精裝房局部改造合同范本

精裝房局部改造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXX-XXXXXXX

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的精裝房，現(xiàn)擬對該精裝房進行局部改造，以提升居住品質(zhì)；乙方具備專業(yè)的精裝房改造資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托，承擔本次精裝房局部改造工程。為確保雙方在合作過程中的權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方擁有合法的房屋產(chǎn)權(quán)，具備對該精裝房進行局部改造的權(quán)利。

2.乙方具備精裝房改造的相關(guān)資質(zhì)，具備完成本次改造工程的能力。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，達成合作共識，簽訂本合同。

二、合同范圍

本次精裝房局部改造工程的范圍包括但不限于：室內(nèi)裝修、水電改造、家具定制、家電安裝等，具體工程內(nèi)容以附件《精裝房局部改造工程清單》為準。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格、支付完畢全部款項之日止。

2.如因特殊情況導致工程延期，雙方應協(xié)商確定延期期限，并在合同中予以明確。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督乙方的施工進度和質(zhì)量。

（2）甲方應提供施工所需的房屋鑰匙、施工圖紙等相關(guān)資料。

（3）甲方應按時支付合同約定的款項。

（4）甲方應協(xié)助乙方解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項。

（2）乙方應按照合同約定完成改造工程，確保工程質(zhì)量。

（3）乙方應負責施工過程中的安全防護，確保施工安全。

（4）乙方應按時提交工程進度報告，接受甲方的監(jiān)督。

五、價格與支付條件

1.雙方根據(jù)附件《精裝房局部改造工程清單》約定的工程內(nèi)容、工程量、單價等因素，確定本次改造工程的總價為人民幣XX元（大寫：XX元整）。

2.甲方應按照以下付款計劃向乙方支付工程款項：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付合同總價的30%作為預付款。

（2）工程進度過半時，支付合同總價的50%。

（3）工程驗收合格后7個工作日內(nèi)，支付合同總價剩余的20%。

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，乙方提供等額有效發(fā)票。

六、履行期限

1.乙方應在合同生效后，按照附件《精裝房局部改造工程清單》約定的工期完成改造工程。

2.如因不可抗力等因素導致工程延期，雙方應協(xié)商確定延期期限。

七、違約責任

1.甲方未按約定支付款項，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

2.乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期完工的違約金。

3.雙方應按照合同約定承擔其他違約責任。

八、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

2.不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政策變動等。

九、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十一、附則

1.附件《精裝房局部改造工程清單》為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十二、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

甲方代表（簽名）：

乙方代表（簽名）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其擁有的精裝房進行局部改造，以提升居住舒適度和空間利用效率。具體內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)設(shè)計、裝修施工、材料供應、家具定制、水電改造、家電安裝等，具體工程內(nèi)容詳見附件《精裝房局部改造工程清單》。

第二條定義

1.精裝房：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的已裝修住宅。

2.局部改造：指甲方根據(jù)實際需求，對精裝房部分區(qū)域進行的裝修、改造工程。

3.工程清單：指附件中詳細列明的改造工程內(nèi)容、工程量、材料等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定監(jiān)督乙方的施工進度、質(zhì)量及安全。

（2）甲方有權(quán)對乙方提供的施工方案、材料等進行審查，并提出合理建議。

（3）甲方應按時支付合同約定的款項，不得無故拖延。

（4）甲方應提供施工所需的相關(guān)資料，包括房屋鑰匙、施工圖紙等。

（5）甲方應確保施工期間不影響鄰里正常生活，如有投訴，甲方應協(xié)助乙方處理。

（6）甲方應在工程驗收合格后，按時支付剩余款項。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項。

（2）乙方應按照合同約定完成改造工程，確保工程質(zhì)量符合國家標準。

（3）乙方應提供合格的材料和設(shè)備，確保工程質(zhì)量和安全。

（4）乙方應制定合理的施工方案，并嚴格按照方案進行施工。

（5）乙方應按時提交工程進度報告，接受甲方的監(jiān)督。

（6）乙方應負責施工過程中的安全防護，確保施工人員及甲方財產(chǎn)的安全。

（7）乙方應在工程驗收合格后，提供相關(guān)質(zhì)量保證文件。

（8）乙方應承擔因施工導致的第三方損失或損害賠償責任。

（9）乙方在合同履行期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

雙方在履行合同過程中，應遵循誠實信用、公平公正的原則，確保合同順利實施。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

雙方同意按照附件《精裝房局部改造工程清單》所列明的工程內(nèi)容、工程量及單價，確定本次改造工程的總價為人民幣XX元（大寫：XX元整）。支付方式如下：

1.預付款：合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價的30%作為預付款。

2.進度款：工程進度過半時，甲方支付合同總價的50%。

3.尾款：工程驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價剩余的20%。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需提供等額有效發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格、支付完畢全部款項之日止。

2.乙方應在合同生效后按照工程清單約定的工期開始施工，并確保按期完成改造工程。

3.若因不可抗力等因素導致工程延期，雙方應協(xié)商確定延期期限，并在合同中予以明確。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間支付款項，應向乙方支付逾期付款金額每日千分之五的違約金。

（2）甲方無故拖延或拒絕支付款項，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

（3）甲方未按時提供施工所需資料，導致工程延期，應承擔相應違約責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定完成工程，應向甲方支付逾期完工金額每日千分之五的違約金。

（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應負責無償修復，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。

（3）乙方未按約定提供合格的材料和設(shè)備，應承擔由此導致的責任和損失。

（4）乙方在施工過程中造成甲方或第三方財產(chǎn)損失、人身傷害，應承擔賠償責任。

雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)依法采取相應措施，并要求違約方承擔違約責任。違約方應賠償對方因此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失、律師費、訴訟費等。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導致的事件。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）和政府行為（如政策變動、征收征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，決定以下處理措施：

（1）暫時中止合同履行，待不可抗力事件消除后繼續(xù)履行。

（2）延長合同履行期限，具體期限由雙方協(xié)商確定。

（3）解除合同，雙方互不承擔違約責任。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應盡力采取措施減少損失。如因未采取措施導致?lián)p失擴大，該方應自行承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、仲裁費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達，發(fā)送方需保留相關(guān)發(fā)送記錄。

2.合同變更：任何一方要求變更合同條款，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議予以明確。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對方終止合同：

（1）對方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正。

（2）不可抗力事件導致合同無法履行。

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定處理已履行部分和未履行部分的事宜，包括但不限于款項結(jié)算、已施工部分的維護等。

第十條附則

1.附件《精裝房局部改造工程清單》為本合同不可分割的一部分