住房合同轉(zhuǎn)讓合同范本

住房合同轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：XX投資管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的住房一套，且甲方愿意將該住房轉(zhuǎn)讓給乙方；同時(shí)，乙方有意向購(gòu)買(mǎi)該住房，并具備相應(yīng)的購(gòu)買(mǎi)能力。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的住房轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方聲明與保證

1.甲方是該住房的合法所有權(quán)人，擁有對(duì)該住房的完全處置權(quán)，且該住房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他第三方權(quán)利。

2.甲方保證該住房符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的規(guī)定，不存在危及乙方人身安全或財(cái)產(chǎn)安全的隱患。

二、乙方聲明與保證

1.乙方具備購(gòu)買(mǎi)該住房的完全權(quán)利能力和行為能力，且購(gòu)買(mǎi)該住房的資金來(lái)源合法。

2.乙方購(gòu)買(mǎi)該住房的目的為自用，且已充分了解該住房的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途、配套設(shè)施等。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日

（注：以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行修改。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其擁有的住房，確保乙方獲得該住房的合法所有權(quán)并能夠自由使用。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將其擁有的住房轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）乙方支付甲方約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（3）雙方按照約定的時(shí)間、條件和方式完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（4）雙方在合同約定的范圍內(nèi)履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1.“住房”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋，包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施。

2.“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”指甲方同意收取的、乙方支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)住房的對(duì)價(jià)。

3.“轉(zhuǎn)讓手續(xù)”指甲方與乙方按照國(guó)家和地方房地產(chǎn)管理部門(mén)的規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。

3.甲方應(yīng)保證乙方在合同約定的范圍內(nèi)，享有對(duì)該住房的合法使用權(quán)。

4.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，保證住房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他第三方權(quán)利。

5.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付住房，并確保住房交付時(shí)符合合同約定的使用條件。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定獲得甲方的住房，并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付甲方轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.乙方應(yīng)依法履行合同義務(wù)，確保購(gòu)買(mǎi)住房的資金來(lái)源合法。

4.乙方在接收住房后，有權(quán)根據(jù)個(gè)人需要對(duì)住房進(jìn)行合理使用和裝修，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得違反國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定。

5.乙方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供與住房相關(guān)的資料和證明文件，以便辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體權(quán)利與義務(wù)請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行修改。）

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，甲方將住房轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：XX圓整）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的50%作為定金。

2.乙方剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)在本合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)辦理完畢之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“住房轉(zhuǎn)讓價(jià)款”。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付甲方轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

4.雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成住房的交付及轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間交付住房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的5%。

2.甲方未按約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

3.甲方提供的住房存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他第三方權(quán)利的，應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的5%。

2.乙方未按約定完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的5%。

3.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，無(wú)故放棄購(gòu)買(mǎi)住房的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體違約責(zé)任請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行修改。）

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件持續(xù)期間，可暫時(shí)免除履行合同的責(zé)任。但應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件造成的損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。如受不可抗力影響的一方無(wú)法履行或部分無(wú)法履行合同，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求賠償因不可抗力事件導(dǎo)致的實(shí)際損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或法律文書(shū)，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。雙方同意，通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行送達(dá)。送達(dá)地點(diǎn)為合同中注明的雙方地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可被終止：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同履行完畢；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法實(shí)現(xiàn)目的。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.雙方在合同履行過(guò)程中所涉及的附件、圖紙、資料等，均為本合同的組成部分，