)的正常運行和業(yè)主的滿意度。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，即從____年__月__日至____年__月__日。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應提前一個月書面通知對方。第四條費用及支付4.1甲方應按照本合同的約定，向乙方支付物業(yè)管理費，具體費用及支付方式如下：（1）物業(yè)管理費：每平方米____元/月；（2）支付方式：每月__日前，甲方將當月的物業(yè)管理費支付給乙方；（3）乙方提供正式的發(fā)票給甲方。4.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理的實際情況，合理使用物業(yè)費用，確保物業(yè)服務的質(zhì)量和效果。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的物業(yè)管理費的__%。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務，甲方有權要求乙方改正，并按照實際損失向甲方賠償。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應嚴格遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)。解決辦法：雙方應確保合同內(nèi)容符合國家法律、法規(guī)的要求，如有不符，應立即修改，確保合同的有效性和合法性。2.合同的任何修改和補充都需要雙方的書面同意，并在合同中注明。解決辦法：任何修改或補充都應通過書面形式明確記錄，并由雙方代表簽字確認，以保證合同內(nèi)容的完整性和一致性。3.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，不得擅自變更。解決辦法：雙方應嚴格按照合同條款執(zhí)行，如有變更需求，應通過友好協(xié)商達成一致，并以書面形式進行記錄和確認。4.物業(yè)管理費用的支付應及時，不得延遲。解決辦法：甲方應按照合同約定的時間和方式支付物業(yè)管理費，如有延遲，應支付相應的滯納金。乙方應提供正規(guī)發(fā)票，確保費用透明。5.乙方應保證物業(yè)服務的質(zhì)量和效果，滿足甲方的合理要求。解決辦法：乙方應建立完善的服務標準和質(zhì)量控制體系，定期對服務質(zhì)量進行自我評估和改進，確保服務達到合同約定的標準。解決辦法：雙方應設立溝通渠道，如定期會議、電話溝通或郵件交流，確保雙方能夠及時、有效地溝通和解決問題。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)設施設備、環(huán)境、公共區(qū)域等進行維護、保養(yǎng)和管理的活動。2.物業(yè)管理費：指乙方為提供物業(yè)管理服務而向甲方收取的費用。3.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。4.爭議解決：指當合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。5.合同簽訂地：指合同正式簽訂的地點，通常為甲乙雙方所在地。6.法律適用：指合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決適用的國家法律。7.滯納金：指甲方延遲支付物業(yè)管理費時，應向乙方支付的額外費用。應用場合：1.住宅小區(qū)的物業(yè)管理。2.商業(yè)大廈的物業(yè)托管。3.辦公樓宇的物業(yè)服務。4.工業(yè)區(qū)的物業(yè)管理工作。5.酒店、度假村的物業(yè)運營。6.其他需要專業(yè)物業(yè)服務的場所。補充條款：1.特殊物業(yè)設施的管理規(guī)定。2.緊急情況下的應急處理程序。3.節(jié)假日和休息日的物業(yè)服務安排。4.業(yè)主滿意度調(diào)查和反饋機制。5.物業(yè)服務升級或改造的協(xié)商程序。6.不可抗力事件下的合同履行調(diào)整。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書。2.物業(yè)管理服務項目清單。3.物業(yè)管理費收費標準及計算公式