飯店合租合同范本

飯店合租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX餐飲管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY餐飲管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的飯店物業(yè)，具備合法的經(jīng)營資質，并有意將部分經(jīng)營區(qū)域對外合作租賃；乙方具備豐富的餐飲經(jīng)營管理經(jīng)驗，并有意租賃甲方飯店物業(yè)的部分經(jīng)營區(qū)域進行餐飲業(yè)務合作。雙方為共同發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款：

一、合作背景及前提條件

1.甲方作為飯店物業(yè)的擁有方，具備合法的經(jīng)營權，愿意將飯店的部分經(jīng)營區(qū)域租賃給乙方使用，并提供相應的配套設施和服務。

2.乙方具備餐飲業(yè)務經(jīng)營能力，愿意租賃甲方提供的經(jīng)營區(qū)域，自主開展餐飲業(yè)務，并按照本合同約定支付租金等相關費用。

3.雙方同意按照本合同約定的合作方式、權益分配、租金支付等條款，共同合作，互利共贏。

二、合作范圍

1.甲方同意將飯店的部分經(jīng)營區(qū)域（以下簡稱為“租賃區(qū)域”）租賃給乙方使用，具體范圍以附件一《租賃區(qū)域平面圖》為準。

2.乙方租賃的租賃區(qū)域僅限于從事餐飲業(yè)務，不得擅自改變用途。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為叁年。

2.合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應于合同到期前三個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、合同目的

雙方通過本合同的簽訂，實現(xiàn)以下目的：

1.甲方將租賃區(qū)域出租給乙方，提高飯店的經(jīng)營效益。

2.乙方通過租賃區(qū)域開展餐飲業(yè)務，獲取經(jīng)濟利益。

3.雙方共同合作，提升飯店品牌形象，實現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同旨在明確雙方在租賃區(qū)域內的合作目的與范圍。具體內容包括：

1.甲方向乙方提供租賃區(qū)域，用于乙方開展餐飲業(yè)務。

2.乙方在租賃區(qū)域內自主經(jīng)營餐飲業(yè)務，并按照合同約定支付租金及其他相關費用。

3.雙方共同維護飯店的整體形象和經(jīng)營秩序，促進飯店業(yè)務發(fā)展。

第二條定義

1.租賃區(qū)域：指甲方提供給乙方用于經(jīng)營餐飲業(yè)務的場所，具體范圍以附件一《租賃區(qū)域平面圖》為準。

2.合作期限：指本合同自生效之日起至合同到期日止的期間，共計叁年。

3.租金：指甲方按照本合同約定向乙方收取的租賃區(qū)域使用費。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）按照本合同約定收取乙方支付的租金及其他相關費用。

（2）監(jiān)督乙方在租賃區(qū)域內的經(jīng)營行為，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

（3）在合作期限內，有權要求乙方按照合同約定維護租賃區(qū)域的設施設備。

2.義務：

（1）提供租賃區(qū)域給乙方使用，并確保租賃區(qū)域的設施設備齊全、安全。

（2）為乙方辦理相關經(jīng)營手續(xù)，提供必要的支持和便利。

（3）在合作期限內，保持租賃區(qū)域的穩(wěn)定，不得隨意變更租賃區(qū)域。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）在租賃區(qū)域內自主開展餐飲業(yè)務，依法享有經(jīng)營權。

（2）要求甲方提供租賃區(qū)域內的設施設備維護、維修等服務。

（3）在合作期限內，有權按照合同約定優(yōu)先續(xù)約。

2.義務：

（1）按照本合同約定支付租金及其他相關費用。

（2）在租賃區(qū)域內合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

（3）負責租賃區(qū)域內的日常經(jīng)營管理，確保經(jīng)營安全、衛(wèi)生。

（4）租賃期滿后，按照甲方要求恢復租賃區(qū)域原狀，辦理相關手續(xù)。

（5）在合作期限內，不得擅自將租賃區(qū)域轉租、轉讓或以其他方式處分。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方租賃甲方租賃區(qū)域的租金為每月人民幣XX萬元，每半年支付一次。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付租金，并將支付憑證提供給甲方。

3.支付時間：乙方應在每個支付周期開始后的十個工作日內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有權按照逾期天數(shù)向乙方收取逾期付款的違約金，違約金計算方法為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為叁年。

2.雙方應在合同到期前三個月，就合同續(xù)約事宜進行協(xié)商，如雙方達成一致，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.如乙方在合同履行期限內出現(xiàn)違約行為，甲方有權提前終止合同，并要求乙方承擔相應違約責任。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供租賃區(qū)域或擅自變更租賃區(qū)域，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并支付相應違約金。

2.甲方未履行合同約定的其他義務，導致乙方無法正常開展經(jīng)營，乙方有權要求甲方承擔相應違約責任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權按照逾期天數(shù)向乙方收取違約金，并有權要求乙方支付全部未付租金。

2.乙方在租賃區(qū)域內從事違法活動，甲方有權立即終止合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

3.乙方擅自轉租、轉讓或以其他方式處分租賃區(qū)域，甲方有權立即終止合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方未履行合同約定的其他義務，甲方有權要求乙方承擔相應違約責任。

雙方同意，如發(fā)生違約行為，違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還需承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力發(fā)生期間，受影響方的履行義務將暫時中止，且不承擔違約責任。雙方應就不可抗力導致的后果進行友好協(xié)商，尋求合理的解決方案。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方應各自承擔自己的律師費用等訴訟費用。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定的通訊地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同條款，且未在合理期限內改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算或其他喪失履約能力的情況；

（3）不可抗力事件發(fā)生，且雙方未能就合同繼續(xù)履行達成一致。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應按照甲方要求將租賃區(qū)域恢復原狀，并辦理相關手續(xù)。雙方應按合同約定結算費用，互不追究。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：《租賃區(qū)域平面圖》